1樓：家與家律師事務所
《民法典》第1062條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第1063條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《民事訴訟法》
第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。
上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
2樓：樹木要開心
並不需要夫妻雙方都去，只要按照當時約定的協議辦理即可。是一件非常簡單的事情。
3樓：檸檬網綠
是的，離婚之後辦理房產證需要雙方都去，這樣才可以做到公平公正公開，這個財產才能夠平分。
4樓：愛上我企鵝9啊
是不需要雙方都到場的，房產證的辦理問題還是比較簡單的，根據離婚協議執行就行。
5樓：巨集盛
是的。夫妻雙方都得去，這樣才可以辦理相應的手續，而且最後也會得到乙個非常好的結果。
6樓：梁師益友一一特級專答
回答您好，很高興為您解答。
需要雙方到場。房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
有房無貸的情形改名字帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
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離婚後辦理房產證需要雙方到場嗎
7樓：生活小助手小金老師
回答親，你好，很高興回答你的問題，
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。2、離婚後賣房：
（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。（2）如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
親，希望我的回答對你有幫助哦！
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離婚後房產證變更需要夫妻雙方一起去嗎?
8樓：匿名使用者
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一周左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
9樓：博主狩坊
是的，因為為夫妻共有
離婚後辦房產證有辦法不用倆個人都去嗎，還是無論如何也要倆個人都到場？
10樓：芥末留學
辦理房產證，如果是兩人共有房產，在辦理房產證時，肯定是需要兩個人一同去的。。。
因為共有房產證辦理，是需要共有人（倆人）一同帶上身份證去辦理，並簽字，一人是不能辦理的。
如果共有人，其中一人不能去，就需要寫乙份房產辦理委託書，還需要去公證的，並將身份證原件一併交指定委託人辦理，也是可以的。
11樓：殉詳情德
《紅樓夢》書影《紅樓夢》書影
離婚後辦房產證有辦法不用倆個人都去嗎，還是無論如何也要倆個人都到場
12樓：離婚律師張麗珍
離婚後，給房子辦房產證，如果是曾經兩個人共有，現在因為離婚而歸乙個人所有了，這個時候，協議離婚的話，離婚協議書經過公證可以直接去辦理房子的過戶登記手續，離婚協議書沒有公證，不可以直接去辦理，需要對方和您一起去辦理過戶登記手續，訴訟離婚的話，直接帶上離婚的判決書或者調解書就可以直接辦理過戶登記手續。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
辦理房產證需要夫妻雙方同時到場嗎？
13樓：吉家網
乙個人也可以。
開發商通知購房者辦理房本
開發商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發商是在購房者入住之後要求提交材料，具體時間以開發商為準。
購房者需要準備的材料：
①《商品房預售合同》；
② 面積補差協議（現房的話，無此協議）；
③聯機備案表原件（現房的話，無聯機備案表） ；
④身份證明材料（身份證、戶口本影印件等）；
⑤婚姻證明
未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣；
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書；
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況註明「喪偶」字樣；
⑥契稅完稅證明（如開發商代收代繳無需提供）；
⑦ 專項維修資金收據（如開發商代收代繳無需提供）；
⑧戶口本影印件。
不動產登記處理申請流程
開發商將材料提交給不動產登記中心
開發商會將材料提交給不動產登記中心，不動產登記中心會進行統一處理，處理結束後，不動產登記中心會通知開發商領證。
購房者拿到房本
一般來講，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）內，可拿到房本。由於房屋的型別不同、開發商的辦理速度不同 ，辦理期限以實際情況為準。（注：
如果是貸款買房，房本辦理完成後不一定會發到自己手裡，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好後，開發商會統一寄給你。）
另外，自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋所有權證》，統一頒發《不動。
14樓：布冬舊聞
對。在辦理房產證的過程中，賣方的夫妻必須同時到場，向工作人員提交夫妻雙方的戶口本、結婚證和各自的居民身份證，並在相關的手續文書上簽名並加蓋指紋。這樣的做法，目的還是為了確保夫妻雙方的合法的財產權益不受損。
在房產交易的過程中，一般情況下，買方可以只去一人辦理相關手續，而去的這一人，一般就應為**該房產的產權人。
希望我的回答能對你有所幫助。
15樓：皆有可能
如果房產證上有夫妻雙方的名字就需要夫妻雙方到場辦理。如果只是其中一方，那只需要一方到場就可以了。
16樓：給哥唱首獅子座
有名字的那個人去就行了，具體還要看情況，可以不用都到場，實在不行就辦個委託就行了。
17樓：城陽二手房專家
一手房還是二手房，二手房若貸款，需買賣雙方夫妻到場，一次性付款不需要
18樓：心誠法
一般第一次都要去
提供身份證影印件
有些字可以提前簽好
看看辦理房產證的部門要求
畢竟是自己的事情，穩妥最好
19樓：
婚前一方備案簽署的購房合同，辦理房產證時可以一人去辦理，並且可以辦理個人單獨所有。
20樓：百小度
難道沒結婚就買不了房了嗎
21樓：匿名使用者
你好，已婚夫妻購買房子需要夫妻雙方同時到場，如果一方無法到場，需要辦理公證委託。如果房產證上只寫乙個人的名字，那麼另一方也要寫放棄證明。所以，大部分的夫妻都是同時到場辦理。
離婚後辦理房產證需要另一方簽字嗎？
22樓：娛樂小魚熊
夫妻雙方在離婚之後，之前貸款購買的房子可能會涉及到辦理房產證的事情。關於離婚後辦理房產證需要另一方簽字嗎？我認為主要有以下幾個方面。
首先，如果房產證上只有男方的名字，那麼是不需要女方簽字的，產權歸屬人屬於誰就由誰去辦理。其次，在協議離婚之後，房產的歸屬需要進行分割。由於有些房產在離婚之後貸款還沒有還完，像這樣的特殊情況，房產證下來之後需要夫妻雙方親自去簽訂。
最後，在離婚之前簽署的離婚協議書上，會對房產做出說明。在必要的時候可以申請公證，如此一來即便是雙方在離婚後還發生糾紛，解決起來也比較容易。
一：房子是誰的就由誰去簽字辦理手續。
如果房產證上只有男方的名字，那麼是不需要女方簽字的，產權歸屬人屬於誰就由誰去辦理。
二：在起訴離婚的時候早就會對這樣的情況做出預判。
在協議離婚之後，房產的歸屬需要進行分割。由於有些房產在離婚之後貸款還沒有還完，像這樣的特殊情況，房產證下來之後需要夫妻雙方親自去簽訂。
三：一般是不需要另一方簽字的，該分割的財產已經全部分割完了。
在離婚之前簽署的離婚協議書上，會對房產做出說明。在必要的時候可以申請公證，如此一來即便是雙方在離婚後還發生糾紛，解決起來也比較容易。
小編提示，離婚後雙方一般不會再有往來，房子的問題早就已經在法院離婚的時候判決清楚了。
離婚後辦理房產證需要雙方到場嗎，離婚後房產證更名為什麼需要雙方都到場
一般情況下，是需要雙方到場的。在辦理離婚房產轉移過戶時，需要由男女雙方共同到不動產登記中心提交申請。若權利人一方申請登記，除了要攜帶離婚協議書 離婚證或離婚判決書及影印件 房產證 申請人的身份證及影印件 房產登記申請書等資料外，還應該提交公證的離婚財產歸屬協議 如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法...
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