1樓：一起守侯
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
有房產證和土地證,但是說小區大證沒有落宗是什麼情況呢?這種二手房可
2樓：百瑞房產網
土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊，權屬界址線索封閉的地塊，一宗地為乙個權屬單位，同乙個土地使用者使用不相連的若干地塊時，每一地塊分別為一宗，宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。
通常，一宗地是乙個權利人所擁有或使用的乙個地塊，乙個權利人擁有或使用不相連的幾個地塊時，則每一地塊應分別劃分宗地，但乙個地塊為兩個以上權利人擁有或使用，實地又無法劃分界限，這種地塊稱為共用宗。
若宗地沒有落實，有兩個意思：第一，土地使用權人有土地使用數量支配權，但沒有落實地塊或宗地，第二，此宗沒有落實具體的使用權人。
沒有落宗的房子不能作為抵押，只有房產證沒有土地證房屋不能落宗。購買新商品房或住宅，需了解有沒有房產證和土地證，房屋落宗是否符合國家法律規定，二手房在房屋買賣時，弄明白為啥沒有土地證，是原房主沒有辦理、丟失、需要原房主去辦理、或者補辦等，有房產證可以買賣簽訂合同，但可能會因為無法履行而被迫解除。落宗是把土地證和產權證合二為一，乙個新的證叫不動產登記證。
落宗，可以理解為一塊土地的基本編碼，很像是電腦或手機的串號。
有房產證跟土地證房子無法落宗怎麼辦？
3樓：喜氣東來福滿門
可以通過上市轉讓、公證或者繼承的方法過戶。網友建議，僅供參考。祝你好運！
4樓：楠楠
我也為這事著急呢，不能落宗，房產證還有什麼意義，出來個管事的行不
5樓：峰峰無名族
對就打12345市長**投訴土地局不動產
6樓：裴蓁律師
依法辦事，實事求是，排除障礙即可
7樓：訥訥小
我們都集體撥打12345投訴，我今天也是因為這個事兒
8樓：找法網法律諮詢
購房者購房的時候很可能會遇到各種各樣的問題，但是無論怎樣，都要記得核實對方真實身份以及其他證件的真實性，至於有房產證無土地證的房屋是否還能交易，有的人覺得無所謂只要有房產證就可以了，有的人則覺得有房產證無土地證只不過**要相對便宜點。
有房產證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證丟失沒有補辦。針對這兩種情況，我們來了解一下房屋有房產證無土地證能不能交易。
一、土地證丟失
土地證丟失的話，只要補辦乙個便能夠繼續交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續的，房屋也能正常的交易。
二、只有乙個房產證，沒有土地證
這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬於你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，大家一定要慎重。
什麼是房產證？
房產證是購房者通過交易取得房屋相關權利，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。
什麼是土地證？
土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地相關權利的法律依據。
房產證和土地證有多重要？
綜上所述，購房者遇到有房產證無土地證的時候，一定要謹慎，不要購買有房產證無土地證的房子，千萬不要因為貪便宜而上當受騙。
房產證落宗如何辦理 需要什麼，房產證落宗如何辦理 需要什麼資料
辦理房產證落宗準備齊全資料去當地房管局就可以申請辦理。辦理需要的資料 蓋章的申請表 房屋買賣合同 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書測繪表 房屋登記表以及分戶平面圖兩份 專項維修 專用收據 契稅完稅或減免稅憑證 購房者身份證明 房屋共有的提供共有協議 銀行的提前還貸證明 ...
沒有房產證有什麼後果，沒有房產證有什麼影響
沒有房產證的房子有什麼風險？沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。買房沒有辦房產證會有的後果如下 如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利 1 不能...
集體房產證是什麼產權，集體房產證和個人房產證有什麼區別
集體產權房 修建在集體土地上的房屋 集體房產證和個人房產證有什麼區別 1 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區 直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的 鄉產權 鄉產權並非字面意義上...
房產證的辦理流程是什麼，辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
房產證辦理流程及相關事項 一.需提供的資料 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證 ...
房產證辦理收費標準是什麼，房產證辦理收費標準是什麼？
房產證辦理所需哪些費用 你去當地的房產中介機構或者是房地產經濟公司隨便一問就知道他們會給你拉個清單的 或者房產交易所也可以，但是態度可能不理想。因為房產中介機構或者是房地產經濟公司是民營的房產交易所是國營的 辦理房產證收費標準是多少 房產證辦理所需費用如下 1 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工...