1樓：匿名使用者
《北京市建設徵地補償安置辦法》第十六條 青苗補償按照1季產值計算，但多年生的農作物青苗按照1年產值計算。
林木的補償按照本市有關規定執行。
其他經濟作物的補償，由徵地雙方根據經濟作物生長情況協商確定；協商不成的，可以委託評估機構參照屆時市場**評估確定。
第十七條 拆遷住宅房屋的，按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》執行。
拆遷非住宅房屋和其他建築物、構築物的，按照重置成新**予以補償；公益公共設施確需遷建的，應當遷建。拆遷經營性用房造成停產停業經濟損失的，應當按照規定給予一次性停產停業補助費。
拆遷未超過批准期限的臨時建築，按照重置成新**予以適當補償；超過批准期限的臨時建築和違法建設，不予補償。
第十八條 違法建設、違法占用土地的，涉及的土地附著物不予補償。徵地公告發布後，在徵地範圍內新種植的青苗、經濟作物、林木等，不予補償。
你可能只會得到地上附著物及青苗補償，安置補償和土地補償均歸村里。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
所以不管是企業還是國家拆遷，其補償標準都是一樣的。
2樓：潘娜_律師
農村土地拆遷有哪些補償？ 1、土地補償費2、安置補助費3、青苗費4、附著物補償費 土地補償費的具體的標準：耕地按照該耕地前三年平均產值的六倍，魚塘按照該魚塘前
3樓：匿名使用者
嚴格意義點來講，你是城鎮戶口在農村租的土地用來建設房屋，這是違法的，國家如果拆遷到，你們不會享受政策；如果站在良知的角度來說，雖然行為是違法的，如果拆遷到，國家會對你地上的附著物（就是你建設的房屋）給予你一定的補償，土地不會給你任何補償。
4樓：匿名使用者
違章圈地，一分補償都沒有。
關於農村土地和房屋的動遷賠償問題
5樓：
強拆違法，不得民心，這是肯定的。關於農村集體土地拆遷補償標準，以下是詳細規定：
《土地法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
《土地管理法》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。徵用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
關於農村徵地拆遷補償的相關專門法律正在制定中，很快將要出台。
具體的補償標準，參照各地**相關政策檔案。以下是通行的補償專案：
一、農用地徵地補償費用專案詳細介紹：
1、土地補償費 用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、 用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
ps:徵地補償標準數額
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地補償安置方案規定。 2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
ps:補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被徵地單位收取後，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被徵地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。 （3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉**備案
二、拆遷房屋補償
目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。
1、實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
2、實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方公尺/人的，按人均(25-30)平方公尺核定；在(25～60)平方公尺/人之間的，按批准的建築面積核定；超過60平方公尺/人的，按人均60平方公尺核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。
被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。
3、實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。
三、臨時安置補助費
（1）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時
總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15
（2）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時
總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數
關於農村集體土地拆遷補償辦法
6樓：秒懂百科精選
農村宅基地拆遷補償標準
7樓：凱諾拆遷律師
你好，集體土地徵收給予被徵收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費等，原則上來說給予被徵收人的補償不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理的話，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。
8樓：匿名使用者
土地法規定：集體的土地是不得買賣的，但可以合法承包。地上的附屬物補償是有標準的，並且都可以得到一定的補償。
9樓：匿名使用者
請具有「獨立性」的專業評估公司評估。涉及金額大，就請一級資質(省級）的。
10樓：匿名使用者
地上的附屬物可以得到補償
11樓：有法有律
沒有出專門的條例，《中華人民共和國土地管理法實施條例》有相關規定:
第二十五條 徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民**組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
市、縣人民**土地行政主管部門根據經批准的徵收土地方案，會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償、安置方案報市、縣人民**批准後，由市、縣人民**土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民**協調;協調不成的，由批准徵收土地的人民**裁決。
徵地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。
徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。
第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民**應當加強對安置補助費使用情況的監督。
二、農村宅基地被徵收能補償多少錢
(一)土地補償費
1.徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的**政策，按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;
2.徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;
3.徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;
4.徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;
5.徵用無收益的非耕地，一般不予補償。
(二)青苗和附著物補償費
1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;
2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償;
3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。
(三)安置補助費
1.徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位，徵用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍;
2.徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算;
3.徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
(四)按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民**批准，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被徵用前三年平均年產值的二十倍。
(五)國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外，其他費用由縣級以上人民**與有關鄉(鎮)村商定處理，用於組織被徵地單位發展生 產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。
(六)大型水利、水電工程建設專案徵用土地的補償安置標準和辦法，由省人民**根據國家規定 另行制定。
關於農村土地款如何分配，現在農村土地如何分配？
土地補償費包含三部分，原則上按以下規則分配 1 土地補償費 也就是拿了你的東西要給錢。因為土地原來是集體所有，所以土地補償費是歸集體所有，然後怎麼使用那也是村集體的事。2 安置補助費 沒了地就要解決村民的生活問題。分配的原則就是，誰負責安置給誰，如果不統一安置，就分給個人。3 地上附著物和青苗補償費...
關於農村土地承包合同的問題，農村土地承包合同問題
農用的改為建設用地的程式很繁瑣的，必須經省級以上 批准。你的問題我懂的不多。遺憾。支援農民兄弟。農村土地承包合同問題 這個合同本身是乙份有效地合同。1 你父親簽訂那個合同後，村里集體組織或其他任何組織 國有林場 並沒有提出異議，說明你父親轉包出去的那塊地的承包權屬於你父親，那麼根據 農村土地承包法 ...
農村土地繼承權的問題，關於農村土地繼承權的問題
承包的果園收益是可以繼承的。也就是說，土地補償款是可以作為遺產繼承的。因此，作為子女你們每個人都有繼承權的。你弟弟以管理果園為由獨佔補償款是沒有道理的，當然，如果你弟弟在果園管理過程中支付了必要的費用，是需要在遺產中先行扣除的。並且，他提供了必要的勞動，在分配的時候應該多分一些。農村土地不是私有財產...
關於農村集體土地拆遷補償辦法，農村集體土地上的房屋拆遷怎麼賠償？
農村宅基地拆遷補償標準 你好，集體土地徵收給予被徵收人的補償包括土地的補償 地上附著物 安置補助費 青苗補助費及農村村民住宅費等，原則上來說給予被徵收人的補償不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理的話，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。土地法規定 集體的土地是不得買賣的，但可以...
求助關於農村土地所有權的問題，求助關於農村土地所有權的問題
一 國家是農村土地的真正所有者。農村集體土地所有權的悖論表明，鄉村組集體並沒有擁有土地的所有權。而只是國家的三個 人，所有權的真正主體是國家 1.國家擁有土地的最終處置權 前面已經闡述了，鄉村組集體不能最終處置農村集體土地，各級 也只有部分的處置權。那麼，農村土地的最終處置者是誰呢?國家才具有農村土...