1樓：厙溫橋淑
要登出房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意登出證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易中心或者房管部門辦理即可。
還了按揭後，登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。
登出的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。
2樓：蒲夏御風
辦理步驟：
1.房貸全部還清後，銀行把他項權證還給你，2.你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心登出。
3.然後房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。
4.具體可以聯絡一下交易中心。
他項權證:
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
他項權證的用途：
1.房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
2.他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清後才可以歸還給借款人的
他項權證怎麼辦理
3樓：喵喵喵呱呱呱
1、需要準備材料：申請書；申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；抵押擔保的主合同；抵押合同。
1、申請人持上述有關材料，到辦事中心建設視窗申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出示房產交易產權登記受理單（以下簡稱「受理單」）交由申請人收執；
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未通過，另行通知。
擴充套件資料
稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向乙個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
參考資料
4樓：匿名使用者
一、提交的材料:
（1）他項權利登出申請表
（2）申請人身份證；
（3）他項權利證；
（4）銀行還款證明；
（5） 委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
三、收費標準：
（1）按物價核定收費；
（2）地稅收取的印花稅5元/證。
四、辦理流程
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
擴充套件資料⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
參考資料
5樓：匿名使用者
土地他項權利主要有以下幾種型別： （1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。我國現行法律沒有地役權的概念，但是《民法通則》規定的相鄰權中，實際存在著地役權，如通行權、排水權等。
（2）地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。 （3）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。
如橋梁、渡漕、高架線等。 （4）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
（5）土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地占有、使用的權利。 （6）土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
（7）耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。
退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。 （8）土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
我不知道你所說的是哪種他項權證，如果是房屋的，你可以去當地的房管所或是房管局辦理。
6樓：鑽誠投資擔保****
他項權證是按擔保法規定，抵押人如提供房屋抵押需到**規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構**證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
7樓：80後的生活點滴
一手新房的他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料的：
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份 房屋他項權證書房屋他項權證書證;
3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
什麼是他項權證需要什麼手續，如何辦理？
8樓：奇影匯
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。
擴充套件資料：
辦理流程
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
（三）辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
（四）稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向乙個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
9樓：諶東律師
回答需要準備材料：申請書；申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；抵押擔保的主合同；抵押合同。
申請人持上述有關材料，到辦事中心建設視窗申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出示房產交易產權登記受理單（以下簡稱「受理單」）交由申請人收執
申請人在受理單標註的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未通過，另行通知。
（5） 委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平台諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
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10樓：匿名使用者
登出抵押權！！！
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抵押人如何取消他項權證和登出抵押權
11樓：找法網
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
一、取消他項權證流程
（一）證明你當初借的錢已經還清了。
（二）找到當初在房管局的備案材料，查出證號、面積、座落等相關資訊，諮詢當地房管部門；
（三）提供產權證、土地證、他項權證、抵押登出證明(以上均原件)、銀行營業執照副本影印件、銀行法人代表身份證影印件、銀行委託書、受託人身份證影印件核對原件,如該銀行未進行備案,需提供銀行營業執照副本原件。申請當天即可辦結。
二、房地產抵押登出登記需要的資料：
（一）土地房屋權屬證書；
（二）房地產交易合同申請表；
（三）雙方提供原房地產抵押合同（原件2份）；
（四）抵押權人同意解除抵押關係的書面證明，或司法裁定登出抵押的檔案（原件1份）；
（五）是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的檔案資料，法定代表人授權委託書及**人身份證明 驗原件收影印件1份。
三、房地產抵押登出登記具體流程
（一）借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押登出申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
（二）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(乙份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押登出手續。
（三）抵押登記受理視窗的工作人員對抵押登出申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
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