1樓：hooli好來互利
多倫多租房**型別
整租公寓 lease condo
condo一般為私人持有，**較新，各方面條件較好，有自己的廚房、洗手間、洗碗機以及洗衣機烘乾機等家用裝置，還會配備游泳池健身房等便利設施。（dt的condo基本都會配備健身房，游泳池得看具體哪棟condo）
租約期限一般為一年，一年以後可以選擇續租，又或是洽談新合約。通常這種形式的整租都需要通過當地地產經紀來完成。
整租普通公寓/套房 lease apartment/duplex/triplex
此類房屋多為某家租房公司經營的apartment大樓，又或是經**批准的duplex 或triplex。 這種**的特點是設施較舊，而且房間裡不配備洗衣烘乾裝置，如果想要擁有單獨的洗衣機烘乾機，只能自行購買。
這種型別的房子，如果有出租的房間，通常在大樓面前會放乙個招租廣告牌，感興趣的話，自己可以打**預約看房，或通過地產經紀來尋找這類**。
注：以上兩種租房形式，都會簽訂相應的租房合約，租金也可以獲得一定額度的退稅。租客在申請租房時, 通常會被要求提供信用記錄、入學通知書或加拿大雇主收入證明。
短租 rent
短租指的是一些房主私下將自己的多餘住房出租一部分給租客（一般是house/townhouse）,租客則需要與房主協商租住的期限。這一類的租住形式相對**便宜。通常為地下室或者房子的其中一間，與別人共享廚房客廳。
很多人一開始會擔心去找地產中介會不會需要繳納一大筆中介費，又或許是覺得找condo的主人私下交易，房租可以便宜很多，感覺美滋滋的。但是，隨著現在多倫多留學生越來越多，一些黑心房東開始將目標放在多倫多留學生身上，對於初到多倫多不久的留學生提出極為苛刻的要求，因為他們覺得中國人出來都會本著：多一事不如少一事的想法去妥協。
地產經紀可以為留學生避免租房遇到黑心房東的可能性，所以我們在多倫多租房盡量尋找中介租房。、
加拿大多倫多租房必須考慮的因素：1.交通&距離：
是否離就讀的學校或工作的地點很近，交通是否方便。
2.社群治安狀況：
加拿大各社群治安狀況有所不同，同一城市各個區治安環境差異也很大，因此留學生選擇**時一定要綜合了解所在區域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。
3.房屋本身的情況：
如房屋的新舊狀況，建築年代，水電系統是否正常使用，防火防盜系統是否正常執行，浴室廚房衛生間等裝置是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。
4.生活習慣差異：
如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為衝突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有乙個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。
5.周邊環境和配套：
例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。
小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，並且確定自己理解合同中的每乙個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今後產生糾紛，或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？
洗衣機和烘乾機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？
屋內是否帶家具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養寵物和吸菸方面是否有規定？
……另外，小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。
7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，並如實記錄，最好可以拍照取證：
小夥伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，並填寫乙份檢查報告，小夥伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的汙漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的汙漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。
2樓：新文達國際教育
租房是件麻煩事，尤其是對於剛到加拿大留學的學生來說，更是「難於上青天」。人生地不熟，卻偏偏不僅要考慮交通是否便利，上課是否會遲到；還要考慮周圍社會環境，治安是否良好。異國他鄉獨來獨往是常有的事情，安全的社會環境就顯得尤為重要了。
每個人的情況不同，也可以登入文都國際教育官網進行一對一的諮詢。
除了外在因素，還要考慮房屋舒適度等內在因素，如房間通風效果，隔音效果等等；還要考慮周圍是否有高大建築影響採光。
除了這些租房應該要考慮的共同因素之外，加拿大不同的地區有不同的政策，因此，不同地區的留學生租房也要留意當地的租房政策。
以多倫多為例：
1.退稅問題：在多倫多租房是可以報稅的，報稅的好處是可以退回來一些房租，一般一年可以退稅租金的10%（但是房東一般是不希望這樣的）；
2.空調或暖爐：根據加拿大相關法律規定，多倫多室內溫度是不能低於21度的，如果低於21度，你可以告訴房東；
3. 在多倫多租房一定要注意「二房東」，避免上當受騙。一些住房是不允許轉租的，因此一些「二房東」可能不會提供實際的房屋資訊。
4.租約：一般的租約是一年，要付兩個月的房租。
租房前，房東一般會要求你付一筆押金，退租時歸還，但是如果退租時房東認為你損壞了房子或家具，是可能會不退你押金的，因此租房前拍好**很有必要。
5. 網路問題：入住前一定要和房東確認是否是不限流量的網路；
留學生在租房時要問清楚租金中是否包含水、電、煤氣、**、電視、網路費用等，如不包含，應問清單項費用；一定要問清以及檢視供熱系統是否還運作，如不運作，協商是否能修理。總之，在租房時，要全面考慮各項因素，不怕做不到，就怕想不到。
在加拿大的留學生租房應該注意哪些事情
