1樓：匿名使用者
你購買的是商品房還是經濟適用房？你覺得如果是房地產開發的商品房，**會出面跟個人簽訂購房合同嗎？如果是經濟適用房，難道房子還沒建，你就搖號了？
你自己好好琢磨吧！什麼補交稅收，你覺得你個人買房你還要交什麼稅收？？？
2樓：閒魚二手智慧型手錶大賣家
既然你沒手續現在可以補手續你不信也要信了，因為你沒手續到時拆遷你得不到全部賠償
3樓：匿名使用者
小地方土政策吧，先簽合同再補款怒，別太老實了，呵呵
沒有報建的房子怎麼能拿到房產證的?
4樓：衝浪**優化
不可以，沒要報建的房子，屬於違規建築，不可以拿到房產證。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
5樓：梁文峰律師
回答沒有獲得規劃部門的批准，擅自建造的房屋，屬於違章建築，是不能辦理房產證的，您還是先到規劃部門補辦一下手續後，再去房產部門辦理產權證吧
沒有獲得規劃部門的批准，擅自建造的房屋，屬於違章建築，是不能辦理房產證的，您還是先到規劃部門補辦一下手續後，再去房產部門辦理產權證吧
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
更多4條
求助，沒有報建，房子建好了可以辦房產證嗎？
6樓：
沒有獲得規劃部門的批准，擅自建造的房屋，屬於違章建築，是不能辦理房產證的，您還是先到規劃部門補辦一下手續後，再去房產部門辦理產權證吧。
7樓：兔兔濤濤
原則上尚不能辦房產證，因為沒經過審批，屬於違法建築，但如果關係過硬或捨得花錢，可以補辦手續，或許能辦下來
8樓：匿名使用者
沒有批准手續 當然不能辦了 ，如果建的房子在規劃區範圍內，你家又符合建房要求，可以申請辦理建房手續。當然未批先建的情況要先進行處理之後才能辦理。
9樓：叫sam的貓
辦不了，要國土審核報批，產監處備案立檔，才可以辦理房產證。要交土地費用的。接受不了處罰……
10樓：匿名使用者
規劃區內的沒工程規劃許可證辦不了房產證的，屬違章建築，補辦貌似行不通
11樓：梁文峰律師
回答沒有獲得規劃部門的批准，擅自建造的房屋，屬於違章建築，是不能辦理房產證的，您還是先到規劃部門補辦一下手續後，再去房產部門辦理產權證吧
沒有獲得規劃部門的批准，擅自建造的房屋，屬於違章建築，是不能辦理房產證的，您還是先到規劃部門補辦一下手續後，再去房產部門辦理產權證吧
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
更多4條
沒有房產證的房子執行局能執行嗎?
12樓：大大的
能，一、各級人民法院在執行程式中，既要依法履行強制執行職責，又要尊重房屋登記機構依法享有的行政權力；既要保證執行工作的順利開展，也要防止「違法建築」等不符合法律、行政法規規定的房屋通過協助執行行為合法化。
二、執行程式中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置後可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置後可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行「現狀處置」，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
三、執行法院向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，房屋登記機構認為不具備初始登記條件並作出書面說明的，執行法院應在30日內依照法律和有關規定，參照行政規章，對其說明理由進行審查。理由成立的，撤銷或變更《協助執行通知書》並書面通知房屋登記機構；理由不成立的，書面通知房屋登記機構限期按《協助執行通知書》辦理。
單位沒有房產證的房子能辦理房產證嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
14樓：匿名使用者
看當地的政策了。這問題為啥上這來問，腦袋水太多了？
沒有任何手續的房子如何辦理房產證
15樓：手機使用者
