1樓：孫旭權律師
50年和70年產權的差別有：產權50年的為工業用地、公益事業性、其他用地，產權70年的為住宅用地；產權50年的只能選擇全款或商業貸款、最多貸款10年，產權70年的可以選擇商業貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年；產權50年的一般不受限購政策影響，產權70年的受限購政策影響。
【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
2樓：生活達人趙老師
回答購房者擁有房產所有權的時間不同，70年產權的房子一般是用於住宅用途，而50年產權的一般是用於商用住房
1.貸款的條件不同，50年產權的房屋大部分是不能夠申請到公積金貸款的，而且貸款的年限較短；落戶的不同。只有是購買70年產權的住宅才能符合落戶的標準。
2.土地性質:房子怎樣是不影響土地性質的，70年產權的房屋土地性質-般是住宅，而50年產權房屋的土地性質則是工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，可以看出兩者性質完全不同。
3.房屋**:因為土地性質不同拿地付出的成本也不同，70年產權的住宅房屋單價會更高,但物業費、稅費、水電費用會比較少。
而50年產權的房子房價可能偏低，但因為屬於商業用途土地水電費是按照商業用水用電的標準來收取，**要貴很多，日常生活成本比較高。
希望可以幫到您
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