1樓：人設不能崩無限
可以。《中華人民共和國擔保法》 第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民**規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
第四十三條 當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
2樓：你的牽強誰懂
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未登出,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
本證適用法律(以杭州市為例,其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
3樓：匿名使用者
不行，他項權證做抵押，應該給銀行，他拿他項權證做抵押，說明他在銀行有貸款。
4樓：匿名使用者
這樣的抵押是有法律效力的，只要相關手續、協議齊備，最好讓律師把關，就沒什麼問題。
5樓：匿名使用者
他項權證應該在房管局的，怎麼會在個人手上，不合乎情理，這種事情有風險，還是要慎重，畢竟借出去容易，收回頭難啊
6樓：匿名使用者
可以。他項權人正常為銀行，也可以是個人！
公司房子抵押個人可以做他項權證嗎
7樓：小魚教育
抵押人為單位的，提供 營業執照副本（或 組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或影印件加蓋公章並附具結書。可以到房管辦理他項權證，辦理抵押手續。
8樓：鳳凰涅槃
可以的！可先以公司名義簽訂借款合同、擔保合同，去房屋管理局辦理抵押登記，辦理款項交接。
《中華人民共和國擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條 下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
《中華人民共和國物權法》一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產裝置、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第一百八十五條 設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;
(四)擔保的範圍。
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
所以，公司的房屋可以辦理抵押，但必須簽訂書面合同，並辦理抵押登記手續。
9樓：王成武律師
可以，雙方直接於產權部門辦理他項權證。
10樓：
可以，公司法人（或委託人）與被抵押人一同到房產管理部門辦理他項權證登記。
個人房屋抵押給公司，請問如何辦理房屋他項權證？
11樓：諧波治理無功補償
房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
一、房屋他項權證辦事依據：
1、他項權利設定登記
1）、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2）、《城市房地產抵押管理辦法》
2、他項權證登出登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
二、房屋他項權證需要提交的材料:
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關係證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
三、房屋他項權證登出登記需要的材料：
1、他項權利登出申請表；
2、申請人身份證；
3、他項權利證；
4、銀行還款證明；
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
四、房屋他項權證受理地點：辦事中心建設視窗五、房屋他項權證辦事程式：
1、他項權利設定登記
1）、受理
2）、審核
3）、發證
2他項權證登出登記
1）、受理
2）、審核
3）、登出
六、房屋他項權證承諾事限：
1、他項權利設定登記：3個工作日
2、他項權證登出登記：即辦
七、房屋他項權證收費標準：
1、他項權利設定登記
1）、按物價核定收費；
2）、地稅收取的印花稅5元/證。
2、他項權證登出登記不收費
12樓：匿名使用者
到當地房屋租賃所評估，然後到房屋管理所辦他項權證，要交納一定的手續費。
13樓：匿名使用者
材料：你夫妻雙方的身份基本材料（身份證，結婚證）和房產產權的基本材料
，並到房產局領取借款合同。
帶齊材料就可以7個工作日。
是用借款人個人房屋抵押的，可以辦理他項權證嗎
14樓：金佑財富
簽訂抵押合同，到62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333363373664 住房和城鄉建設局 辦理登記手續即可
《房屋登記辦法》
第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第四十六條 申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議；
（五）其他必要材料。
因抵押當事人姓名或者名稱發生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發生變更申請變更登記的，無需提交前款第（四）項材料。
因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意檔案。
第四十七條 經依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓，申請抵押權轉移登記的，主債權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋他項權證書；
（四）房屋抵押權發生轉移的證明材料；
（五）其他必要材料。
15樓：我是誰不重5要
要贖樓出來之後才可以辦理
16樓：施炎常芳澤
主要是看銀行有沒有指定的評估機構，我們這裡是銀行指定評估機構。
唯一的一套房子抵押給個人,他項權證己做,現在還不出款,法院會查封嗎一_
個人借款，我要把房子抵押給他怎麼辦理他項權證
17樓：敏玉枝鄢秋
在建委辦理他項權利證明。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
他項權證是什麼意思，房屋的他項權證是什麼意思
他項權證，指的是除了房屋的產權人以及共有產權人之外的人對某房產享有的權利，也可以說是抵押權利，一般他項權證應由他項權人持有。簡單來說就是在 辦的貸款，就要將這個證抵押在 若抵押的房屋需要進行買賣交易的話，則必須先要將他項權證撤銷之後才可以過戶。擴充套件資料特徵 1 是在他人土地上享有的權利。2 可以...
什麼是他項權證，他項權證是什麼
他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的乙個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人 權利種類 如典權 抵押權...
他權證什麼意思，房屋的他項權證是什麼意思
他權證,也就是 他項權證 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人 權利種類 權利範圍 他項權利的房屋範圍 權利價值 他項權利的契載 ...
什麼是權證，什麼是他項權證？
你好，權證是證明持有人擁有特定權利的契約，持有權證的投資者有權在到期時 或到期前 以約定 或賣出特定 或以約定 收取結算差價 權證中約定的 通常被稱作 標的 或 基礎 權證有很多種分類方法 按照未來權利的不同，權證可分為認購權證和認沽權證，其中認購權證是指標明未來 權利的權證，認沽權證是指標明未來賣...
登出他項權證是怎麼辦理的，他項權證怎麼辦理
要登出房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意登出證明，本人帶身份證 他項權證書等相關證件，到當地房產交易中心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。登出的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。辦理步驟 1.房貸全部還清後，銀行把他項...