1樓：匿名使用者
1、商業房產過戶查檔費：收費標準為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
2、商業房產過戶買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、商業房產過戶契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
4、商業房產過戶稅費：個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬於公司產權的個稅即為成交價的20%，營業稅是按成交價與原購房價差額的5.
55%收取，土地增值稅為1%。
5、商業房產過戶工本費：工本費是每本約240塊錢。
6、商業房產交易手續費：非住宅的交易手續費為8元/平公尺。
2樓：星辰**諮詢
回答商業二手房稅費
(一)買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅，非普通住宅為11元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
(二)賣家支付
1、賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%;稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
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