1樓：
一、火災探測報警器
火災探測報警器可以在發生火災時發出警報，讓人們有足夠的逃生時間。據了解，在國外，美國、澳大利亞等國家均要求住宅安裝自動報警系統。如澳大利亞昆士蘭州在04年時就立法，要求所有的家庭必須安裝乙個煙霧報警器。
而且，該州住宅中安裝煙霧報警器的比例一直保持上公升的趨勢，從04年的72.6%上公升到了08年度的90.1%。
據澳大利亞昆士蘭州緊急服務廳長尼爾羅伯茨介紹，五分之一的澳大利亞人會在其一生中經歷一場火災，而在煙霧報警器罷工的情況下，火災**率將會提高百分之六十。可見，火災報警器對於提高火災逃生率具有重要的作用。
目前，我國還沒有立法要求出租房安裝火災探測報警器，但是，在一些地區，已經開始試點要求相關場所進行安裝。早在2006年，我國已開始重視獨立式火災探測報警器的推廣，公安部消防局為貫徹落實《***關於進一步加強消防工作的意見》，發布了《關於推廣應用獨立式火災探測報警器等消防技術的通知》，明確提出該探測報警器主要適於安裝在現行國家消防技術規範尚未規定設定火災自動報警系統的建築和場所，如：集體宿舍、建築工地工棚、家庭旅館、小型餐飲場所、小型公共娛樂場所、小型商場等人員密集的建築和場所。
2006年以後，河南、遼寧、山東等省相繼制定了地方標準，規範獨立式感煙火災探測報警器的設計、安裝、使用。2012年3月1日，上海市出台養老院《建築消防設施管理規定》，要求福利院，幼兒園，托兒所、寄宿制學校等的住宿場所和活動場所安裝獨立式火災探測報警器，並鼓勵居民住宅內安裝獨立式火災探測報警器。
二、獨立式(家用)感煙火災探測報警器
獨立式(家用)感煙火災探測報警器的探測報警器為獨立工作的、可發出聲光報警訊號、以警告人們逃離火災危險的火災探測報警裝置，使用乾電池供電，不需其他控制裝置和外接電源，具有安裝簡便、報警響應迅速、適用場所廣泛、經濟耐用等優點，特別是在夜間能夠及時發現火災並發出報警訊號，提示人員逃離火場。其國家標準《獨立式感煙火災探測報警器》已報批。該探測報警器主要適於安裝在現行國家消防技術規範尚未規定設定火災自動報警系統的建築和場所，如：
集體宿舍、建築工地工棚、家庭旅館、小型餐飲場所、小型公共娛樂場所、小型商場等人員密集的建築和場所。
出租房火災一旦發生極易造成巨大的損失，安裝獨立式感煙火災探測報警器的益處顯而易見。希望越來越多的房主能夠重視出租房消防安全，安裝必要的消防設施，而有關部門也應該重視，可以考慮採用「財政補助一些、社群贊助一點、村居投入一點、出租戶拿出一些」的資金投入方案，對地處二樓以上的出租房強制要求產權單位配備獨立式感煙火災探測報警器。
2樓：手機使用者
不私拉電線，雜物不能堵住消防逃生通道，有滅火器
3樓：匿名使用者
出租房屋安全要求
出租的居住房屋應當符合以下治安、消防安全要求：
（一）出租房屋為封閉空間，有門鎖裝置；
（二）同一房屋內出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，每間房間及公共部位安裝獨立式火災探測報警器，並設定監控、滅火等治安防範、消防設施器材和疏散通道；
（三）室內電器產品的安裝、線路敷設符合消防技術標準和管理規定；
（四）按照每一承租戶不少於1具的標準配備滅火器（每具滅火器的規格為2公斤以上的abc型乾粉）；
（五）法律、法規、規章等規定的其他標準和要求。
出租房消防檢查怎麼樣才算合格
4樓：攀枝花深藍
你好；每乙個房間放一下滅火器就可以了
5樓：愛穿拖鞋
出租房屋安全要求
出租的居住房屋應當符合以下治安、消防安全要求：
（一）出租房屋為封閉空間，有門鎖裝置；
（二）同一房屋內出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，每間房間及公共部位安裝獨立式火災探測報警器，並設定監控、滅火等治安防範、消防設施器材和疏散通道；
（三）室內電器產品的安裝、線路敷設符合消防技術標準和管理規定；
（四）按照每一承租戶不少於1具的標準配備滅火器（每具滅火器的規格為2公斤以上的abc型乾粉）；
（五）法律、法規、規章等規定的其他標準和要求。
出租房消防安全規定是怎樣的
6樓：環球網校
出租房超過15人居住使用的，應安裝報警器，並配置滅火器。
《規定》明確要求，出租房屋的消防安全責任由出租人負責，禁止出租不符合消防安全標準和要求的房屋。出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求。所有權人以出租、委託等方式交由他人管理使用房屋的，所有權人應當與管理使用人簽訂消防安全協議。
出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求，並在房屋租賃期間經常進行安全檢查，及時發現和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。凡出租的居住房屋及附屬設施內，嚴禁在人防工程和普通地下室裡使用液化石油氣，嚴禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。
