1樓：
「拆」，是指將土地上原有的建築物或其他必須拆除物拆除; 「遷」，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和**所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
拆遷補償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
拆遷協議
拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關係而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。
房屋拆遷補償安置協議具有下列特徵：
(1)房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。
(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
(3)協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。
(4)房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的檔案。
(5)房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
(6)房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。
房屋拆遷補償安置協議主要內容有：
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
拆遷凍結
拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。
2樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
3樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
4樓：凱諾拆遷律師團
您好，是國有土地上房屋拆遷還是集體土地徵收，如果是國有土地上房屋徵收的話，給予被徵收人的補償不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的周邊市場價。如果是集體土地徵收的話，按照土地管理法中的規定，是不能低於被徵收人原有的生活水平
拆遷的標準是什麼？ 5
5樓：愛喝粥
農村房屋拆遷補償標準是什麼？
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積；
（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+**補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的**，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。
6樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
7樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
8樓：凱諾拆遷律師
您好，如果是涉及到房屋拆遷的話，那麼一般採取貨幣補償、產權置換及提供宅基地建房等，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，建議及時地採取法律措施來維護自己的合法權益。
9樓：法律快車
1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
城市房子拆遷，補償標準是什麼？
10樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
11樓：匿名使用者
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
12樓：匿名使用者
因地而異，每個地方的不同區域拆遷款也不同，看拆遷辦的通知，查詢當地**的房屋拆遷政策，從而得出拆遷補償標準。
13樓：法律快車
產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建築面積計算。即採取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建築面積。
其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置**計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房**結算;償還面積不足原面積部分，按重置**結合成新度結算。
貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建築面積的重置**結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估**作為計算依據。
14樓：凱諾拆遷律師
你好，國有土地上房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等，被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的房地產市場**。因此，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。
拆遷是按照什麼標準進行賠償的？
15樓：安安安美
很多農村的土地都進行了城鎮化的建設，許多農村土地房屋面臨著拆遷補償的問題，大家最關心的問題莫過於拆遷會得到多少錢。那麼我國農村土地房屋拆遷按照什麼標準進行補償呢?
農村房屋拆遷補償標準
(一)一般農村自建房補償有三種方式：
1、有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
2、純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地****或者國土部門**可查詢、了解)。
3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
(二)在城市規劃區內的房屋補償標準：
徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支援，但應當扣除已經取得的土地補償費。
備註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
大部分農民朋友都是第一次遇到拆遷，我們理解面對這種第一次的茫然和恐慌，但拆遷是大事，遇事一定要沉著冷靜，了解清楚狀況，適時尋求幫助，專業的事找專業的人來辦，及時維權。
16樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
17樓：冠領拆遷糾紛律師
一般房屋徵收補償標準依據當地周邊市場房屋的銷售平均價來補償的，具體補償看房屋所在位置與房屋的建造結構，建議先諮詢徵收部門，有糾紛建議諮詢專業的律師團隊。
18樓：
陽虛則補陰氣，陰虛則補陽氣。陽虛者，單純的溫熱助陽會溫燥傷陰；陰虛者，單以寒涼助陰窮，泉源不竭
19樓：藍湛的朋友
純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地****或者國土部門**可查詢、了解)。
20樓：阿李
銀行放款 銀行在收到借款人的房產證影印件和他項權利證明原件後，貸款公司發放貸款給借款人。
公司拆遷補償標準是什麼，企業搬遷補償標準是什麼
公司要拆遷，徵收方除了對公司進行補償外，還應對公司員工進行補償。若因拆遷公司要解聘員工，根據 勞動合同法 第40條，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者乙個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準向勞動者支付。六個...
商鋪拆遷賠償，商鋪拆遷賠償標準是什麼？
在合同有效期屆滿後，特別是承租期限較長的情況，房東和承租人出於一種信任，不再以續簽合同的形式約定雙方的權利和義務，而是以口頭形式或者按期支付租金的行為繼續履行 租賃合同 往往遇到拆遷時，因拆遷利益分配問題會滋生諸多矛盾。若您也存在此種情況，一定要多加防範，避免日後讓自己的利益遭受損失。您好，商鋪拆遷...
房屋拆遷補償的形式及標準是什麼，房屋拆遷補償方式和標準，房屋拆遷有哪幾種補
一 拆遷補償的形式，拆遷補償的形式有三種，即產權調換 作價補償和產權調換與作價補償相結合。1 產權調換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷後仍然保留相應的房屋產權。2 產權調換。對於拆遷人來說有影響餘房率的負面作用，但是有利於保護被拆遷人的房屋...
複式樓拆遷補償標準是什麼，法律的定義是什麼
你說的是回遷啊 那跟拆遷補償不一樣 一半是這樣 首先按照你的房產證標註的建築面積給你補償 比如你複式房 總建築面積是300平公尺 每平公尺補償你5000塊錢 一共是150萬 如果你不打算回遷 那就給你150萬 如果你打算回遷那麼要按照新房子的銷售單價給你這算回遷面積 新房子定價可能是每平公尺8000...
拆遷補償，戶頭的補償標準是什麼？農村樓房才700一平？賠的錢都不夠在當地買一套
農村土地徵收賠償標準由土地補償費 安置補助費 青苗補償費構成。一 土地補償費土地徵收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。二 土地徵收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人占有耕地...