1樓：人淡如菊
容積率又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
2樓：科學喵
根據《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。
比如說，在面積為100平方公尺的地塊上，每層建築面積100平方公尺，建2層，總建築面積200平方公尺，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300平方公尺，容積率就是3。簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數越高，則整個專案的容積率越高。
容積率計算公式：容積率＝地上總建築面積／規劃用地面積。
3樓：鯨娛文化
很多人買房的時候，或多或少會聽到乙個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
4樓：匿名使用者
所謂「容積率」，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。
容積率=總建築面積÷總用地面積。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。說白了就是小區居住密度，這個值越高人就越密集，居住環境越不好。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
5樓：難怪會名滿江湖
住房容積率是什麼意思，一般是多少怎麼計算。
容積率是什麼意思？
6樓：神馬時候的事
一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如在面積為100平方公尺的地塊上，每層建築面積100平方公尺，建2層，總建築面積200平方公尺，容積率就是2，如果建3層，總建築面積300平方公尺，容積率就是3。
容積率代表乙個小區的建築密度，容積率越小，居住密度越小，相對舒服，容積率越大則相反。(當建築物層高超過8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算)
7樓：難怪會名滿江湖
住房容積率是什麼意思，一般是多少怎麼計算。
容積率是什麼意思？
8樓：鯨娛文化
很多人買房的時候，或多或少會聽到乙個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
9樓：岑學長
容積率（plot ratio、floor area ratio）又稱建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。對於購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度越高。
容積率計算公式：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積。
10樓：莊利
定義：容積率，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。
通俗的說，就是建築總面積與占地面積的比值。
總用地面不變的情況下，容積率與地上建築面積成正比，所以開發商希望越大越好，因為這樣**的面積大賺的錢就多；
住戶希望越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多。
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