1樓：全能指導餘老師
回答1、交易手續費：（1）住宅6元／平公尺；（2）非住宅10元／平公尺；（3）房改房和經濟適用房還有安居工程房都是3元／平公尺。
2、土地金：房改房是按房屋的成交**的1％徵收；經濟適用房是按照經濟適用的住房面積部分相應價款15％徵收；安居工程房是按成交**的2％徵收。
3、登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。
4、核檔費：私產50元／證；單位產100元／證。
5、契稅：繳納比例為3％。
6、評估費：評估價的0.5％。
提問我們家拆遷分配的房子 現在房產證是我公公婆婆的名字 他們要把房子過戶給我和我老公 請問要教房屋稅嗎
回答當然要交的當然要交稅
提問大概比例有嗎
回答有的地方的稅都不一樣
所以我也無法肯定你們那裡稅的比例
一般為3%
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父子房產過戶最新政策
2樓：匿名使用者
最新政策是可不按下面所說的評估價評估，其它手續與以往相同。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
3樓：華律網
房產過戶，大家最關心的就是有什麼政策。這裡給大家總結一下：房屋過戶，關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
(一)買房人應繳納稅費：1、契稅：2、印花稅：
3、交易費：4、測繪費：5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費：1、印花稅：
2、交易費：3、營業稅：房產證未滿2年的、普通房滿2年減免。
4、個人所得稅:普通房滿五年唯一減免。以上稅費比率根據面積計算。
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
綜上所述，2018年房產過戶新政策主要是針對買房人應繳納稅費和賣房人應繳納稅費有關規定，如還有疑問可以諮詢當地房管部門和律師。
4樓：廖頤
收費比政策出台前有所增加。
父子房產過戶需要哪些手續？
5樓：搜狐焦點
戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20%的所得稅。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
6樓：百科小達人
回答您好很高興這道題由我來為您解答請稍等哦，正在為您查詢這種方式過戶給孩子的話，流程與二手房買賣的流程相同，需要交納的費用及過戶費也相同
您可以以這兩種方式過戶哦
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7樓：匿名使用者
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20%的所得稅。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
父子之間房屋過戶應該怎麼辦
8樓：小魚教育
房產過戶的形式有：繼承、買賣、贈與。
繼承方式過戶
親人之間的過戶，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。
只需交納280元的登記費與公證費（每平方公尺40元至45元），沒有營業稅、個稅和契稅。
需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。
而且賣房人在**房屋的時候，距離買房時間不足5年，要上營業稅和個人所得稅。
在買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的。
從房屋的性質上來說，商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費也不同。
擴充套件資料：
辦理流程
辦理房屋所有權登記須帶證件
1、房屋所有權初始登記
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明。
（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有權轉移登記
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。
第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3、房屋所有權變更登記
4、房屋所有權登出登記
5、抵押權登記。
9樓：南京追夢網路科技****
一、父子之間的房屋過戶有兩種，
一種是父親訂立遺囑，等到父親去世後，兒子拿著遺囑去辦理遺囑繼承。
還有一種是房屋贈與，和正常的房屋買賣的情形相似，僅僅是不需要支付價款而已。
二、房屋贈與一般是需要繳納相應的稅費：
1、營業稅：
（1）免徵（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人）
（2）5.6%（按照房屋買賣的規定交稅）
2、契稅：一般是3%。但也會有所差異。
3、印花稅：0.05%（雙方都要支付）
4、公證費：評估價的2%（但各地標準不一樣）
5、個人所得稅1% （受贈方繳納）
房屋滿2年且是唯一住房的，免徵；近親屬與具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺囑取得的房產，未滿2年也可免徵。
6、房屋交易手續費（6元/平公尺）（國家有規定2017年四月一日起將停止收取此項費用，具體是否已經停止，要看當地的實際情況）
7、登記費（工本費80元）
10樓：皆有可能
一般來說，房產過戶給子女的方式主要有以下三種：
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
關於這幾種過戶方式的費用比較，建議如下：
一、繼承過戶最省錢：因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納佔房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方公尺的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納乙個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
父子房產過戶政策，父子房產過戶最新政策
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現在父子房產怎麼過戶最省錢，現在父子房產怎麼過戶最省錢
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父子間房產過戶手續如何辦理父子間房產過戶流程
回答親愛滴，根據您的提問，幫您查詢到，父子之間房屋過戶可以選擇贈與和買賣。房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和乙個存...
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父子間房產過戶，需要怎麼辦理，父子之間如何辦理房產過戶。
有兩個途徑辦理父子之間的房產證過戶 一是贈與，父親將房屋贈與給孩子。這需要去當地公證處辦理贈與公證，公證費應該是房價的2 左右。辦理完贈與公證後再到房屋登記機構去辦理贈與轉移登記，契稅大約為4 需要住房貸款還清，無抵押，有出讓性質土地證，契稅證明，房產證。由房產證登記人，共有人，受讓方一起，持各自身...