1樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
2樓：在延福寺拼拼圖的許褚
我這裡通過簽訂合同辦理借款的，需要嗎？
個人從銀行貸款10萬需要什麼手續 ？
3樓：我是靜靜
申請條件
一、有房人士貸款
申請所需證明資料
1、身份證明
2、收入證明 （最近三個月銀行流水。）
3、工作證明 （勞動合同或蓋有公司公章的工作證明）
4、房產證明 （紅本在手提供房產證影印件;按揭提供按揭合同和最近三個月的還款記錄）
二、上班族貸款
1、身份證明
2、工作證明（勞動合同或蓋有公司公章的工作證明）
3、收入證明（最近三個月的銀行流水）
4、住址證明（租房合同和最近乙個月的水電費單）
三、私營業主貸款
1、身份證明
2、收入證明 最近三個月銀行流水
3、住址證明（租房合同和最近乙個月的水電費單 有房提供房產證影印件;按揭提供按揭合同和最近三個月的還款記錄）
4、營業執照和稅務登記證影印件和公司對公帳戶最近六個月的銀行流水;辦公場所的租憑合同和最近乙個月的水電費單
四、本科以上學歷想創業的大學生
1、在杭州工作不滿一年者，最高可貸1萬元
2、在杭州滿一年工作者，最高可貸2萬元
3、手續都非常方便。
向銀行申請個人貸款時，需要講究技巧。一般來說，銀行將從借款人及其家庭情況、抵押品或質押品情況、第三方保證情況、貸款申請情況等幾個方面來進行貸前審查。所以，在向銀行申請貸款時，只要注意下述幾個方面，使各項情況符合銀行的要求，申請貸款一般會成功。
一、借款人及家庭情況。借款人一般要具有與貸款銀行同一地的戶口。要提供借款人的工作單位、職務和收入情況。說明配偶的高收入情況或家庭的高收入情況，能使銀行認為你有較強的還款能力。
二、抵押品或質押品情況。對於抵押物，要提供抵押物的所有權證明和抵押品的評估價值；抵押物若係與他人共有，則應提供共有人的授權抵押的證明。對於質押物，必須是貸款銀行所能控制的。
比如，以存單為質押的，所提供的存單必須是貸款銀行簽發的。銀行一般不受理其他銀行的存單作為質押品。
三、第三方保證（即保證人）情況。對於自然人擔保的，要提供保證人的證件、戶口、月收入、家庭借款和擔保以及與借款人的關係等情況。對於法人擔保的，應提供法人的營業執照副本、經營範圍、財務狀況、聯絡位址以及與借款人的關係等情況。
四、貸款申請情況。申請的貸款額度必須與借款人的家庭收入相適應。按月等額還款的，應注意貸款期限與貸款額度的匹配，使月均還款額與借款人或其家庭月收入的比例合理。
以質押方式擔保的，要注意貸款期限不能超過質押物的到期日；以抵押方式擔保的，申請的貸款數額與抵押物評估價值的比例要符合銀行的規定；以第三方保證方式擔保的，貸款數額與保證人的還款能力要相匹配。
另外，(杭州地區)銀行聯手中國平安最新推出無抵押小額貸款，手續簡單方便。
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門檻低---無需擔保、無需抵押
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2. 申請人基本條件：
a、具有中國國籍（不含港澳台居民）
b、年齡在21---55周歲
c、在申請地工作或生活
d、擁有穩定職業，月收入不低於2000元
e,個人信用記錄良好
貸款額度：10000－150000元
貸款期限：12－24期
一、薪金貸款
只需在杭州工作，年滿21周歲。提供身份證、工作證明、收入證明、住址證明即可申請貸款！
二、物業業主貸款
專為物業業主量身訂做的貸款產品，無需抵押、無需擔保。只要擁有房產或按揭中的房產，即可輕鬆取得貸款！
三、私營業主貸款
無需抵押、無需擔保只要在杭州辦有營業執照半年以上提供營業執照和稅務登記證影印件，即可輕鬆取得貸款！
貸款銀行對個人貸款所提交的資料進行審查，同意後報市住房公積金管理中心審核。
審核通過後，貸款與借款人簽訂合同：選擇保證擔保的，需簽訂保證借款合同及反擔保抵押合同；選擇抵押擔保的，需簽訂抵押借款合同；選擇質押擔保方式的，需簽訂質押借款合同。
擔保過程：選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
審批過程：住房公積金管理中心對貸款材料進行審批。
劃款過程：借款人到貸款銀行辦理劃款手續。
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
1.申請人身份證影印件
2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)影印件
3.申請人收入證明原件
4.申請人公積金交存證明原件
6.購房合同和購房首付款發票原件
已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件.
7.房屋銷售許可證影印件
8.土地使用證影印件
公積金住房貸款辦理程式:
1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同.
2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同.
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議.
4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.
4樓：
貸款需要什麼手續-材料
拿房產證抵押貸款需要什麼證明手續？需要房產證本人辦理嗎？
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
黑名單抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房屋抵押貸款的程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證3.將他項權證交給銀行，銀行放款
7樓：匿名使用者
需要產權證上所有人和共有人一起到房管部門辦理，一般是夫妻共同，去時攜帶雙方身份證戶口本結婚證。
8樓：
有大紅本必須有夫妻雙方的名字，結婚證。
9樓：西安阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，必須本人辦理，已婚需要夫妻雙方簽字的。
準備資料:借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
流程:1.貸前準備，備齊資料；2.
提交資料；3.貸款機構受理，審核資料；4.審核通過，簽訂貸款合同；5.
去房管局辦理抵押登記等手續；6.出他項，銀行放款；7.貸款機構貸後管理。
10樓：如魚得水的美眉
我去。都經融危機了你還貸款啊
用父母的房子抵押貸款，用父母的房子抵押貸款 需要什麼手續
用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意，並且親自辦理銀行抵押貸款，房主是誰，誰出面辦理並且需要夫妻兩人的資料 一 房屋抵押的申請條件 房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 商品房 成本價房 經濟適用房 對經濟適用房要求嚴 並且產權明晰20年以內 抵押人 年齡正常值18 65周歲 並且身體健全 抵押人徵信近...
別人用自己的房子做抵押，以我的名義貸款，我將承擔怎樣的風險
以你的名義貸款，抵押物是別人的房子，如果貸款一旦成立，你就要開始承擔還款的責任 不是風險而是責任 萬一到時沒有歸還，被起訴到法院，那你可能還要承擔騙取貸款的風險，因為抵押物不是屬於你的財產，而是別人的，你用別人的東西來騙取貸款。不要用自己的名義給別人貸款，如果後期你朋友還不上錢逾期了，這個需要你償還...
貸款買的房子可以抵押貸款嗎，貸款買房可以用房子做房屋抵押貸款嗎
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用父母的房子抵押貸款需要什麼手續
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房子抵押貸款處理期間影響徵信嗎，親戚用我的房子抵押貸款還不上會影響我的徵信嗎
不影響，抵押類一般也不算負債，正常還款的話換可以憑此還款記錄申請一筆信用貸款 查詢一次，其他沒什麼影響，可以做十年先息後本 抵押貸款不算你的負債 親戚用我的房子抵押貸款還不上會影響我的徵信嗎 親戚用你的房子抵押貸款如果他還不起貸款銀行首先會找你的，她還不起貸款銀行會收你的房子，你就要幫他承擔貸款的，...