1樓：搜狐焦點
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。
2樓：行長說故事
回答看你的資金能力吧。如果你的資金年收益率可以超過貸款利率，那就貸款買房，否則就全款
提問親，我就是普通的打工的，乙個月收入也就三四千，但是家裡的存款擠一擠還是可以付全款買房，然後我是用商貸利率是6.37比較高！所以不知道該貸款還是全款，我這種情況，希望您能給個建議
回答怎麼會這麼高的利率，你是**的銀行，哪家銀行提問我們是河南洛陽的，商貸利率6.37
整個洛陽都是
回答這有點高了。。。我建議你還是全款買房吧，還能到房開公司拿個折扣提問好的好的，謝謝你的建議哈，感謝你了
回答不客氣
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3樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
4樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
5樓：孔思果茉莉
現在購房付款的方式我建議你選擇按揭。因為現在按揭30年的月供係數已經是10年來最低的。**最近還可以。
雖然有些振幅。建議你可以長期持有些**。按揭的話就壓力小很多。
有一定的現金在手上會比較放心，如果你按揭100萬的話現在每個月才需還款4866元。還是很划得來的。我是在深圳的一名專業的地產經紀人！
希望能幫到你。謝謝誒！
6樓：化瑰葷黎
根據你的情況辦貸款，若想支付還貸壓力小辦10年以上，若還貸壓力不大辦10年以下的，貸款金額根據你打需要。
貸款買房和全款買房哪個好？
7樓：搜狐焦點
一、全款買房的優點
1、手續方便又快捷，全款買房免去了貸款的流程，過戶最快只要11天，交易周期短，省去了貸款的評估費，總成本低。
2、沒有定期還款的壓力，全款買房免去做房奴的痛苦，除此之外，無債一身輕，省下一筆不少的利息。
3、全款買房談判有優勢，在跟業主議價的時候，相對而言更有優勢，業主或者開發商考慮資金**週期，更願意把房子賣給全款的客戶。
4、全款買房再次轉讓方便，貸款買的房子，要在後期解押之後才能賣，全款買房隨時都可以出手，不受貸款的制約，買賣方便。
二、全款買房的缺點
全款買房一次性資金投入過大，勢必影響其他專案的投資收益。而且全款買房交易周期短，沒有銀行系統的房屋評估，容易買到貶值的房子，對於購房人而言，加大了風險。
三、貸款買房的優點
1、不要攢足全款也可以買房,借助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦的等待全款；
2、把首付以外的資金用於投資，。款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較小，使有資金的購房者能夠分出用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多**或者寶寶類理財產品都高於銀行貸款利率，甚至是兩倍。
四、貸款買房的缺點
交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在後期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。
8樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
9樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
10樓：大鬍子說房
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
11樓：匿名使用者
如果手頭的錢夠了,而且暫時沒有投資計畫,可以全款買房,如果有別的計畫地話,可以貸款買房,主要是看你根據自己情況進行考慮,別人的意見只能參考!
12樓：匿名使用者
如果通過借錢一次結清，心理壓力會很大，欠人錢和人情。我個人認為是貸款比較好，留一部分資金流，這樣活得輕鬆自在多了。
13樓：軟體問題幫手
貸款買房吧。留點活動資金比較好。
14樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
全款買房好還是貸款買房好？
15樓：搜狐焦點
內容：買房是全款好還是貸款好呢？ 在正常情況下，顯然是貸款買房更為划算，為什麼這麼說呢？
因為我們只需拿出首付就可以擁有房子，每月償還貸款即可。這樣手頭還有一筆資金，就可以利用這筆錢去理財投資。此外在當前通貨膨脹逐年增長的情況下，建議貸款買房。
不過要是有能力的話，完全是可以
16樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
17樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
18樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
全款買房好還是貸款買房好 購房方式優劣對比
19樓：搜狐焦點
您好，需要根據自身的情況和購買力來看的，並不能說哪個好或哪個不好。具體分析如下：
全款購房：如果您全款購房，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相比按揭的優惠也要多一些，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。缺點就是如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的購房者，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息且手續比較繁瑣，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
20樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
買房子按揭還是全款好
21樓：搜狐焦點
內容：買房是全款好還是貸款好呢？ 在正常情況下，顯然是貸款買房更為划算，為什麼這麼說呢？
因為我們只需拿出首付就可以擁有房子，每月償還貸款即可。這樣手頭還有一筆資金，就可以利用這筆錢去理財投資。此外在當前通貨膨脹逐年增長的情況下，建議貸款買房。