出租房屋所在地物業要開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練；組織安全巡查，發現火災隱患及時採取措施；對管理區域內的共用消防設施、器材進行維護管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設定停車泊位及設施時不得占用、堵塞消防通道；對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的行為予以勸阻並督促改正，對拒不改正的，及時向公安機關消防機構或者派出所報告；對初**災採取必要的處置措施。
《規定》明確指出，北京市同一房屋內出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，每間房間及公共部位應安裝獨立式火災探測報警器，每一承租戶應至少配備1具滅火器(每具滅火器的規格為2公斤以上的abc型及相應滅火級別水系滅火器)。同時，鼓勵其他出租房屋按照上述標準安裝獨立式火災探測報警器，並配備滅火器。
7樓：
出租房要按照公建確定，比普通住宅嚴格
8樓：程汁
出租屋消防安全管理實施細則：
第二十一條 嚴格用電安全，電氣線路必須穿管保護。
第二十二條 生產、儲存和裝卸易燃易爆危險物品的出租屋必須設定在城市的邊緣或者相對獨立的安全地帶。用於充裝、**易燃易爆氣體和液體的出租屋，應當履行相應的報批手續，並設定在合理的位置，符合防火防爆要求。
第二十三條 未設定自動消防設施，用於居住的出租屋應安裝獨立式火災報警探頭。
未設定自動消防設施，用於易燃易爆場所的出租屋，面積在100平方公尺以下的，應安裝獨立式火災報警探頭；面積在100平方公尺以上的，應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統。
未設定自動消防設施，除用於居住和易燃易爆場所的出租屋，面積在100平方公尺以上的，應安裝獨立式火災報警探頭和簡易水噴淋系統。
第二十四條 安全疏散通道不暢、安全疏散設施不足，且無法增加疏散樓梯的小型人員密集場所、臨街商業建築及三層以上（含三層）的公共出租屋，在建築物的門窗等開口及陽台等處應設定多用途消防救生梯，增加人員疏散設施。
第二十五條 作居住用途的出租屋消防安全管理標準：
（一）未設定首層直通樓頂天面的樓梯或通道，樓梯寬度不得少於1公尺。當樓梯寬度少於1公尺時，應按人均居住面積不小於6平方公尺控制居住人數，且每層最多不超過20人。居住面積是指住人居室的面積，不包括廚房、廁所、樓梯等面積。
（二）樓高3層以上且居住50人以上應設定2座樓梯（設有直通樓頂天面的樓梯或通道，人員可通過天面到達相鄰樓房疏散的，視為符合設有2座樓梯要求）。如無2座樓梯，該幢樓房居住人數不得超過50人。
（三）房間不得使用可燃材料（如夾板、紙板等）間隔；不得在樓層內設定住人的夾層閣樓和三層（含三層）以上的床位。
（四）每個樓層及窗戶、陽台的防盜網均應設有安全出口，並保持暢通；面積60平方公尺以上的房間應設定2個安全出口。
（五）建築面積小於100平方公尺的樓層必須至少配置1具2kgabc乾粉滅火器，建築面積大於100平方公尺的樓層必須配置2具以上2kgabc乾粉滅火器，並保持其效能完好；樓高6層以上的出租屋還應同時在每個樓層明顯易於取用的地點設定室內消火栓。
（六）電線的敷設和電器產品的使用應當符合國家有關消防安全技術規定，不得堆放易燃易爆物品。
（七）廚房應單獨設定（指廚房與住人居室之間應採用磚牆完全隔開），且不得設定在通道上。
（八）按照國家工程建築消防技術標準和行業標準應遵守的其他消防安全技術標準。
第二十六條 在出租屋集中地區，各村（居）委會應完善消防給水系統。消防給水管網應成環狀布置，室外消火栓的間距不應超過120公尺，保護半徑不應超過150公尺。
第五章 法律責任
第二十七條 有下列行為之一的，責令限期改正；逾期不改正的，依照《中華人民共和國消防法》第四十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十六條規定，責令停止施工、停止使用或者停產停業，可以並處工程概算的1.5%的罰款。
（一） 建築工程的消防設計未經公安消防機構審核或者經審核不合格，擅自施工的。
（二） 依法應當進行消防設計的建築工程竣工時未經消防驗收或者經驗收不合格，擅自使用的。
單位有前款行為的，依照前款的規定處罰，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。
第二十八條 在設有車間或者倉庫的建築物內設定員工集體宿舍的，責令限期改正；逾期不改正的，依照《中華人民共和國消防法》第四十三條第二款和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十八條規定，責令停產停業，可以並處1萬元以上15萬元以下罰款，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處2千元以上3萬元以下罰款。
