1樓：健身**很簡單
根據《繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
此案中，老人並未留下遺囑，故應當按照法定繼承辦理，他的房子應當由上述人物中的智障女兒和兒子繼承，各自所占有份額一般是一人一半。這個金額應當按照賣出時的金額計算，對於兒子配偶支付的部分，需要對其進行補償。
老人兒子去世後，只能根據《民法通則》第十七條規定確定她的監護人。
《民法通則》第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近親屬；
（五）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
有關離婚財產分割，離婚子女撫養，財產繼承糾紛相關的法律問題可以到中國婚姻家庭金牌律師團諮詢深圳最好的離婚律師。
2樓：田毛律師
這個分割是這樣的，你跟你哥在你父親去世時，依法分別繼承1/6,而你母親享有2/3的產權，然後，你母親去世時，由你跟你哥，以及你外婆平均繼承你母親的2/3，則你外婆享有2/9的產權。剩餘的7/9由你和你哥平均分割，至於你兩個表哥也分別有1/9的產權，這是不考慮時效問題的情形下得出的分割比例
3樓：我的青春給了狗
房子是你爸出資買的，你表哥有什麼權利繼承？房子現在是你們兄弟兩的。
4樓：匿名使用者
你最好是看看繼承法，會更清楚。
單位福利房產權和繼承問題
5樓：李永輝律師
您好，1、房屋是您父親單位分配的福利房，房改時候由您父親出賣是符合規定的。不過一般情況下，購房時候您父母的工齡都應當折進去。
2、房屋在婚後購買的，不論登記在哪一方名下，都屬於夫妻共同財產。該房屋屬於您父母的共同財產。您母親是否登記名稱不影響其對房屋的權屬。當然增加姓名也未償不可。
3、房屋屬於您父母的共同財產，未由遺囑的情況下，您父親去世後，您父親的財產份額由您母親、您及您奶奶共同繼承，即房屋的二分之一應當由您三人共同繼承，每人獲得6分之一。您母親本身所有連同繼承共享有三分之二的份額
4、近親屬之間繼承財產，按照目前的政策是要繳納一定的稅款的，不過很少，具體諮詢一下稅務部門。
6樓：宋某某
你好，我家兄弟4個，我現在住的是爺爺以前單位分的福利房，後來爺爺去世，當時奶奶還在，近期我兄弟說我們住的是他的房，他要賣房子，讓我們支付房租，並搬離。說當時單位第二次分房他獨自買下了房子，請問這樣做合理嗎？
7樓：風般女人
福利分房是你爸爸單位為你爸爸提供的福利，因此只有你爸爸的名字是很正常的。繼承人，應該的你媽媽，你，和你爺爺奶奶。
8樓：健身**很簡單
根據《繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
此案中，老人並未留下遺囑，故應當按照法定繼承辦理，他的房子應當由上述人物中的智障女兒和兒子繼承，各自所占有份額一般是一人一半。這個金額應當按照賣出時的金額計算，對於兒子配偶支付的部分，需要對其進行補償。
老人兒子去世後，只能根據《民法通則》第十七條規定確定她的監護人。
《民法通則》第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近親屬；
（五）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
有關離婚財產分割，離婚子女撫養，財產繼承糾紛相關的法律問題可以到中國婚姻家庭金牌律師團諮詢深圳最好的離婚律師。
單位福利房的繼承問題
9樓：金牌婚姻律師團
根據《繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
此案中，老人並未留下遺囑，故應當按照法定繼承辦理，他的房子應當由上述人物中的智障女兒和兒子繼承，各自所占有份額一般是一人一半。這個金額應當按照賣出時的金額計算，對於兒子配偶支付的部分，需要對其進行補償。
老人兒子去世後，只能根據《民法通則》第十七條規定確定她的監護人。
《民法通則》第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近親屬；
（五）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
有關離婚財產分割，離婚子女撫養，財產繼承糾紛相關的法律問題可以到中國婚姻家庭金牌律師團諮詢深圳最好的離婚律師。
10樓：王舸律師
老人過世沒留遺囑，按法定繼承由其子女二人平均分配繼承，但應當先扣除其子配偶的墊付款。份額是按房屋變現賣出時的金額計算。當老人兒子去世，其女的贍養可以由老人兒子的子女進行贍養。
11樓：
福利房是在老人去世前還是去世後被拆？該房何時取得產權證？老人配偶何時去世？這些問題很關鍵。福利房不一定是屬於該老人的個人財產。
可**我解答。
12樓：匿名使用者