不過要是有能力的話，完全是可以
22樓：房先生大樹哥
買房是全款好呢？還是按揭好呢？聽聽專業人士誠懇的建議
23樓：法中拍拍網路
貸款買房好。
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
法中拍拍專做房產過戶
24樓：80後的生活點滴
如果你是上班族，上班工資是唯一收入的話，建議最好是能一次性就一次性，能少貸就少貸。
如果你是做生意的，且手頭錢不是太充裕，建議貸款，剩餘的錢可以作為生意的周轉資金，如果你的生意不錯，手頭錢充裕，建議一次性，這樣可以及時的辦理出來房產證，後期及時急需要現金，也完全可以拿房產證去銀行作抵押套現！
還是根據自己的實際情況來分析決定吧！
25樓：
資金充足當然全款 手頭緊張當然按揭
26樓：匿名使用者
有足夠資金的話肯定全款好啊，按揭有利息的
在泰州買房，全款買房好還是貸款買房好
27樓：招商銀行
看自己的資金安排，若有好的理財專案收益大於貸款利息，可以考慮將貸款的錢投資理財。
買房全款好還是貸款好？
28樓：是皮皮拐啊
貸款買房好。
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
29樓：手機使用者
「我愛我家」專業置業顧問解答： 全款買房雖無借貸壓力但對資金要求較高。
經過07年房貸利率**和叫停轉按揭貸款等巨集觀調控政策之後，越來越多的房貸者表示願意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認為首付比例提高以後基本上和一次性付款沒什麼區別，而且如果日後有「更新換代」需求的話，第二套、第三套房的首付比例和利率會更高，所以趁著現在的政策穩定，還不如發動親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。 貸款買房還款方式多，提前還貸自由組合。
貸款買房的優勢在於「花明天的錢圓今天的夢」，雖然連續加息對準備貸款購房的人群構成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當還是能夠找到減輕房貸者按揭負擔壓力的好方式。「我愛我家」專家為您詳細介紹如下：
等額本息計算簡便，便於房貸者安排計畫。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便於自身還款，同時如果房貸者有餘錢的話還可以合理安排其它投資專案。
等額本金利用提前還貸，而且越還越輕鬆。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節省些許利息，因為等額本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，隨著時間的推移，越到最後還款越輕鬆。
雙周供每半月還一還，適用於工薪階層。這種還款方式的優勢在於同樣的額度、相同的貸款年限基礎，雙周供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現金流的穩定工薪階層。
氣球貸「打破」傳統方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同於其他房貸期供類還款方式期末剩餘本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩餘本金，因此借款人在貸款期限內每期還款金額相比較少。
「我愛我家」專家指出，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對於房貸者而言，隨著生活環境、工作環境的不斷改善，還可以隨時選擇提前還款。
30樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
全款還是按揭買房，買房全款好還是貸款好？
大鬍子說房小助理 不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房 1 房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最長的貸款 2 通貨膨脹，錢越來越不值錢 3 通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。 巧公尺樂 全款購房優劣大對比 一 支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各...
是貸款買房好,還是借錢買房好，貸款買房好還是和朋友借錢買房好
15萬的房子，你們首付3成4.5萬，貸款10.5萬，十年期每月還貸1155.93元。應該壓力不算太大。手頭存款還剩一萬多，看你們那裡的房價應該裝修也不是太貴，這樣可以了吧 一共還貸利息付了3.8萬。找親戚借錢也要看人臉色。其實貸款是個不錯的選擇。找錢不緊缺的親朋好友借一部分，其餘的貸款 還時盡可能先...
全款買房還是貸款買房比較好，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
一 全款買房的優點 1 手續方便又快捷，全款買房免去了貸款的流程，過戶最快只要11天，交易周期短，省去了貸款的評估費，總成本低。2 沒有定期還款的壓力，全款買房免去做房奴的痛苦，除此之外，無債一身輕，省下一筆不少的利息。3 全款買房談判有優勢，在跟業主議價的時候，相對而言更有優勢，業主或者開發商考慮...
買房是全款買房還是貸款買房比較好
說到買房，一直是身邊朋友議論最多的乙個話題，尤其是房價的極速增長和工資收入的差距，讓大家對於房地產行業都有很大的牴觸情緒，所以在閒暇時分，總是會討論一下房子的事情。那麼，關於買房是全款好，還是分期好？這樣的問題必須要結合自己的實際情況的選擇，下文我發表我自己的想法。第一 有資金實力的，全款最好 全款...
買房是全款好，還是按揭好
內容 買房是全款好還是貸款好呢？在正常情況下，顯然是貸款買房更為划算，為什麼這麼說呢？因為我們只需拿出首付就可以擁有房子，每月償還貸款即可。這樣手頭還有一筆資金，就可以利用這筆錢去理財投資。此外在當前通貨膨脹逐年增長的情況下，建議貸款買房。不過要是有能力的話，完全是可以 有利有弊，1如果手頭資金寬裕...