1樓：大鬍子說房小助理
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。
2樓：匿名使用者
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
8、 盡量找房主直接簽約
9、 找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂
10 .簽訂合同要看仔細，需要新增的就要求房主新增，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日後麻煩
11 .在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託**的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。
如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。
12 .拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事
13 .謹防中介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，影印件無效（假）
14 .中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。
15 .做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事
3樓：戚廣利
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明；
2、應問清房租包含的內容。
3、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
4、要明確違約責任和違約的補償標準。
5、盡量找房主直接簽約。
4樓：匿名使用者
你是擔心的什麼問題：一般的話只要注意是不是真的房東，還有合同中一些房租的問題，物業費，水電，煤氣（管道煤氣）的一些使用費用，簽合同時有沒有約定，其他問題都不是很大！就看你擔心什麼方面的問題了！
謝謝採納！！！
租房合同要注意哪些問題
5樓：詳看法律快車
租房合同簽訂要注意以下幾點：
(一)「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體位址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)
(二)要檢視房東的房產證，並索要乙份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具乙份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認!」
(三)簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，影印件、房產證原件和影印乙份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
租房需要哪些注意事項？
6樓：阿眾眾
我自己租房的時候在365租房那邊看的租房專題，下面是我當時儲存的女生相關的。貌似還有其他的情況，如果你覺得下面不夠多的話可以在去找找。我租房子的時候感覺資料蠻全的。
一、仔細核查房東身份及產權證，最好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。
二、看房的時候，最好有朋友陪伴，或是週末，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關上，以防遇到壞人而無處可逃。
三、選的房屋周邊不要太偏僻，若是在人煙稀少的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。
四、若要找合租者，在網路上發布合租資訊的時候，別將自己的真實資訊暴露太多。
五、對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份，再讓對方進房。
六、避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。
七、夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那麼就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間，又趕上樓道內無人，就盡量不要叫喊，以免激怒竊賊。
八、年輕女性獨自一人回家時，要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都盡量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。
九、有備無患，最好購置一兩樣防身的**，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身的**。而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧捨錢財，保重安全。
最後提醒，在晚上睡覺的時候關好門窗。只要單身女性朋友注意租房常識，避免自身合法權益受到侵害，自己租房也就高枕無憂了。
好房客難尋，好房東亦難找，找到好房東就如同找到好歸宿，不過要是遇到惡房東，可能是換來整年的夢魘，了解彼此應盡義務關係，可省去許多不必要的麻煩。租屋問題多，房客往往是吃虧的一方，租屋前房東若是有任何的口頭承諾，最好白紙黑字寫清楚，以確保自身權益。下面就給廣大的租房客分享幾點租房時的常識，避免遭遇不必要的損失。
房東不得擅自闖入，更不得私自換鎖
過去曾發生房東私自將房客的房間換鎖，或是私自闖入房客房間內的狀況，專家表示，一旦租屋契約生效，房間的使用權歸房客所有，房東沒有權力私自闖入或換鎖。因此專家建議，在外租屋最好買個新的鎖換上，並將舊的鎖保留下來，等到契約結束前再將舊鎖換上，以免有房東持有備份鑰匙偷偷潛入，尤其是女性朋友，要特別注意。
租屋超過一年，沒書面契約無效
現在正值租房季，許多即將畢業的大學生人多數都已找到新的住所，甚至與房東關係良好，省去簽約的程式，不過專家提醒租屋族，超過一年以上的租賃契約一定要簽訂書面合約，否則會變成「不定期限的租賃契約」，雙方可隨時停止契約，對雙方都沒***；而一年內的租約，雖然口頭可以口頭承諾，但是簽訂契約還是比較有保障。
房屋買賣，房客可繼續住
專家還表示，許多大學租屋族最常遇類似的問題，繳了整年房租，卻在房屋買賣後被新房東趕出來，專家建議，依法律規定買賣不破租賃，即使在租約期中房屋買賣，房客仍可享有居住的權利，房東不得要求已繳租金的房客搬遷，亦不得向房客索討房租。
房租逾期，房東不可侵占物品
專家提醒，如果房客因故繳不出房租，房東不可以將房客物品丟棄或是闖入房間，否則將吃上侵占官司，房東必須依照法律途徑，透過法院強制執行。
租賃契約經法院公證，房東仍不可私自進入
租賃契約在法律上並無必須公證才有效的規定，但部分房東為求謹慎，會要求房客到法院公證，以便在房客不履行契約時，得聲請執行。不過專家表示，雖然經法院公證的租賃契約有逕行強制執行之效力，不過房東仍不可私自闖入房間移動房客的物品或是拿屋內物品抵押租金，也不可以直接收回房屋，必須向法院提出聲請，在法院人員與警察陪同下強制執行始可。
7樓：房產聽我說
租房的注意事項有哪些？這3點缺一不可，尤其第3點絕對不能大意
8樓：匿名使用者
凱旋城房屋出租18931209162
9樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
租房子需要注意哪些問題？
10樓：易書科技
1、個人租房需要注意選擇合適的房子，採光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。根據自己的實際需要，當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習。
2、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙的錢財，個人租房需要注意不要租二手房東的房子。如果是在中介租房子要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
11樓：暱稱名嗨
注意中介是否有中介資質、收費是否合理;注意出租方是否具有房屋的產權或者其他權利憑據
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中;
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫;
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好;
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責任一定要寫清楚。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》
第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況; (三)租金和押金數額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全效能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責任; (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
12樓：廉立群
我認為租房子住首先要核實房東身份，房產證有必要看一下，合同也要仔細看。其次檢查家裡的水、電、煤氣都是否正常，尤其是洗手間的設定是否有問題：其次就是看你自己喜不喜歡房子的布局。
對了，門窗的所以地板非要仔細檢查是否完好
13樓：虞榆虞春雨
我認為除了上面的建議以外,就是一定要看好水,電,煤氣等是否欠費.屋內設施及物件的數量以及好壞等.
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