1樓：匿名使用者
國家並沒有明確規定拆遷最低補償多少平方公尺。
1、不過，針對這種情況，《國有土地上房屋徵收與補償條例》有乙個原則性的規定，即第十八條：「徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
」2、因此，對於被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當然，具體操作仍然需要按照地方規定。
擴充套件資料
拆遷的最低補償面積各個地區的規定：
1、上海市
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》
第二十八條第五款：被徵收房屋屬於舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被徵收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價× 補貼面積。
套型面積補貼按照房屋徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標準不超過15平方公尺建築面積，具體標準由區 (縣)人民**制定。
第三十一條第一款：按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算後，人均建築面積不足22平方公尺的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用於購買產權調換房屋。
第三十一條第三款：保障補貼=折算單價×居住困難戶人數×22平方公尺-被徵收居住房屋補償金額。
2、河北省
《河北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》
第十六條 徵收個人住宅，被徵收人符合城鎮住房保障條件的，作出房屋徵收決定的設區的市、縣(市、區)人民**應當按下列原則優先給予住房保障：
(一)實行貨幣補償的，屬於低收入家庭且住房總建築面積不足三十平方公尺的，按三十平方公尺予以補償，補償後仍符合條件的，優先予以住房保障;
(二)實行產權調換的，依據房地產市場評估**確定被徵收住房的補償**，再調換住房，但調換後的住房總建築面積不得小於三十平方公尺，屬於低收入家庭且住房總建築面積不足三十平方公尺的，調換後的住房三十平方公尺以內部分，被徵收人不需支付房款，超過部分被徵收人按房地產市場**結清差價。
2樓：劉永方律師
1、拆遷時的最低人均住房面積，這屬於拆遷安置補助的範疇，各地標準不。這個最低人均住房面積是由當地**規定的，各地**根據當地的具體情況，規定符合當地實際情況的面積，所以各地的規定不可能一樣。比如江蘇省南京市規定的一般是40平方公尺，而江蘇省洪澤縣規定是25平方公尺。
2、一般來說，只有棚戶區改造拆遷和農村集體土地房屋拆遷中才會有人均最低住房面積（保障）的規定，而在普通的城市國有土地上房屋徵收中，一般沒有最低住房面積（保障）的規定。
3、即使是規定了最低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權選擇貨幣安置，而放棄有關最低住宅面積的產權調換，也就是說，選擇權在被拆遷人。
4、由上述可以看出，最低人均住房面積（保障），實質上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市**規定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那麼再增加評估價70%的經濟補償。
拆遷時最低人均住房面積是多少？
3樓：劉永方律師
1、拆遷時的最低人均住房面積，這屬於拆遷安置補助的範疇，各地標準不。這個最低人均住房面積是由當地**規定的，各地**根據當地的具體情況，規定符合當地實際情況的面積，所以各地的規定不可能一樣。比如江蘇省南京市規定的一般是40平方公尺，而江蘇省洪澤縣規定是25平方公尺。
2、一般來說，只有棚戶區改造拆遷和農村集體土地房屋拆遷中才會有人均最低住房面積（保障）的規定，而在普通的城市國有土地上房屋徵收中，一般沒有最低住房面積（保障）的規定。
3、即使是規定了最低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權選擇貨幣安置，而放棄有關最低住宅面積的產權調換，也就是說，選擇權在被拆遷人。
4、由上述可以看出，最低人均住房面積（保障），實質上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市**規定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那麼再增加評估價70%的經濟補償。
現在國家規定人均最底住房面積是多少符合標準？
4樓：鹹函婧
目前我國沒有法律規定人均最低的住房面積標準，人均住房面積標準一般為統計局統計的經濟指標。
人均住宅建築面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是自己的房子的實際使用面積，指的是自己家住房套內面積，而建築面積指的是自己家房產證上的標註面積，內含公攤等。
5樓：123456奮鬥
「十五」計畫中國家提出的「2005年人均建築面積22平方公尺」的標準。其中，市人均住房25．4平方公尺，鄉村25．5平方公尺。
6樓：幸運的活雷鋒
人均住宅建築面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。
截至2009年底，中國城市人均住宅建築面積約30平方公尺。
人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是自己的房子的實際使用面積，指的是自己家住房套內面積，而建築面積指的是自己家房產證上的標註面積，內含公攤等。
7樓：最後派對°肎曵
購買兩限房需要的條件：1、具有本市常住戶口； 2、中低收入家庭優先； 3、解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點專案的本市被徵地、拆遷家庭優先購買經濟適用房的條件：取得本市城鎮戶口滿3年、收入符合標準八類家庭可優先購買經濟適用房經濟適用房的本質是要為低收入家庭提供保障，為此新辦法對部分比較困難的家庭提供了優先的保障；分別為老人（家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上）、嚴重殘疾人員、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫物件和承租危房等住房困難的家庭。
這八類家庭可優先配售。
8樓：心平氣和
國家對於人均最低住房面積沒有統一的規定。而根據各地住房保障政策的規定有不同要求，大致在10-15平之間。廣州在住房保障方面來說，要求廉租房、經適房申請人必須符合的條件之一就是無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺。
拓展資料：
1、人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是你的房子的實際使用面積，指的是你家住房套內面積，而建築面積指的是你家房產證上的標註面積，內含公攤等。
2、人均住宅建築面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。
3、計算公式：人均住宅建築面積（平方公尺/人）=住宅建築面積/居住人口。
參考資料：住房_360百科
9樓：匿名使用者
人均居住面積不得超過多少？
10樓：袁才兵
我沒錢起房子，我是建卡貧困戶，一家3口，國家扶貧辦幫起，能有多少平方面積
現在拆遷規定乙個人賠償多少平方
11樓：百度律師
各地抄的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的**和房屋附著物**綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答覆的
12樓：土流集團
拆遷法最近幾年沒有變化，拆遷時的最低人均住房面積，這屬於拆遷安置專
補助的範疇，各地屬標準不。這個最低人均住房面積是由當地**規定的，各地**根據當地的具體情況，規定符合當地實際情況的面積，所以各地的規定不可能一樣。比如江蘇省南京市規定的一般是40平方公尺，而江蘇省洪澤縣規定是25平方公尺。
拆遷最低補償面積是多少？
13樓：end矢車菊
補償面積，指的是置換補償，按照法律規定不得低於原有建築物面積。
房屋拆遷補償面積比例。
拆遷補償計算方式如下：
1. 住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置**和成新折扣的結合。計算公式為：
房屋拆遷補償價=（基準地價×k+基準房價）×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正係數，按照《房屋拆遷容積率修正係數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別範圍。
現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別範圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民**在市國上房管局規定的幅度內確定。並報市國土房管局備案。
2. 非住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷**=區位**×k1×k2×k3×建築面積+地上物補償價。
其中，k1為容積率調整係數；k2為房屋原用途調整係數；k3為規劃用途調整係數，當規劃用途為市**確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定採取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。
3. 住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷範圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低於規定的補償低限。
對於符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。
其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。
4. 自建房從法律性質上講屬於違章建築，按照《新條例》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建築不予補償。但由於自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作無法正常進行。
因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷範圍內符合規定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：
拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。
5. 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建築面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。
不予補助。拆遷非住宅房屋，其裝置搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建築面積×單價計算；無法恢復使用的裝置，按照裝置重置價結合成新給予補償。
6. 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方公尺建築面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。
7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
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