需要要看拆遷補償協議的內容。
職工的福利分房如何繼承
13樓：李建成律師
1，如果房產過戶到了個人名下，沒有遺囑，按法定繼承分割。
《中華人民共和國繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
2，房產沒有過戶的個人名下，只是有使用權，與死者共同居住的人在租賃期內繼續承租，但無權繼承
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
14樓：72604隕掀
職工通過福利分房得到的房屋不是產權房，職工對於福利分房只有使用權而無所有權。職工可以在政策允許的情況下購買福利分房的所有權，只有這樣的「公房」是可以繼承的。
職工一直未買下福利分房的產權，直到去世他都是承租人而不是所有人。《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。
公房的承租權不是公民的合法財產，那麼公房也就不可能是「遺產」。既然不是遺產，那麼職工在遺囑中的對福利分房的處分也是無效的。職工死後這套房屋的承租人並不會因遺囑而轉變為繼承人的財產。
那麼遺囑的繼承人是否對這套住房沒有任何權利了呢?根據婚姻法的立法精神，配偶享有在職工去世後仍然在這套房屋居住的權利。配偶和子女都可能成為房屋的承租人。
單位福利分房已經有房產證如何繼承
15樓：高密聖亞
單位福利分房已經有房產證、若產權人不在了和普通房一樣辦理繼承，如下：
1、產權人去世後其所有法定繼承人集體協商好，選定其中乙個（或幾個）為房產繼承人，其他人放棄繼承；
2、所有法定繼承人商議好後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；
3、之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更。
16樓：
房屋是不動產，以過戶登記為生效要件。也就是說，房產證書上登記是誰的名字，房產就是屬於誰的。
既然「已經有房產證」了就按照法律依法繼承就ok.
另，之前有單位福利分房為了限制職工買賣就扣押房產證，簽訂服務協議等方法，其實根據《物權法》規定也是不能限制房產交易的。注意：如果簽訂了服務協議可能涉及違約情形。
17樓：匿名使用者
【1】如果房主去世了，留有遺囑，按遺囑繼承。
如果沒有遺囑，按法定繼承。根據是《繼承法》法定繼承第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
福利房遺產繼承
18樓：匿名使用者
福利房遺產的繼承：
1，要看房屋產權證上登記的是否為被繼承人的房產；
2，如果不是的話，就不能算作是被繼承人的遺產，也就不存在繼承的問題；
3，如果是被繼承人的合法個人財產，則按照其他遺產的繼承參照我國《繼承法》的相關規定處理；
4，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準；沒有遺囑的，按法定繼承；
5，如果發生爭議，可以請第三人調解，或者起訴；
6，房產繼承和其他繼承的區別體現在，房產繼承必須經過繼承公證。
一，遺產繼承手續之房屋遺產繼承：
1、繼承公證：
到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：
(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(登出戶口)等;
(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、**等；
(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;
(4)親屬關係證明；
(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委託書。
(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。
2、登記過戶：
需提供的材料：
(1)繼承人身份影印件;
(2)房地產證;
(3)繼承權公證書;
(4)地稅局的減免稅批覆。
二，《中華人民共和國繼承法》的相關規定：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
1，公民的收入；
2，公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3，公民的林木、牲畜和家禽；
4，公民的文物、圖書資料；
5，法律允許公民所有的生產資料；
6，公民的著作權、專利權中的財產權利；
7，公民的其他合法財產。
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