1樓：曾塔里
是借款人需合法取得土地流轉經營權，並依法取得農村土地流轉經營權證，且取得發包方（即村經濟合作社或股份經濟合作社）及流出方同意抵押，並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用於抵押的土地需是具備一定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。
據了解，相較於其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同後，還需到縣農辦辦理抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》後，即可根據借款合同發放貸款。
此外，為鼓勵金融機構支援農業生產經營主體發展，淳安縣財政還將對金融機構發放的農村土地流轉經營權抵押貸款實行獎勵。
2樓：秒懂百科精選
農村承包土地經營權可以抵押貸款嗎？
3樓：匿名使用者
不可以，這個肯定不行
4樓：冷水秋
可以，但是這個地價不高。
農村流轉土地是否可以作為抵押進行貸款？
5樓：曾塔里
是借款人需合法取得土地流轉經營權，並依法取得農村土地流轉經營權證，且取得發包方（即村經濟合作社或股份經濟合作社）及流出方同意抵押，並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用於抵押的土地需是具備一定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。
據了解，相較於其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同後，還需到縣農辦辦理抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》後，即可根據借款合同發放貸款。
此外，為鼓勵金融機構支援農業生產經營主體發展，淳安縣財政還將對金融機構發放的農村土地流轉經營權抵押貸款實行獎勵。
6樓：秒懂百科精選
農村承包土地經營權可以抵押貸款嗎？
農村的土地可以做抵押跟銀行貸款嗎？
7樓：堯奕聲吾碧
不能，因為農村的土地是承包形式的，不屬於個人財產所以不能作為抵押向銀行貸款。但是，物權法下來以後，農村的住宅地或者房屋按照國家法律是可以抵押但款的。
8樓：法妞問答律師**諮詢
農村土地屬於農民集體所有，是不能用於貸款的。《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
9樓：匿名使用者
農村的土地不可以做抵押跟銀行貸款，是集體所有的
10樓：史
可以申請。農村個人生產經營貸款是金益農系列下的三農貸款之一，辦理條件及流程如下：
一、定義
農村個人生產經營貸款是指對農戶家庭內單個成員發放的，用以滿足其從事規模化生產經營資金需求的大額貸款。
二、特色
1、貸款方式靈活。農戶在滿足條件的情況下，可採用保證、抵押、質押、農戶聯保等多種方式申請貸款。
2、用款方式靈活。根據用款方式不同，農村個人生產經營貸款分為自助可迴圈方式和一般方式。自助可迴圈方式下，在核定的最高額度和期限內，借款人可隨借隨還，通過自助借款方式提款、還款；一般方式下，農行對借款人實行一次性放款，一次或分次收回。
具體用款方式由借款人與農行協商決定。
3、節省利息。自助可迴圈方式下，農村個人生產經營貸款按照貸款的實際使用天數計息，可最大程度的減少借款人的利息支出。
11樓：秒懂百科精選
農村承包土地經營權可以抵押貸款嗎？
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
農村承包土地，可不可以抵押貸款
13樓：匿名使用者
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
農村自家的土地可以用於抵押貸款嗎
14樓：君眾律師事務所
您好，根據您的描述，您提問的內容屬於《民法典》物權編禁止抵押的內容。
一、《物權法》第一百八十四規定了禁止抵押的財產：「下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
」可見，包括「耕地、宅基地、自留地、自留山」在一般情況下都不允許被抵押。
二、《民法典》頒布後，對於禁止抵押的事物範圍有所縮小，其中之一便表現在「耕地」上，《民法典》第三百九十九條規定：「下列財產不得抵押：……（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外」,相較之下將「耕地」的限制解除。
主要原因是十八屆三中全會以來，農地「三權分置」改革，一系列放鬆家庭承包的土地經營權進入擔保領域的政策檔案出現，體現在民法典上便是「耕地」的限制放鬆以及但書條款的繼續存在。因此，農村自家的土地需要確定性質，是自留地、宅基地還是耕地，若為耕地，《農村土地承包法》修訂後，第47條增設：「承包方可以用承包地的土地經營權進行融資擔保」。
如果回答能幫到您，請採納並點贊。如能提供更為詳細的資訊，我們可提供更為具體且有針對性的解答。歡迎您**諮詢我們的專家。
15樓：可我不是故意的
農村土地是集體土地，你享有使用權。農村土地流轉方式法律規定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品； 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉， 其他方式流轉指的是：
