1樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
2樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
3樓：貝肯老師**
回答親親，我是您的專屬答疑師卞鹽。查詢答案需要一會會時間喲，請耐心的您稍等一會哈～老師去去就回♥
要有合法的身份。按時足額的繳存住房公積金的自然人。有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力有合法有效的購買合同
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購住房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地，已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》。
2、根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例為30％以上，貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
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4樓：匿名使用者
如果是一人還款就需要單位開出證明,證明你的月收入是月還款額的兩倍以上。
5樓：匿名使用者
首套房，首付金額是在2成以上。沒有公積金的話，其餘部分就用商業貸款。如果是一手房，一般開發商會做擔保人幫你去銀行貸款。
要是是二手房，一般會有一些貸款公司可以幫你解決這樣的問題的。不過，最好還是能夠自己去單位開乙個收入證明。這樣你的費用會少很多
6樓：登哥啊啊啊啊
住房公積金貸款條件：
①連續繳存住房公積金12個月以上；
②在市區購買自用普通住房，房屋坐落的具體部位已確定，已訂立購房合同；
③已付清扣除貸款金額以外的購房款(不低於購房總金額30%)，並有已繳款收據；
④具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入和償還貸款本息能力；
⑤同意以貸款所購住房價值全額作為抵押；
⑥銷售房屋的房地產開發經營企業願意為申請人提供有關承諾保證。
想貸款買房子，需要什麼條件呢？ 5
7樓：搜狐焦點
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在乙個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由乙個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
8樓：律圖網
並不是所有人都可以直接貸款買房的，貸款買房也是需要有一定的條件才可以的，那具體的條件我們來聽聽律師怎麼說！！
9樓：秋午老師
回答貸款買房需要滿足的條件
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
（6）貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
提問買房付首付，問自己親戚借錢，可以打到自己卡上嗎？聽說會影響銀行貸款
回答是可以達到自己卡上的，並不會影響本人的貸款或者是銀行借貸的權利，但是也要看是否是使用的經營性的小額貸款來買房，這種情況下就會影響的。
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10樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
11樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
12樓：匿名使用者
不是本地戶口能貸款的最基本條件是需要在當地繳納社保1年以上，並且要列印清單出來~！其他的貸款資料開發商會給你乙份詳細的清單的
13樓：匿名使用者
廈門的房子是限購的。 是否有一年以上的當地納稅及社保證明？
14樓：海綿花雨
屋貸款要求的資料
一、身份證明（夫妻雙方）； 二、婚姻證明； 三、戶口本； 四、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明） 五、房產證；（或影印件） 六、貸款用途證明； 七、收款方的身份證明以及收款帳號； 八、近一期的房產的水電費單。 另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不接。 現在需要1年交齊社保和住房公積金 不然的話銀行是不會給你批貸款的 如果你是一次性付款 不經過銀行的話 那麼你是可以買房子的
買房子貸款需要什麼條件？
15樓：搜狐焦點
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，**優惠，**真實。
16樓：匿名使用者
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
17樓：律圖
並不是所有人都可以直接貸款買房的，貸款買房也是需要有一定的條件才可以的，那具體的條件我們來聽聽律師怎麼說！！
18樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
19樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
20樓：匿名使用者
要有當地戶口、有收入、有還款能力、有擔保、有抵押物、有首付款、有購房協議等。
21樓：匿名使用者
是商業貸款還是公積金貸款，如果是商業貸款就很容易，戶口本、身份證、收入證明、購房協議、一年的工資清單，在貸款所指定的銀行開個戶，還款卡的影印件，就ok啦！ 如果是公積金貸款除了上述條件外還要在公積金交款銀行打乙份一年的交款證明，就可以啦！
22樓：康波財經
申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18周歲到60周歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效檔案。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
貸款購房都需要哪些條件
23樓：丹黛
1、貸款買房需要滿足的條件
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
（6）貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准檔案;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價**;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他檔案和資料。
貸款買房子需要什麼資格，貸款購房都需要哪些條件
鑽誠投資擔保 辦理銀行貸款需要準備資料 1.有效身份證件 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明 3.婚姻狀況證明 4.銀行流水 5.收入證明或個人資產狀況證明 6.徵信報告 7.貸款用途使用計畫或宣告 8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件 1 年滿18年周歲的具有完全民事行為能力...
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