1樓：鯨娛文化
很多人買房的時候，或多或少會聽到乙個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
2樓：丁飛閆闌
您好！容積率，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有10000平方公尺的建築總面積，其容積率為1.0。
3樓：匿名使用者
就是體積是1.0啊，只要是看後面的單位是什麼了。
4樓：匿名使用者
容積率=地上建築面積/總用地面積
能反映單位面積土地上面所建蓋的建築物密度。
簡單的說，容積率越高，居住舒適度越差。
但這個只是房地產開發早期的概念，現在已經完全不能簡單以此衡量。
例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有10000平方公尺的建築總面積，其容積率為1.0。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，
高層低密度住宅容積率不大於2.2；
多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；
排屋（town house）容積率不大於0.7；
別墅（villa）容積率不大於0.35。
房屋價值不單是按每平方公尺建築面積，
**差關鍵是容積率大小，
如：容積率1.0左右比容積率2.0左右的房屋，每平方公尺**要高出一倍左右。
樓盤容積率1.0是什麼意思啊
5樓：人之道
容積率又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
樓盤容積率1.0是指樓盤的總建築面積與樓盤用地面積相等。
什麼是容積率？怎麼算容積率？1.0還有1.2都是什麼意思？
6樓：宰良宮文濱
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
容積率一般是由**規定的
7樓：肆無的努力
一、容積率又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
二、「容積率」是專案總建築面積與總用地面積之比舉例：在面積為100平方公尺的地塊上建房，每層建築面積100平方公尺，建2層，總建築面積200平方公尺，容積率就是2.0；如果建3層，每層建築面積50平方公尺，總建築面積150平方公尺，容積率就是1.
5，依次類推
總用地面積10萬平方公尺，總建築面積10萬平方公尺，容積率為1；
總用地面積10萬平方公尺，總建築面積15萬平方公尺，容積率為1.5；
總用地面積10萬平方公尺，總建築面積8萬平方公尺，容積率為0.8；
在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。
容積率超過5就不建議購買了。
三、1.0和1.2就是容積率的意思。
容積率1.0是什麼意思？
8樓：興偲
您好！容積率，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有10000平方公尺的建築總面積，其容積率為1.0。
容積率越大越好嗎 容積率是什麼意思
9樓：搜狐焦點
容積率越大越好嗎 容積率是什麼意思
看樓盤的時候總會有乙個容積率的說明數值，但是容積率是什麼意思呢?容積率大好還是小好呢?容積率是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於40%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率是什麼意思
容積率又稱建築面積毛密度。專案用地範圍內地上總建築面積(但必須是正負0標高以上的建築面積)與專案總用地面積的比值。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
容積率越大越好嗎 容積率是什麼意思
容積率是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。值得注意的是，容積率
越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。一般情況下指某一基地範圍內，地面以上各類建築的建築面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地
下建築面積計算地下容積率。其實，一直以來都是地方**自行規定的，關於地下室是否算容積率，地下商業建築(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地，鼓勵開發地下空間，計入容積率是規範房地產市場，防止不良房地產開發商有漏洞可鑽。
容積率計算公式
容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積
容積率大好還是小好
容積率將直接關係到建築用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由**規定的。
現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為
獨立別墅為0.2~0.5。
聯排別墅為0.4~0.7。
6層以下多層住宅為0.8~1.2。
11層小高層住宅為1.5~2.0。
18層高層住宅為1.8~2.5。
19層以上住宅為2.4~4.5。
住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為準）
10樓：鯨娛文化
很多人買房的時候，或多或少會聽到乙個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
11樓：難怪會名滿江湖
住房容積率是什麼意思，一般是多少怎麼計算
什麼是「容積率」？怎麼算容積率？1.0還有1.2都是什麼意思？
12樓：科普小星球
1、容積率：容積率又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。
2、計算：容積率=地上總建築面積計算值/總建設用地面積
其中，地上總建築面積計算值為建設用地內各棟建築物地上建築面積計算值之和；地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建築面積。一般情況下，建築面積計算值按照《建築工程建築面積計算規範》（gb/t50353-2005）的規定執行。
3、容積率為1時表明該地皮地上總建築面積和總建設面積相等。容積率為1.2表示地上總建築面積是總建設面積的1.2倍。
擴充套件資料
容積率一般是由**規定的。
城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
1、獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7；
2、6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；
3、住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
13樓：匿名使用者
一、容積率又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
二、「容積率」是專案總建築面積與總用地面積之比舉例：在面積為100平方公尺的地塊上建房，每層建築面積100平方公尺，建2層，總建築面積200平方公尺，容積率就是2.0；如果建3層，每層建築面積50平方公尺，總建築面積150平方公尺，容積率就是1.
5，依次類推：
總用地面積10萬平方公尺，總建築面積10萬平方公尺，容積率為1；
總用地面積10萬平方公尺，總建築面積15萬平方公尺，容積率為1.5；
總用地面積10萬平方公尺，總建築面積8萬平方公尺，容積率為0.8；
在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。
容積率超過5就不建議購買了。
三、1.0和1.2就是容積率的意思。
房屋安置當中建築容積率1.0安置是啥意思？ 10
14樓：max嘟嘟狼
這是要求地塊總建築面積數量，容積率就是總建築面積÷用地面積，一般達到節約土地的要求，專案多不允許低於1.0，而開發商希望利益最大化，住宅多會建造至1.2-2.
0容積率，有時甚至更高。
容積率越高，代表地塊內樓房越多或者住戶越多，整體舒適程度越差包括採光等，1.0容積率相對是很舒適的。
容積率2 0什麼意思，容積率怎麼解釋？謝謝！
容積率2.0的意思是 乙個小區占地面積是1萬平方公尺，蓋了2萬平方公尺的建築總面積的房子，那麼這個小區的容積率就是2.0。現在城市普通商品住宅，容積率基本上在3.0以內，又大於2.5。2.0的容積率一般層高在18層以下。按照業內的說法，一般來說容積率越小，說明小區的舒適度越好。在建築層數相同的情況下...
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容積率又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積...
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