1樓：二姐聊保險
不要全款買房。1.房貸是最便宜的貸款。2.月供會貶值。收入會**。3.用等額本金還款會更高效。
2樓：大鬍子說房小助理
全款買房不是好選擇，理由如下：1.全款買房無法享受通貨膨脹的好處，每年錢都在貶值；2.
全款買房無法享受房貸這個普通老百姓能借到的，金額最大、利息最低、時間最長的貸款。在自己能力範圍內貸越多越好；3.全款買房選擇空間更小。
貸款可以買總價更高的
3樓：大鬍子說房
我明確告訴你，全款買房不是好選擇，理由如下：
1.全款買房無法享受通貨膨脹的好處。
因為通貨膨脹的存在，過去每年錢都在貶值，而我們的收入正常在增加的話，雖然月供的還款數額上不變。但實際上，我們越遲還款，錢越來越不值錢，還款壓力也越來越小。
2. 全款買房無法享受房貸這個普通老百姓能借到的，金額最大、利息最低、時間最長的貸款
目前全國首套貸款基準利率4.9%，加上上浮後全國當前平均首套房貸利率大概5.42%。
相比其他貸款，比如信用卡分期付款，實際年化利率要15%，其它p2p或私人金融機構的大額貸款，利率更高。而且很難有房貸這麼高的額度和30年這麼長的年限。所以，一定要充分利用好房貸這個槓桿，能貸多久貸多久，在自己能力範圍內貸越多越好。
3. 全款買房，你的選擇空間更小
同樣100萬，貸款買房付3成首付，你可以選擇300萬的房子，而要是全款買房，你只能買100萬的房子，在房子的選擇上空間更小。
所以，全款買房並不是乙個好選擇。當然，對於不想承擔貸款壓力的人來說，全款買房也不失為一種選擇。
全款買房算不算二套房 全款買房算二套房嗎
4樓：匿名使用者
全款買房如果是家庭第二套房的屬於二套房，二套房的認定是即認房也認貸的。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計畫單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
5樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
全款買房合算嗎？
6樓：二姐聊保險
不要全款買房。1.房貸是最便宜的貸款。2.月供會貶值。收入會**。3.用等額本金還款會更高效。
7樓：大鬍子說房小助理
全款買房不是好選擇，理由如下：1.全款買房無法享受通貨膨脹的好處，每年錢都在貶值；2.
全款買房無法享受房貸這個普通老百姓能借到的，金額最大、利息最低、時間最長的貸款。在自己能力範圍內貸越多越好；3.全款買房選擇空間更小。
貸款可以買總價更高的
貸款買房好還是全款買房好，貸款買房和全款買房哪個好？
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。回答看你的資金能力吧。如果你的資金年收益率可以超過貸款利率，那就貸款買房，否則就全款 提問親，我就是普通的打工的，乙個月收入也就三四千，但是家裡的存款擠一擠還是可以付全款買房，然後我是用商貸利率是6.37比較...
全款還是按揭買房，買房全款好還是貸款好？
大鬍子說房小助理 不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房 1 房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最長的貸款 2 通貨膨脹，錢越來越不值錢 3 通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。 巧公尺樂 全款購房優劣大對比 一 支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各...
按揭和全款買房哪個更加划算，全款買房和貸款買房哪個更划算
築家易 買房全款 一 付全款的三大優點 1 付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費 銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。2 無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計畫。同時也...
全款買房是什麼意思，全款買房的流程是什麼？
全款買房要注意哪些細節 1 全款買房要注意房屋的產權 付款前一定要先驗明房子的產權，防止出現一房二賣的現象。2 要注意購房合同 簽訂合同前必須先確認對方的身份是否合法。3 辦理手續 不能將必要的手續簡化掉，除了選房 看房 簽合同這個三個必要步驟，還需進入到實質性的階段中。4 交房 未取得房產證前，一...
買房付全款要注意哪些，全款買房的注意事項有哪些？一次性付款買房流程
買房付全款要注意以下四點 1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手了解 房屋建築狀況 房屋小區狀況 房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3 明確交易程式 二手房交易可分...