1樓：濮恆敬妝
給你之個召，你們物業不給服務（比如說垃圾不清理，**有損壞不修理，治安不好了，他們會自動找物業了），到時候他們肯定會找你們的
2樓：_白房子有抱負
制定合理的收費，大多數人會交的。對個別人，可以採取一點較強硬措施。
3樓：藍雲海霧
先公告然後停水，停氣，停電，或者限制以上三項，垃圾清運也要停，如果只是某一單元就把垃圾運到該單元門口堆放，文明的做法。
4樓：小新奇
需要慢慢協調了 只要服務到位
物業公司收不到物業費會怎麼辦
5樓：鑽誠投資擔保****
在我國無論是酬金制、包乾制的物業管理專案都有物業費收不上來的情況，如果是大多數業主不交，說明你們的物業服務、業主的素質絕對有問題，如果是包乾制的物業費收繳率低更加麻煩，以我的經驗，你要知道酬金制的概念，如果物業費的收繳不能維持物業服務的開銷，你們賬目必須根據物業服務合同公開財務賬目，開銷合理，可以向每個業主補收，如果結餘去掉物業公司的酬金，全部納入專項維修資金賬戶或用於專案的其他公共服務，目前你們收不到物業費已經影響了物業服務的正常執行，物業服務將越來越差，造成了惡性迴圈，以後會更加難收，我可以提供一些建議來扭轉目前你們的被動局面：1、對欠物業費最多的、有號召力的業主上門做工作，讓他們先交，其他跟風的業主會交，有的業主可能會買居委會面子，請居委會出面收繳，給居委會一些好處是必須的，對拒不繳納態度蠻狠的業主通過訴訟程式也能收繳；2、如果小區沒有成立業主大會，經費不足申請開發商補貼，如果成立業主大會，向業委會申請動用部分維修資金補貼經費不足；3、加強各項物業服務，服務必須到位，使得老百姓切實感受到物業服務的改善，業主才會心甘情願的交錢，對於業主重大的普遍性的問題必須著手解決，給業主乙個解決的時間節點，同志啊，要翻身需要付出極大的努力，一鍋隔生飯只能回鍋煮泡飯了。
6樓：匿名使用者
我們公司一般是先**通知催繳物業費，要是有希望就上門談談，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業主，然後再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票後，就會貼在業主的門上，並用數位相機拍照以此證明傳票已送達，說明起訴之前已經通知業主了，基本就是這樣。
7樓：匿名使用者
會起訴你，**之前會有法院傳票！再問一下你們小區是不是只有你一家不交物業費，要是大部分都不交。那物業公司連起訴都不會，直接跑路！我家小區就是，物業直接消失。
8樓：平安山雀
我國《物業管理條例》規定，只要在物業公司提供了基本物業服務的前提下，業主都應該繳納服務費用，這也是合同義務。因此，小區業主在享受物業提供的服務的同時，應當自覺繳納物業費。但如果業主對物業公司服務不滿意，可以與物業公司協商或向有關部門反映。
如果物業公司的行為損害了業主的利益，造成業主損失的，業主可以在收集相應的證據後到法院起訴。
物業公司與業主應該是同呼吸共命運的關係，作為物業會提供盡心盡力的服務，並努力讓大多數業主都滿意。
物業費難收該怎麼辦
9樓：匿名使用者
簡單說下物業費難抄收的幾點：
1、物襲業服務是乙個根本問題，如果物業服務有瑕疵，在加上開發商遺留問題，維修緩慢，解決不了根本問題，一般業主就都以這些為藉口拒交物業費。
2、物業費的概念，一般大城市還好說，向我們3線城市一般有的都不知道物業費是什麼東西，再說原來在農村，後來開發以後住上樓房了，以前都不用交這個費用，現在交他們會有一種抗拒心理。
3、物業費服務質量與物業費是否成正比，一般人們看到物業服務的就是門崗的保安，其餘的，向保潔，工程，客服，綠化，都不會在意，業主都覺得交的物業費沒有得到相應的服務。
4、找不到人，常住的住宅小區還好，向我們公寓的物業服務，收房後基本就沒有見過房主。
總的來說，還是要提高物業服務，讓業主住的舒適，住的開心，有的時候要物業公司自己拿錢解決維修問題，將心比心業主也會感動的，多做對業主有意的事情，這樣可能會好的多，我也是從事物業管理的工作，我們每年的收繳率在百分之95.希望我的回答對你有幫助。
10樓：正手壓太歲
我從業物業行業已經七年了，負責催費工作四年。具目前中國社會現狀來看，物業費收費專難問題應從兩方
屬面來看，其一，物業工作是否盡職盡責？是否能達到業主滿意？以及物業的服務和物業費是否成正比？
其二，國家在法律法規，尤其是物業費的訴訟方面，應該說還有很大的欠缺和漏洞，從而給了一些惡意欠費的人可趁之機。
你寫**的話大體上從這兩方面入手就好。
11樓：我是法者無疆
個人認為當前物業管理中的業主與物業的關係、物業與業委會以及業委會的職責及如何監督等都還不是很明確，物業公司的定位等非常模糊，是導致當前業主與物業關係緊張的深層次原因。
12樓：匿名使用者
你這個還比較棘手，是業主不在家還是很多業主不願意交納物業管理費？
13樓：永不言棄
我是乙個被收物業費的住戶，我想問下你，我在小區外面租了一間房子買東西，我隔壁是乙個酒店，基本上每天都有汽車停我門口，和物業聯絡，物業說讓我找酒店，而且酒店的空調每天都會漏水。你說我該不該交物業費
物業費到底怎麼收
物業服務收費實行市場調節價和 指導價。以北京市為例，一般來說商品房實行市場調節價 經適房採用 指導價。前者的收費標準由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。實行 指導價的由市 主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價標準及浮動幅度，兩年公布一次。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 ...
地下室的物業費多少合理，地下室收物業物業費嗎
1.目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費 2 物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額 一般依據產證面積徵收 3.物業服務收費按房產證載明...
物業費是怎麼算的，物業費怎麼算
物業費是按照房屋面積算的，每平方公尺多少錢，你的房屋面積x物業費單價 物業總費用 物業費是根據你的樓房面積來算的 按平方計算 回答物業費主要是按照戶主的住房面積，以單價形式計算的，每平方公尺多少錢。物業費收取標準 物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實施指導價和市場調節價...
物業公司收不了物業費怎麼辦，物業公司收不到物業費會怎麼辦
找出業主們不交費的原因，是物業需要改進的必須要改，是業主有其他原因的，耐心跟他們解釋清楚，能給他們出建議或辦法的就幫一下，讓他們了解物業費的收支狀況，讓他們知道有些原因跟哪些部門或單位有關。回答公司一般是先 通知催繳物業費，要是有希望就上門談談，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業主，然後...
物業費面積是怎麼計算，物業費面積如何計算
通常情況下，物業管理的計費面積是以房產證上標明的建築面積為準，這個建築面積包括兩個部分 一部分是套內建築面積，另一部分是公用分攤面積。對於還沒有取得房產證的房屋，暫以開發商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為準 以房屋測量部門實測的面積並寫入房產證建築面積為準。當前，在一些城市，為了避免商品房銷售中...