第二十九條 電器產品、燃氣用具的安裝或者線路、管路的敷設不符合消防安全技術規定的，責令限期改正；逾期不改正的，依照《中華人民共和國消防法》第四十五條規定，責令停止使用。
第三十條 生產、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃易爆危險物品的，依照《中華人民共和國消防法》第四十六條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第二十九條規定，責令停止違法行為，可以處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。
單位有前款行為的，責令停止違法行為，可以處警告或者1萬元以上15萬元以下罰款，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規定處罰。
第三十一條 有下列行為之一的，依照《中華人民共和國消防法》第四十八條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十一條規定，處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款：
（一）指使或者強令他人違反消防安全規定，冒險作業，尚未造成嚴重後果的。
（二）埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的，或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材的。
（三）有重大火災隱患，經公安消防機構通知逾期不改正的。
單位有前款行為的，依照前款的規定處罰，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者2千元以上3萬元以下罰款。
有第一款第二項所列行為的，還應當責令其限期恢復原狀或者賠償損失；對逾期不恢復原狀的，應當強制拆除或者清除，所需費用由違法行為人承擔。
第三十二條 火災撲滅後，為隱瞞、掩飾**原因、推卸責任，故意破壞現場或者偽造現場，尚不構成犯罪的，依照《中華人民共和國消防法》第五十條和《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十二條規定，處警告、2千元以上3萬元以下罰款或者15日以下拘留。
單位有前款行為的，處警告或者1萬元以上10萬元以下罰款，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款的規定處罰。
第三十三條 對違反本實施細則行為的處罰，由公安消防機構裁決。對給予拘留的處罰，由公安機關裁決。
第三十四條 有違反本實施細則行為，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附則
第三十五條 本實施細則自發布之日起施行。
出租房屋計算稅款，出租房稅收怎麼算
不應該只是營業稅，個人出租大概以2000 14 280元 其中包括其他附稅 租賃稅是百分20 應該是400元 但是你先看看你的合同是怎麼籤的 有些合同是籤的承租方那錢 個人出租房屋，用於開設小賣部應交營業稅 2000 5 100 個人出租房涉及到的稅種有房產稅 營業稅 城建稅 教育費附加及地方教育附...
出租房屋能否抵押，出租房可以進行抵押嗎？
房屋出租和房屋抵押沒有衝突，因為，房屋出租只是暫時性的將使用權租給租戶，抵押是將產權暫時性作為質押，不涉及到房屋使用權。現將有關房屋出租和抵押的資訊歸納如下供參考 一 出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續履行，也就是說，租賃合同...
現在出租房屋還要繳稅嗎，出租房屋也要交稅嗎？
你好！根據現行稅收政策，出租房屋需要交稅。具體包括 不動產出租增值稅 城建稅及附加稅費 印花稅 房產稅以及個人所得稅 個人出租的話 或企業所得稅 企業出租的話 實際出租中，目前通行的是由承租方承擔相關稅收，這個可以在出租合同中予以約定。1.根據稅務部門的介紹租房要交稅。個人出租房屋徵稅範圍是個人因出...
出租房子交稅
1 房產稅用於居住的繳4 房產稅，租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5 附加稅費按營業稅的10 帶徵個人所得稅3 月租金7000元，每月繳納的稅款是875元。房產稅 7000 4 280元 營業稅 7000 5 350元 城建稅和教育費附加 350 10 35元個人所得稅 7000 3 210元...
房屋出租要交稅嗎，出租房屋也要交稅嗎？
根據稅法的有關規定 1 對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按 中華人民共和國營業稅暫行條例 的有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。2 其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅 租賃的貨物...