1樓：來自天心閣有主見的司馬懿
小產權房是村集體違反國家法律規定**農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。
簡介：小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：
1. 是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商乙個產權分割來的。
2. 是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
3. 是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
2樓：最愛久寶
有的是三十年有的是四十年。不一定多少年的。看土地使用年限。趕走是不知道。那是以後得事情，看國家政策吧。
3樓：匿名使用者
理論上來說無限期。不過如果輪到拆遷那可能就麻煩了，有的老業主會不遵守合同來把你趕走的，之類事情是經常發生的，所以並不建議私下交易小產權房，而且小產權房交易不受國家法律保護。
小產權房居住年限是多少年？
4樓：來自天心閣有主見的司馬懿
小產權房是村集體違反國家法律規定**農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。
簡介：小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：
1. 是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商乙個產權分割來的。
2. 是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
3. 是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
5樓：阿歷觀樓市
有房子的注意啦！房子到期後這麼處理你能接受嗎？
6樓：博主狩坊
您好，按照目前的不動產登記條令規定
小產權房不受法律保護，不予登記
也就是說：沒人管你，你隨便住，沒有年限規定但是一旦面臨拆遷等情況的時候，直接就拆了
7樓：匿名使用者
這個是要看你的批地時間的 只是打個比喻說 產權是100 年 如果1911年批的地 但你在2010年才建起來 那你只有一年的使用權了
8樓：匿名使用者
小產權房和大產權的都是一樣有40 ,50,70
居住年 限 年!區別在於土地性質。
請問，房子大產權是多少年，小產權是多少年
9樓：小魚教育
大產權是指開發商的整體產權，比如這個小區一共5萬平方，那麼開發商的產權證就是5萬平方的，開發商在辦理產權分戶的時候會根據每家的產權面積進行分戶， 使用年限是根據土地性質來的，比如土地性質是住宅的話使用年限是70年。
10樓：匿名使用者
大產權的住宅房是70年。
小產權房沒有所有權，只有使用權。
11樓：蟲子
大產權70年，不是70年的都是小產權
小產權房期限是多少年？到期了怎麼辦？
12樓：訫
小產權房無產權年限之說。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥公升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
到期怎麼辦：
什麼是大產權房：
大產權房即"小產權房"的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。
13樓：鑽誠投資擔保****
小產權的房屋期限和大產權是一樣的，只是小產權是沒有房產證的。
小產權房與大產權房的區別
一、小產權房
①、小產權房的房產證由鄉鎮**頒發，個人並沒有實際的產權。
②、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。
③、小產權房的建設用地一般是歸鄉**集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
④、購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
二、大產權房
①、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
②、職工可以自由**或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。
③、大產權房的用地是由國家(也就是當地**)劃撥或者轉讓的，銷售物件可以是任何人。
④、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、**或轉讓，不用補繳任何費用。
14樓：鴻福選房網
一般來說都是70年，到期如果不折遷是可以繼續住下去的
小產權房使用年限一般多少年？
15樓：搜狐焦點
相信不少朋友搞不明白到底什麼是小產權房，小產權房使用年限是多久，更不知道小產權房是否合法。因此在房屋交易的過程中，會因為一些銷售人員的「忽悠」或貪圖一時的便宜而造成財產的重大損失。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村委會頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
小產權房使用年限是多久？
由上面的定義不難看出小產權房並不符合國家的法律法規，沒有真正合法有效的產權證。正式由於小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證，所以在交易也不能進行交易。因此在談及小產權房使用年限是多久就無從說起。
對沒有合法建設手續的房屋，它因不合法隨時會被強制拆除。說白了，小產權房隨時都有可能遭遇強制拆除的境遇。因此想購買小產權房的朋友不能貪圖一時的小便宜而吃了大虧。
（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為準）
16樓：蝸牛淘房
小產權房最簡單來說分為兩種形式，一種就是原住村民自建房，有著國家備案基礎，屬於集體性質的房產，有一定的國家備案基礎，使用年限一般是永久性質的，可傳代的;第二種就是大家所關心的可作為一種「特殊交易」的小產權房，他的備案基礎是開發商合同確權、村委合同確權，更特殊的還有作為一種大紅包形式的使用權合同確權。這幾種形式的小產權房的使用年限都是不同的情況，最終的使用情況的看他的地皮性質來說
小產權房的地皮性質簡單來說可以說三種:宅基地、正規紅本私人地皮、公司大紅本
一、目前市場在售90%的小產權房是宅基地，宅基地本身來說，對於在上面建造的房產是農民房，擁有無限的使用年限的。但是小產權房是特殊情況下以小眾群體建造的房屋，具體使用年限得看開發商的合同規定，有無限年限的，有70年的
二、正規紅本私人地皮，這種是個人從**購買過來的具有正規法律效應的合同地皮，使用年限一般在40-70年，所以在上面如果建造小產權房，它的使用年限也是同等地皮年限的
三、公司大紅本性質的地皮如同私人紅本地皮一樣，使用年限等同地皮
17樓：匿名使用者
因為是村集體違反國家法律規定**農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。
即便是訴訟到法院，法院也會以合同違法，撤銷合同，村集體將集體土地收回。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。
其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
18樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房到期後有哪些解決辦法-
19樓：匿名使用者
看產權證和國土證性質 如果住宅的話是70年 土地過了70年後會有部門來評估房子是不是可以繼續使用 要是可以繼續使用的話 小區業主補交土地出讓金就可以繼續使用了
20樓：
沒使用年限的保證，不受國家法律法規的保護，隨時都有受侵拆除的危險，所以建議不要買小產權的房。
21樓：鄭邦姓念露
這個是要看你的批地時間的
只是打個比喻說
產權是100
年如果1911年批的地
但你在2010年才建起來
那你只有一年的使用權瞭望採納
22樓：德厚業興
15年－30年，小產權房一般涉及到的就是合作社大集體的房產，屬於大集體。還有一種是軍產
23樓：匿名使用者
房屋沒有使用年限的說法，由於土地是國有的，通過掛牌，拍賣出讓的土地有使用年限，，集體土地的所有權沒有使用年限，所有人可一直使用，但只能享受一處宅基地
小產權房的到期怎麼辦，小產權房期限是多少年？到期了怎麼辦？
小產權房的到期處理如下 1 允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。2 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。城市房地產開發經營管理條例 第九條，房地產開發主管部門應當根據...
大產權70年，小產權多少年，請問，房子大產權是多少年，小產權是多少年
小產權沒有產權。房按照國家的相關要求，小產權房 不得確權發證，不受法律保護。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，亦稱 鄉產權房 小產權房 不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房...
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買小產權房的風險 1.沒辦法辦理房產證 2.難以規避 一房多賣 風險 3.脫離監管質量難以保證 4.購房時無法進行銀行貸款 5.套現困難，難以轉讓 6.小產權房難分割 7.有可能被無償徵用或者徵收 8.隨時面臨業主 違約風險 產權房現與城市房價躥公升密其社關注熱點亦房價漲邁入快速2007始按照家相關...
小產權房能貸款嗎，小產權房子能貸款嗎 怎麼辦理
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