3樓：天道教育
加拿大留學生租房須知：
1.留學加拿大的孩紙在簽訂租房合同前，最好親自前往房屋內檢查，以確保一切正常。比如爐灶、插座、冰箱、水龍頭、燈具是否正常工作，下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲，是否有之前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。
加拿大許多地區的華人房主不需要籤租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約，通常付乙個月押乙個月，簽約時一般要交兩個月的房租做抵押(包括乙個月的押金)，租金一般都是按月計算，每月初(或上月底)支付。如果去加拿大留學的學生要搬家，應該至少提前1-2個月和房東打招呼。
一般來說，乙份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期，租約有效期限，押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的專案內容，房屋內應有的一些設施，有無包水電網，房屋設施損壞索賠維修內容、房間面積大小、公寓的居住人數，關於寵物餵養的一些限制等。
4.在付房租時記得向房東要一張收據，報稅時可以用來退稅，如果發生房屋租憑糾紛還能出示收據作為證據。
5.籤租房合同時要特別留心附加說明部分，弄明白室內哪些是你要付費的。合同使用的是法律術語，如覺得難以理解的話，可以找專業人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。
一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調查來確定是否有能力支付房租。大多數城市都有標準的房屋出租租約合同，房客和房主雙方都必須要簽字。
對房間數目、房屋內用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責任和義務保證房子及基本設施的工作正常。如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費用。
你也有義務保護你自己的財產以防因火災、偷竊或者其他原因造成的財產損失。若你的房子內沒有安裝煙霧監測器，可以考慮買乙個安裝好。
7.作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進入你的房間。
你有權利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務愛護房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。各省的 human rights commissions 在因房租發生糾紛時均可以給予幫助。
許多城市都有房客組織，可以在**薄**欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支援。
8.出租的房屋在冬季應該保證室溫20°，如果過冷，房東有責任改善環境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能其他任何藉口擅自闖入房客的房間。
如果他想進入你租的房間，應該提前24至72小時發出書面通知，或是徵得你的同意。
9.合同期滿時，如不想續簽，應提前至少一到兩個月(書面)通知房東，如想住下去，就要續簽租房合同。房東如果對房客不滿意，並有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。
房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。當你準備搬家時，你必須仔細檢視一下租約合同，然後再向房東發出通知。
一般而言，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那麼退租的通知最晚應該在搬家前1個月以書面形式交給房東。
4樓：匿名使用者
租房子需要注意的事項：1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；7、違約責任一定要寫清楚。
請問加拿大多倫多那邊氣候如何，加拿大多倫多的氣候怎樣
12月到3月是多雪又乾燥的冬季，室外一般在零下10度左右，但是因為室內非常溫暖，所以一般只要穿一件單層的長袖外加一件厚一點方便脫下的羽絨服就可以了，圍巾帽子手套最好也配好，因為風很大。褲子太厚的話在室內會很熱，太薄在室外會很冷，看你怎末權衡了。另外因為下雪後很多地方雪都不會鏟的很乾淨，如果不幸下了場...
加拿大多倫多優秀中學，加拿大多倫多有那些中學？
不算是。這裡高中幾乎都是是9年級到12年級的 也就是國內的初三到高三4個年級。你要學校備好？還是學風好？我先告訴你這裡學校的教學質量都一樣，沒法比較。老師全都是教育局分配的。能當上老師的都是有能力把學生教好的。如果你考慮多倫多地區的公立學校，像多倫多教育局 約克教育局都是不錯的。加拿大多倫多有那些中...
留學加拿大多倫多高中排名介紹，加拿大多倫多高中排名
1 讀公立高中費用相比私立要低很多。加拿大公立高中是由 出資建立的，其教育經費每年都會由 撥款資助，因此其學生入學所需的費用就要比私立高中低很多。公立高中的強大後援使得在那裡上學的學生不需要為日後自己的文憑擔心，可以把全部精力投入到學習上。2 加拿大公立高中規模大 教育設施齊備。由於加拿大的公立高中...
請問加拿大多倫多怎樣找homestay
如果你在多倫多沒有朋友 最好的辦法是讓你的中介幫你找。你也可以和學校說，有些學校會幫你聯絡的。但從你所說的來看 你應該已經上了一段時間了，有自己的同學了 你的同學肯定有很多住homestay的，讓他們問問房東幫你聯絡就行了。我在加拿大圭爾夫大學。離多倫多很近 你在加拿大 啊？一般 你可以 問同學 或...
關於加拿大多倫多移民的問題，關於移民加拿大的問題
如果你父親的專業是加國緊缺專業，可以申請，有加分的。可不會英語就沒有語言分了。總之技術移民要67分，投資移民，要最少100萬人民幣。要不就去工作吧，有的專業工作2年以上可以申請移民的。不會英語技術移民就比較難。因為語言分就沒有。而且可能不是緊缺專業。要不就投資移民吧。關於移民加拿大的問題 可能會影響...