啥手續也沒有這個說法是不對的。如果是民政扶持，也是有記錄的，關鍵看是給的什麼扶持，如果是提供使用權，那就沒有合法產權。如果是給修建補足，那應該有一定的土地啊什麼的手續。
你仔細問問.如果什麼都沒有，那屬於違章建築。
16樓：半邊
看當時拆遷安置方是誰,一般來說,安置方應該提供有手續的合法房屋,當年的安置證明在不在,如果在也是證明房屋的有效手續,象你這種房屋應該是當年的安置方統一給輸房產證,但要交一定的費用,如住房維修**. 追問： 問題是當年的安置證明沒有連當時 拆遷安置 方是誰也不知道呀 回答：
那 拆遷安置 協議有沒有,當時安置總要給個什麼東西吧? 追問： 拆遷安置 協議也沒有因為我丈人他們倆夫妻都是殘疾人所以當時安置到底給沒給東西我也不知道 回答：
拆遷 協議一般最少是一式三份，到和您同樣拆遷的鄰居，看看拆遷方是誰，然後查詢底簿，應該有的。 追問： 我問了他家鄰居說當時拆遷方是叫什麼金下城開發公司現在已經倒閉了根本就找不著這 家公 司了而且當時拆遷都沒有協議包括我丈人家這棟樓整個地沒有 房產證 回答：
整棟樓都沒有 房產證 ？那是比較複雜的。需要先到**土地、規劃、建管、 房產 部門查詢該樓的建設手續，齊全的話，才有可能辦理，還需要整棟樓的所有住戶一起辦理大證，在分每戶的小證。
我家報建的時候沒有搞好房產證，有通過正常手續報建，有報建證，現在能辦理房產證嗎？
17樓：
根據你的描述，如果你的房子沒有劃入拆遷凍結區，是可以辦理房產證的；如果拆遷凍結了，需要看當地的房產局的政策是否給予辦理了。具體請諮詢房產局。告訴你個小竅門，你直接諮詢自建房辦房產證的手續，就那麼辦不要問那麼多。
如果正常的受理，到最後說凍結了，你該交的稅都交了，基本手續都全了，讓他給個檔案你留底，這樣會有利很多。
18樓：匿名使用者
只要通過正常的用地審批手續了，是可以辦房產證的。
19樓：梁文峰律師
回答沒有獲得規劃部門的批准，擅自建造的房屋，屬於違章建築，是不能辦理房產證的，您還是先到規劃部門補辦一下手續後，再去房產部門辦理產權證吧
沒有獲得規劃部門的批准，擅自建造的房屋，屬於違章建築，是不能辦理房產證的，您還是先到規劃部門補辦一下手續後，再去房產部門辦理產權證吧
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
更多4條
沒有房產證的房子可以賣嗎，沒有房產證能賣房子嗎？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。法律有明確規定沒有房產證的房屋是不可以上市交易的，但是有的學者和法官理解該規定是乙個管理性規定，是對市場的約束而不影響民事行為的效力，也就是說雙方如果真的買賣沒有房產證的房屋...
桂北農場建的房子沒沒房產證,能買嗎
一 沒有房產證的房子能買嗎？房產證即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的。難道房產證沒到手，房子就不能交易了嗎？當然不是！房產證沒到手也要分為幾...
沒有房本的房子能賣嗎，沒有房產證的房子如何買賣
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。可以賣的,因為產證沒有下來證明你還沒真正意義上的產權房。沒有房產證法律是不會承認的 可以參考上海的期房轉讓辦法 這裡，首先要弄清楚允許預售商品房轉讓的前提條件 開發商與買房人...
沒有房產證，只有土地使用證的房子能買嗎
最好去房產局進行查檔。要是房產沒有資訊那麼有可能是房屋資訊被登出了，這樣的話你買的這個房屋不能辦理房產證，那麼房屋屬於違建。假如到房產局查不到房產資訊，建議不要買，有可能土地也是登出。這種叫做小產權房,買過來自己住可以,但是如果涉及到以後的交易就比較麻煩了，土地使用證只能說明你對這套房子有使用的權力...
只有土地證沒有房產證的房子能買嗎？買了怎麼辦
根據 中華人民共和國房地產管理法 規定 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利 1 不能進行買賣 贈與 置換 繼承 出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2 在房屋被拆遷時無...