1樓：小美
大學生在租房的時候一定要注意房子的安全問題，因為大學生還是比較年輕的，所以在租房子的時候，如果沒有注意到安全問題的話，很有可能會影響到自己的日常生活，所以在租房子的時候一定要檢查好。
2樓：匿名使用者
當租客**聯絡所謂的;房東;想租房時，需要注意的問題是，**一般會回覆，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為**實在划算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急於租下好房而立馬匯款過去以後，這位房東就會真實上演人間蒸發的戲碼
3樓：曉淡
大學生在租房子的時候，一定要檢查好房子的各種安全問題是否完好，如果存在一定的問題，就一定要及時的告訴房東，讓房東來出面解決，要不然的話很有可能會引起不必要的麻煩和誤解，還是要細心的去檢視房間。
4樓：匿名使用者
對房子的裝修和環境了解下。以及家電是否是壞的，要先說明白，租房的話最好了解下付款方式，和其它費用先明確。（一般是壓一付三，當然根據情況會有不同）.
租期也要商量好，不然到時違約就不好了。租房子前先了解是房東本人在租還是經過別人之手（二房東），因為到時出事了麻煩。還有簽合同，不然到時候可能會出現對方違約的情況。
5樓：晴瑤簟
畢業大學生，從校園步入社會，面臨的第乙個大問題就是租房，有的借個床位繼續住學校，有的人合租，大部分人忙著找租房。
怎麼從容租個滿意的房子，精力更好放在工作上？下面的幾大技巧解決租房頭疼問題。
一．想要找房子要盡快
有些大學生覺得離畢業還早不需要急著找房子，這就沒有做到未雨綢繆。通常大學最後一學期就開始找工作，如果工作一旦有了眉目，就不要等到畢業的時候再去找房子。因為快畢業之前**答辯等等瑣碎的事情會不斷的打亂我們的租房計畫，所以找房子盡早馬虎不得。
二．最好找到一手房東
現在有很多二手房東，他們從一手房東那邊租來房子，然後再轉租出去。比如業主租1000，二手房東轉手就可以加200或者300。所以要盡量找一手房東，這是租到便宜房子的關鍵。
所以在畢業前盡早找房子機會多點，等到畢業季來臨，租房市場也隨之火爆起來，好房子就不那麼好找了。
三．看房應該觀察什麼
第一檢視房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關係到日後居住過程中是否安全。
同時，還要重點關注門窗，如防盜門效能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。檢查電、水路電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。
第二屋內配置。主要體現在家具家電方面，看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限，尤其了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。
第三聞聞氣味;如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。
所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
第四周圍環境以及配套;居住的環境很重要，檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響採光等。
房屋周邊生活配套設施的多少，關係到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步了解的內容。
6樓：賣萌
黑中介假冒房東在網上發布個人**資訊，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。不僅如此，這種房屋的描述會非常多且全面，十分具有吸引力。等你**聯絡想租房時，需要注意的問題是，他們會告訴你房子已經租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。
更有甚者，等你跟他見面以後，才告訴你房子已經出租，亦或再告之中介的身份。
7樓：沉夜孤星
現在大學生租房子的有很多，但是發生危險的也有很多，所以大學生租房前應該先和學校老師商量好，確保了自身安全，才可以在外面租房子住。在外面租房子一定要和房東確認好合同，最好找老師或者學法律的同學看一下合同有沒有問題，以免上當受騙。
8樓：大馬
大學生在租房子的時候，一定要選擇經濟實惠，但是又離學校比較近的房子，這樣的話在出去的時候會方便很多，而且也不會影響上課的時間，如果選擇離學校比較遠的房子的話，那麼一定會耽誤上課的。
9樓：匿名使用者
為了區分真假房東，租房注意**聯絡房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎?謹記，這裡不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛**了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是**公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。
如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是**頁面上顯示的地點，也可以掛**了。
大學生出去租房有什麼要注意的嗎
10樓：匿名使用者
一：安全很重要
在外租房子租最重要的是安全問題，大學生由於社會經驗少,自己租房生活中肯定會遇到各種各樣的問題,所以最好是和同學合租,相互照應以保證安全。yuqiancyh
