1樓：小李生活妙招
安置房和商品房哪個更划算，三大區別值得了解，買房剛需
2樓：房屋拆遷那些事兒
您好，不管您買哪一種房，您務必需要確保房屋五證齊全，這樣可以保證您少糾紛。最好是買大房地產公司的房子。
3樓：生活達人陽陽
回答首先我們要了解商品房和安置房的定義。商品房就是房地產公司開發的，用於市場**出租的房屋；安置房就是**建造在公共設施建設時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
1.質量區別
很多安置房的質量都比商品房的質量差。因為安置房是為了拆遷補償而建的房子，沒有太多的利潤，而且建設資金少，建設時間少所以才會出現安置房比商品房質量來的差的原因。而商品房作為商品**，購房者在驗收的時候會檢查，所以相比而言，商品房的質量要比安置房好很多。
並且商品房雖然貴些，但至少是你想住哪就能買那裡，而安置房是你出了錢也得等別人來安排才行。
2.設施環境區別
雖然安置房的**相對的確會便宜些，但是相比起商品房來說，卻有諸多不便。安置房的地段不是很好，交通不便，小區配套設施也有限，設施和周圍的環境不會有什麼特別的新意那麼住起來的舒適度肯定是沒有商品房要好的。
3.產權區別
商品房的產權是屬於完全產權，也就是說買了商品房的話你就具有商品房的土地使用權，只要符合限售規定，就可以隨時**。
而安置房就很不一樣了，安置房只有部分使用的權利，只有部分使用的權利。
以上資料僅供參考很高興為您服務哦[嘻嘻]
提問自己家拆遷有300平方的房子可以換房票去拿一套128平方的商品房，那個划算
回答您能分別說一下嗎？[撓頭]
提問我是拆遷戶，人口每個人45平方，，分到300平方的安置房，想換成一套128平方的商品房，可值
回答那你家裡有幾口人啊？
128平方的商品房有點小
幾室幾廳？提問
就是說300平方安置房只能換128平方的商品房，猶豫不決
可值，換還是不換
回答換不換這個決定權在您的手裡，您可以根據自己內心的想法和現實環境去決定與否。
我不能決定您的想法哦。
提問縣城的，相差不遠
回答我提出的只是建議[嘻嘻]
更多22條
商品房和安置房的區別有哪些呢
4樓：康波財經
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：
1、產權的區別。
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但**出台政策，那就很可能要交。
2、質量上的區別。
安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易時間的限制。
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
5樓：土巴兔裝修
相信很多朋友在生活中都聽說過商業房和安置房，但很多朋友並不特別清楚兩者之間的區別，而且由於這兩種觀念的混淆，買房子的損失很大。因此，對於購買者來說，有必要了解商品房和安置房的區別。那麼商品房和安置房的區別一般哪些區別呢？
許多安置房屋並不是完全的產權，即完全擁有房屋，但不一定是完全的土地使用權。許多安置屋的土地性質是分配土地，即不付款。商品房是完全的產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權。
土地的性質是轉讓，即支付土地轉讓資金。因此，當重新安置房屋在未來再次被交易時，他們可能被要求償還土地租讓地。當然，目前的住房協議並不要求這樣做，但法律要求是支付，因此，一旦**出台了這項政策，它很可能會支付。
安置房屋的利潤限制往往沒有盡頭，所以建築商可以偷工減料來增加利潤。加上功能部門監管不力，甚至互相勾結，一般安置房屋的質素不如商住房屋。當然，也有比較負責或示範的專案，質量比較好的安置房屋不多。
商品房和安置房的區別在於許多安置屋都有交易時限，即不得在數年內上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要你購買已登記的現有住房，就可以上市。然而，法律不允許商業銀行轉售。
在閱讀了以上關於商品房和安置房的的區別之後，相信每個人對這兩種不同型別的房屋都有自己的了解。事實上，商品房和安置房的區別最大在於土地的性質。建議在選擇房屋時，應先決定房屋的性質和土地的性質。
如果真的想買安置房屋，那麼必須商定由哪一方支付土地轉讓的費用。
6樓：系松夔曼安
同樣是作為可以居住的房子，但是商品房和安置房的概念是不同的，從這點就可以看出，商品房與安置房的區別是有很多的，這不僅僅是他們在各自的概念上的不同，同樣的，他們之間在其他方面也有很多不同之處，那麼商品房與安置房的區別有哪些呢？
第一，他們的定義不同。商品房是指一些具備經營資質的房地產公司通過出讓的方式取得了土地使用權後經營的一種住宅，而安置房指的是**機關在進行城市的道路建設或者是其他的公共設施建設時，為了對被拆遷的住戶進行安置所建造的房子。
第二，安置房的質量相比於商品房較低。這是因為安置房的建設利潤受到了很大的限制，所以建築商們為了能多掙點利潤就會偷工減料，所以普遍來說，安置房的質量是不如商品房的。
第三，安置房大部分都不屬於完全產權。這個意思就是說安置房是只有完全的房屋所有權，但它們不一定會有完全的土地使用權的，但商品房就不是這樣的，商品房是擁有全部的產權的。
第四，安置房的交易時間受到限制。很多安置房都會有這樣乙個條件限制著，在這裡商品房與安置房的區別就是前者在買到以後就可以交易了，而安置房是有規定說它在幾年內不能被交易的。
第五，安置房的使用用途受到了一定的限制。安置房安置的物件是因為城市建設被拆遷了的人群，從這點就能看出，安置房如果要進行買賣的話，就會受到地方政策的限制和約束，而商品房就沒有這樣的約束，只會在法律法規上受到一些限制。
上面說了五種商品房與安置房的區別，除了這些還是有很多區別的，在這裡只列舉這幾點，希望可以給有困惑的人一些解答。
7樓：小妹愛交友
安置房和商品房區別到底在**？買房一定要搞清楚了,以免吃虧
8樓：望京小智
簡單闡述回遷房和商品房的區別
安置房和商品房有什麼區別，商品房和安置房 房產證上有什麼區別
安置房是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，而商品房是房地產開發經營企業，經批准用於市場 而建造的房屋。同是用來居住的房子，安置房和商品房之間具體都有哪些區別呢？1 土地 不同 安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地 有區別。...
請問商品房 房改房 安置房的區別
第一，房改售房的 是由 控制的，由於房改房在一定 程度上體現了國家對職工工資中沒有包含住房消費金的一種補 償，是住房制度向促進住房商品化機制過渡的一種形式，房改售 房的 不由市場機制決定。第二，房改售房的銷售物件是有限制的。第三，在房改售房中對購房的面積有所控制，一般要規 定人均可購房的建築面積的控...
30層商品房買哪層最好，30層的商品房,買哪一層住的最舒服,選定樓層有何講究
高層最好買7 14層。大樓的3 1到 3 2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7 14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好 這樣乙個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合 這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶...
商品房和經濟適用房哪個好，商品房和經濟適用房的具體區別
各有各的優勢，沒有好壞之分。獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金 商品房採用出讓方式須交納土地出讓金 成本結構不同 租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制 購買條件和物件不同，經濟適用房享受 優惠，其購買物件是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批...
安置房的房產證和商品房有什麼區別
安置房和商品房 經濟適用房等房屋型別是相同的。它是地方 在城市公共建設時，對房屋進行了拆遷，而安置房就是作為補償，給原來的拆遷戶，因此安置房的物件就是城市中被拆遷了的居民，或者是房屋被拆遷了的農民。回答稍等 安置房與商品房一樣，都有房產證。取得房產證的安置房和商品房是基本沒有什麼區別的，除了房產證上...