1樓：黑夜廚房與愛
房產稅與房產證無關，房產稅以房屋為徵稅物件。房產是以房屋形態表現的財產,房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以,是否為房產,並不以是否有房產證為條件。
即使沒有房產證,只要是符合上述概念的房屋,就應當按規定交納房產稅。
拓展資料：
三種情形需要繳納房產稅：
1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。
部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。
2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
3、無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。
2樓：鑽誠投資擔保****
需要繳納房產稅。
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
交房產稅和有沒有房產證無關，原因如下：
1、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
2、房產稅的徵收標準：
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
4樓：匿名使用者
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所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
因此，房產稅與有沒有房產證無關。沒有房產證也要交房產稅。
（1）自用的房屋=按房屋原值*（1-當地稅務機關規定扣除的扣除率）*1.2%
（2）出租的房屋=租金*12%
（3）出租私有住宅的=租金*4%
5樓：歪貨假打
沒有房產證交房產稅嗎；沒有房產證就不會繳房產稅的，因為你沒有房產資訊，也就沒人向你收稅了。。。
加上你沒有房產證，國家也就還沒有認可房產是你的，你也沒有繳稅的手續。如果你主動要去繳稅，也可以能稅務部門也不會收的，因為沒有收稅的理由了。
6樓：
這要看情況了，一般不需要交，除了以下情況:1.產權出典的，承典人納稅。
2.產權所有人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人納稅。3.
無租使用房產，也是由使用人，不是產權人納稅。
7樓：匿名使用者
房產稅與有沒有房產證無關。
自用的按房屋原值*（1-當地稅務機關規定扣除的扣除率）*1.2%出租的=租金*12%
出租住宅的=租金*4%
8樓：
沒有房產證 無法確定原值 無法計算房產稅
9樓：匿名使用者
沒有房產證的房子沒法交稅。
房產所有人沒有房產證而出租的房產如何繳納房產稅
10樓：李佳璟
一、房產所有人是房產稅第一納稅人！
依據：《房產稅暫行條例》（***令第588號）
第2條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
二、以b交給a的租金收入來繳納，稅率12%（a的租金收入就是收取b的）
依據：《房產稅暫行條例》（***令第588號）
第3條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第4條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房產證沒辦要交房產稅嗎
11樓：龔又兒竹馨
房產證沒辦，也需要按照規定繳納房產稅。
一、法律規定：
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條的規定：「房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。」不論是否取得房產證，若屬於房產稅的納稅義務人，則應按規定繳納房產稅。
2、由此可知，是否辦理房產證並不是應否繳納房產稅的必要前提，房產用於生產經營，就應按有關規定繳納房產稅。
二、房產稅計算方式：
1、房產稅的稅率：
按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為
1．2%；從租計徵的稅率為12%。
2、房產稅的計稅依據：
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
（1）房產的計稅餘值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值為計稅依據。
所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。
這裡所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。
凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
（2）租金收入
按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定乙個標準租金，按規定計徵房產稅。
3、房產稅的計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
（1）按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1．2%
（2）按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）
以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
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