1樓：深圳商務律師
收了定金不發貨也不退還涉嫌詐騙，受害人可以去公安機關報案，未達到立案標準的，可以去被告住所地人民法院起訴。
2樓：黛娥
由於是沒有簽訂合同前由收取的，因此你可能沒有法定的理由來收取，因此應當退還。但是，如果你們在後來的合同中對此進行了追認，則定金成立，適用定金罰則，對方反悔，你可以不退還該項定金。
3樓：北京律師許延慶
一般交了定金不退屬於民事糾紛範疇，不應認定為詐騙。
法律分析
定金是一種擔保的方式，在合同當中有約定定金的，給付定金的一方如果不履約，沒有權利要求返還定金。收受定金的一方如果不履約，應該雙倍的返還定金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
按照違約行為是否完全違背締約目的，可分為根本違約和非根本違約。完全違背締約目的的，為根本違約。部分違背締約目的的，為非根本違約。
同樣乙個違約行為，可能導致根本違約，也可能是非根本違約。按照合同是否履行與履行狀況，違約行為可分為合同的不履行和不適當履行。合同的不履行，指當事人不履行合同義務。
合同的不履行包括拒不履行和履行不能，拒不履行指當事人能夠履行合同卻無正當理由而故意不履行，履行不能指因不可歸責於債務人的事由致使合同的履行在事實上已經不可能。合同的不適當履行，又稱不完全給付，指當事人履行合同義務不符合約定的條件。不適當履行又分為一般瑕疵履行和加害履行，一般瑕疵履行又含遲延履行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百八十六條 受要約人超過承諾期限發出承諾，或者在承諾期限內發出承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約；但是，要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。
第四百八十七條 受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但是因其他原因致使承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效。
第四百八十八條 承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
第四百八十九條 承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
沒簽訂合同交了定金，但是沒出定金收據，能退定金嗎？ 20
4樓：華律網
現實中，很多人對復於「定金制」和「訂金」是分
bai不清的，這兩du個詞意思相近，發音相zhi同，但是在法律上差別dao很大。我國法律僅規定了「定金」，根據《合同法》相關規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。也就是說，如果是交付了定金之後違約，則收受定金的一方是有權不退定金的，而如果是收受方違約，則需要雙倍返還定金。在返還定金時，需要有證據證明，沒有收據的話，如果有其他證據證明已經交付了定金，也是可以要求返還定金的。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
5樓：匿名使用者
認購合同和定金收據沒有給你們並不會構成退定金的原因。只有
一點，那個鐵路內的事情可以構成。容認購合同是預約，房屋買賣合同是本約，如果本約因為不可歸責於當事人雙方的原因造成不能協商一致，或者對方不告訴你們鐵路的事情構成欺詐，那麼本約不成立，或者你們可以撤銷認購合同。最關鍵的是，你們能否證明對方沒告訴你們鐵路的事實？
6樓：匿名使用者
要看噪音的程度有沒有達到嚴重影響居住，如果嚴重的話可以以重大誤解為由撤銷合同。
定金一交付就生效的，不過當事人可以要求開發商提供收據
7樓：牛小律
如果沒有定金收據的話，交的錢是預付款，如果不買房是可以退的
8樓：匿名使用者
認購合同中是「定」還是「訂」？這兩個字非常關鍵
9樓：安安
如果沒有簽定金合同，可以退定金的，
10樓：匿名使用者
交了定金是很難退的，除非有證據證明對方存在著欺詐的行為，但是從目前看似乎也沒有。還是寫上解決比較好，協商不成再起訴。
11樓：匿名使用者
你的這個情況復要回定金不是很制樂觀，因為沒bai有證據證明你們付過定du
金。那你們zhi手裡有什麼已付定金的dao憑證呢？那當你們去找對方理論的時候對方有沒有承認你們已付過定金，然後說不退呢？
你的問題首先第一步要證明你付過定金；第二部步才要考慮你有沒有權利要求退定金。
12樓：
交了的定金很難退的。
13樓：
按法律講，定金（不是訂金啊）交付方違約，守約方有權不退。現在的辦法是要麼你湊錢，繼續買房，要麼和開發商協商，即便不能全退，退一部分也行。或者找人接手你定的這套房，讓開發商把房子轉到他的名下。
14樓：了小蝸
證明你交了定金就可以退。沒有給你出具收據你怎麼證明你交錢了？現金交付的話沒有其他證據會比較困難。
15樓：匿名使用者
基本上是很難退的，你手上什麼都沒有，人家說沒收過你錢都可以
16樓：北京律師梁巨集剛
你好，有一定難度，建議先找開發商出具書面認購合同或協議，再進一步的協商退錢和維權事宜。
17樓：不完美的美日子
可以退不過得先有證據證明開發商存在過錯
18樓：匿名使用者
據我所知買房訂金一般難退。
19樓：墨汁白狐
可以通過支付方式提供證據，比如轉賬記錄等。起訴退回。
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