在租房前要仔細了解要租房的區域特點,網上搜尋就可以。比如要選擇在某個小區租房,在網上搜尋一下該小區的評價,如果全是不好的評價,那麼就好換個地方了。
在看房時最好和朋友一起去,既能保證安全,也能幫忙做參謀。租房後記得將房子換新鎖,貴重的物品盡量不要放在出租房中,實時關注家中用電和煤氣情況,避免意外發生。
二：房租在承受範圍內
從學校到社會生活的轉變對於很多人來說並不是馬上就能適應的,無論是工作還是租房都存在著很大的不確定性。另外剛開始工作,工資肯定不會很高,而各方面的花銷卻要很多,買一身工作裝要錢、吃飯要比學校貴、和同事聚餐也要花不少,因此資金緊張的問題也會隨之而來。所以大學生租房不要過分追求精品的房子,只要合適就好,房租水平一定要控制在自己能承受的範圍內。
乙個人的租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下,太高會影響到自己其他方面的開銷,不然導致債台高築就壞了。
三：租房合同必不可少
租房合同是租房中最重要的檔案,在簽訂合同的同時,除了寫明租金資訊以及交租時間等,要注意合同中權利和義務的明確性,比如物業費、垃圾費等由誰來支付,房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等等。口說無憑,應在合同中有文字型現。
合同應有附件詳細列明屋內設施數量和狀況的驗收清查清單,逐項檢查沒有問題後雙方簽名確認。如果不簽合同發生了糾紛,乙個剛步入社會的大學生怎麼可能鬥得過老謀深算的房東。
四：防騙常記心間
大學生租房需求多但是經驗少,因此租房市場也是**常駐的地方,大學生在租房時一定要提高警惕,增強防騙意識。
**常用的騙人手法有:發布虛假的精品且低價一居室**,謊稱在外地要求先付房租再看房、偽造證件假冒房東出租房屋詐騙錢財、發布虛假**騙微]信關注、假冒房東騙取押金以及在看房時敲詐勒索等。
在租房時一定要注意區分真假**和真實房東,在看房簽合同前不要交納任何名義的費用,仔細核實房東的房產證和身份證。最後一定謹記,**精美、裝修豪華但是又低價的房子,尤其是1室1廳的,99.9%是虛假資訊,在租房市場沒有掉餡餅的事情哦。
11樓：熊吃肉鬆
安全，還有就是別被坑了
12樓：胖虎
注意安全，安全最重要
大學生租房要注意哪些事項
13樓：打下大蝦的大俠
1、口頭協議。租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細。尤其是水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等誰支付、並列明租住前的各項數值，各項費用明細都寫在合同裡，而不是只在口頭上達成協議，造成後續麻煩。
2、租期內房屋修繕義務及費用。在房屋出租期間，房屋及其附屬裝置發生問題或故障，由誰維修，費用怎麼承擔，這是必須提前達成協議的，不然，如果發生了問題，很容易發生糾紛。
3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但並不限於所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、出租人身份。租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在很多**都用假身份證行騙;還有就是要請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證還在辦理過程中，就要出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、轉租義務。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人要賠償損失。
6、租金支付方式及期限。雙方經過協商，在合同裡規定三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出現矛盾。
7、租金、物業管理費收取。通常租金由出租人收取，物業管理費則由物業管理公司收取，如果雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
8、規避模糊內容。簽訂租賃合同時要認真閱讀合同條款，對於模糊內容要問清楚，並落實於字面。
9、合同主體合格與否。就是出租人與承租人是否具備相應的條件。 審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。
審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、交付標的物。如果出租方沒有遵守約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，譬如房屋面積與合同約定有誤差，可判定為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以用書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
大學生在外租房要注意哪些問題？
14樓：與人不與
現在很多大學生在外面租房，有的是戀愛同居，有的是為了考研等等，但是這樣做還是有許多不安全因素的，特別是女孩子。所以如果特別需要租房子，可以和別人合租，最好是熟悉的同學，租的地方最好是成形的小區，有完善的物業管理制度，哪怕貴一點也沒有關係，還有要離學校近一些。租的房子一定要看看窗戶門的安全是否有隱患，最好能換把鎖，因為你不知道以前住的是什麼人，他手裡還會不會留有鑰匙。
租房要注意的問題有哪些，租房合同要注意哪些問題
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