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物業服務收費實行市場調節價和**指導價。以北京市為例，一般來說商品房實行市場調節價、經適房採用**指導價。前者的收費標準由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
實行**指導價的由市**主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價標準及浮動幅度，兩年公布一次。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(二)物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
(三)物業管理區域清潔衛生費用；
(四)物業管理區域綠化養護費用；
(五)物業管理區域秩序維護費用；
(六)辦公費用；
(七)物業管理企業固定資產折舊；
(八)物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
(九)經業主同意的其它費用。
值得注意的是，物業管理企業可按月、按季或按年度計收物業服務費用，但不得一次性預收一年以上(不含一年)的物業服務費用。
（以上回答發布於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為準）點選領取看房紅包，百元現金直接領
收不上來物業費怎麼辦，物業公司收不到物業費會怎麼辦
給你之個召，你們物業不給服務 比如說垃圾不清理，有損壞不修理，治安不好了，他們會自動找物業了 到時候他們肯定會找你們的 制定合理的收費，大多數人會交的。對個別人，可以採取一點較強硬措施。先公告然後停水，停氣，停電，或者限制以上三項，垃圾清運也要停，如果只是某一單元就把垃圾運到該單元門口堆放，文明的做...
地下室的物業費多少合理，地下室收物業物業費嗎
1.目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費 2 物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額 一般依據產證面積徵收 3.物業服務收費按房產證載明...
物業費是怎麼算的，物業費怎麼算
物業費是按照房屋面積算的，每平方公尺多少錢，你的房屋面積x物業費單價 物業總費用 物業費是根據你的樓房面積來算的 按平方計算 回答物業費主要是按照戶主的住房面積，以單價形式計算的，每平方公尺多少錢。物業費收取標準 物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實施指導價和市場調節價...
物業公司收不了物業費怎麼辦，物業公司收不到物業費會怎麼辦
找出業主們不交費的原因，是物業需要改進的必須要改，是業主有其他原因的，耐心跟他們解釋清楚，能給他們出建議或辦法的就幫一下，讓他們了解物業費的收支狀況，讓他們知道有些原因跟哪些部門或單位有關。回答公司一般是先 通知催繳物業費，要是有希望就上門談談，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業主，然後...
物業費面積是怎麼計算，物業費面積如何計算
通常情況下，物業管理的計費面積是以房產證上標明的建築面積為準，這個建築面積包括兩個部分 一部分是套內建築面積，另一部分是公用分攤面積。對於還沒有取得房產證的房屋，暫以開發商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為準 以房屋測量部門實測的面積並寫入房產證建築面積為準。當前，在一些城市，為了避免商品房銷售中...