不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的， 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
16樓：15076719575冤
只要是你自己的就行。
17樓：秒懂百科精選
農村承包土地經營權可以抵押貸款嗎？
農民承包的土地可以抵押貸款嗎？
18樓：啊呀
只有通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，才能抵押。
農村土地是集體土地，你享有使用權。
土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉， 其他方式流轉指的是：不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的， 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
19樓：上海杜律師
根據我國《物權法》的規定，下列財產不得抵押：
① 土地所有權。在我國，土地為國家所有或集體所有，不得流通買賣，故其不能作為抵押的標的物，但其使用權可以依法抵押。
② 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。原則上不得設定為抵押，但法律規定可以抵押的除外。
③ 學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。但是上述單位或組織以上述設施以外的財產為自身債務設定抵押的，可以認定為抵押有效。
④ 所有權、使用權不明或者有爭議的財產。
⑤ 依法被查封、扣押、監管的財產。該類財產因其失去流動的「自由」，權利人不能處分該財產，因而不能成為抵押物。當然在查封、扣押、期滿後可以作為抵押物，應無疑義。
希望以上回覆對您有所幫助。
20樓：芯凝果
農村土地是集體土地，你享有使用權。農村土地流轉方式法律規定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品； 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉， 其他方式流轉指的是：
不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的， 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
所以只有上面通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，才能抵押。
再就是看銀行各自規定，農村房子銀行一般不太願意做抵押，因為處分這房子很麻煩．土地這東西本身不是自己擁有所有權的，銀行更加不願意抵押．
21樓：秒懂百科精選
農村承包土地經營權可以抵押貸款嗎？
22樓：潘增飛
法律明文規定是不能的，如果有可以的，可能涉及違法行為，不要牽扯他們
23樓：匿名使用者
農村集體土地使用權不可以抵押
24樓：戚廣利
這不能作為貸款抵押物。
25樓：杭州律師鄭君
你好，這個一般是不可以的。
農村土地流轉可以貸款嗎
26樓：法妞問答律師**諮詢
農村土地屬於農民集體所有，是不能用於貸款的。《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
27樓：土流集團
可以。《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》第七條規定， 通過合法流轉方式獲得承包土地的經營權的農業經營主體申請貸款的，應同時符合以下條件：
（一）具備農業生產經營管理能力，無不良信用記錄；
（二）用於抵押的承包土地沒有權屬爭議；
（三）已經與承包方或者經承包方書面委託的組織或個人簽訂了合法有效的經營權流轉合同，或依流轉合同取得了土地經營權權屬確認證明，並已按合同約定方式支付了土地租金；
（四）承包方同意承包土地的經營權可用於抵押及合法再流轉；
（五）承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。
28樓：鑽誠投資擔保****
鼓勵土地流轉已經成為了土地，特別是農村閒置土地利用，農民增收，農業規模化的重要途徑。雖然土地流轉已經進行很多年，但土地流轉仍然存在碎片化，缺乏規範，市場狹小的特點，而在個人或集體將土地流轉到手裡之後，要進行利用包括種植養殖或其他建設等，資金不足，技術缺失等，都阻礙了土地流轉的快速進步。在這樣的情況下，解決資金問題就顯得尤為重要。
流轉土地，然後貸款經營，這已經不是首創的經營模式了，特別是近年來國家政策的扶持，越累越多的流轉土地與金融掛鉤，農業貸款，土地流轉貸款等早已滋生。具體的貸款主要包括：（1）銀行貸款，這類途徑主要是流轉過來的土地，在滿足某一些銀行要求，或者政策情況，包括規模，收入，經營年限等情況下，是可以申請到相關貸款的，並且利息較低。
（2）金融機構貸款，這類貸款主要是市場金融機構，或者專業的農業服務平台，針對農業或者土地的相關金融貸款支援，這類貸款在市場上已經屢見不鮮，且申請流程，申請條件等比銀行會簡單很多，可能利息會比銀行高。因此，流轉過來的土地，只要是滿足一定條件，農業或者非農業，都是可以貸款的，具體就看貸款機構的條件了。建議可以上網查一下當地的一些貸款機構，或者上銀行，**機構諮詢。
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