1樓：名
窗台粉刷不當,水沿窗框下滲入室內。施工過程的遺留問題。在剪力牆結構施工過程中,一些附著在外牆的設施,如塔吊、施工電梯、腳手架等的附牆杆、拉接杆在拆 除時,如處理不當,會形成滲水通道。
牆體混凝土施工中,固定模板用的對穿螺栓,是剪力牆結構外牆滲水的重要原因,由於牆體面積大,對穿,螺栓數量多,處理不當時,留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。外牆磚砌體滲漏水。砌磚水平低,磚縫砂漿不夠飽滿,或為空頭縫。
框架結構的圍護牆與框架梁底之間,因砌體的沉降而產生縫隙而漏水。腳手架眼沒有按要求堵塞好,留有滲水的通道。外牆裝飾面層有空鼓、裂縫時,在下雨過後,雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內牆。
外來水源造成外牆的滲水。女兒牆壓頂向外反水、挑出口下沒有做滴水線、滴水槽、雨水從山牆流淌;雨篷的排水管徑偏小或堵塞而溢水;或沒有留好滴水線槽,雨水流到根部,滲入內牆或沿外牆面流淌;水落管材質差,老化快,易破損,常有脫節,雨水流到外牆面潮濕一大片;或水落管安裝不規範,緊靠牆面,溢水,排水和漏水都沿牆面流下。
2樓：達
房屋外牆漏水由於其特殊性和高空作業等因素確實是讓人比較頭痛的事情，究其原因房屋外牆牆漏水主要是飾面磚施工不當，飾面磚本身因是燒結的陶料，所以具有不透水性，而粘結材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。發現房屋外牆漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建築所選用的材料開始分析，因此現代很多住宅都是採用的普通混凝土多孔磚材料，而經過近幾年的調查使用發現，用普通混凝土多孔磚材料的外牆幾乎都存在著外牆開裂、漏水的情況。
房屋建築外牆滲水是什麼原因造成的？
3樓：小高畫質呀
1、填充牆施工方面的因素：從外牆的滲水部位剷除內壁的抹灰層，能夠看到牆體的豎縫有「瞎縫」，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住。
2、裝修方面的因素：外牆面磚基層的清理不乾淨，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現開裂和空鼓的現象。
3、安裝方面的因素：在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好，外牆管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外牆滲水。
4樓：南門天曼僧軼
外牆滲水的原因一般比較多，一般視具體情況而定，一般有以下因素導致。
（一）設計因素
防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料效能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的複雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。
（二）材料因素
現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟牆體之間的連線位置，往往因材料在效能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。
（三）施工因素
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：
第一，框架結構的外牆柱跟切題的連線位置未埋拉結筋、拉結筋的設定不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹係數的差異相對較大時，則會造成連線位置的開裂，形成漏水的多發區；
第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於乾縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏；
第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水；
第四，施工中對於房屋建築窗台的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏；
第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。
5樓：學習方法與心理疏導
外牆滲漏產生的主要原因
1、腳手架眼堵塞不徹底。外牆砌築時，牆面上會留下許多腳手架眼，外牆腳手架眼的堵塞在質量檢驗評定標準中沒有涉及到，施工人員包括一部分管理人員從思想上不夠重視，只是隨便派人堵塞，封堵時，砂漿不容易達到密實，不做任何技術交底及提示，對後續工序（勾縫、抹灰等）依賴很大，導致外牆面以後容易從此處出現滲漏，給建築單位、施工單位和住戶帶來不可彌補的損失。
2、砌築砂漿飽滿度不夠。在實際砌築多孔磚時，用大鏟從已鋪攤的砂漿層中颳起砂漿披豎縫，使砂漿層產生凹陷，砂漿飽滿度就達不到要求;鋪攤砂漿過長，砌築速度跟不上，砂漿中的水分被磚吸收或蒸發，使砌上的磚與砂漿失去粘結;砌清水牆時，為了省去刮縫工作，採取大縮口的鋪砂漿方法，用幹磚砌牆，使砂漿早期脫水而降低強度等級，而幹磚表面的粉屑起隔離作用，減弱了磚與砂漿的粘結，造成砂漿飽滿度不夠，就會產生滲水。
3、多孔磚自身的缺陷。多孔磚內部為豎向孔洞，其材料自身抗滲能力差，由於目前外牆基本上不設計防水，外牆在雨水長期澆灌下，容易發生滲漏。同時當外牆某處發生滲漏時，水會沿牆體內的孔洞在重力作用下由上而下擴散開來，並在內牆薄弱處表現出來，對於以後的處理留下難題――無法準確查詢滲漏點。
6樓：家裡不漏水
水是從外牆的裂縫或是磚縫等空隙進入牆體，一般牆體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內牆薄弱處滲入，從外面處理是根本解決，但一般也不太可能從外面全部重做修復，所以，只能是從裡面來維修，從裡面修補取決於材料在背水面的粘結性與防水性，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
7樓：半支煙雨
原因很多：1、如是磚砌體則是砂漿灰縫不飽滿、外腳手架眼封堵不嚴密
2、砼牆體滲水則是牆體開裂引起。3、牆體外牆抹灰質量差等原因引起。
8樓：匿名使用者
是外牆有細小的裂縫引起的
外牆漏水原因主要有哪些
9樓：圖門蘭那環
一、外牆漏水如何處理
(一)、填充牆磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫的滲水防治。
1、在填充牆的梁底採用定型製作的斜混凝士預製塊,預製塊的規格為60×200×牆寬,斜角為60度,待牆體施工好,沉降基本穩定後(一周後),再斜砌。
2、充填牆與混凝士牆嚴格按規範留設拉結筋,並在粉刷時,先在牆與牆間的連線處用30厘公尺寬的鋼絲網片連線,每邊為15厘公尺,以保證粉刷後不產生裂縫。
(二)、填充牆砌體沿磚縫空隙的滲水防治
在多孔磚或三孔粘士磚砌築時,採用「三一」砌築法,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。並嚴格按施工規定將磚預先充分濕潤。在施工中,通過我們認真組織和精心施工,確保了砂漿的飽滿度,在上海市閔行區結構的檢查評比中,航天苑27號和28號樓牆體砂漿豎向和水平灰縫的飽滿度都達到了95%以上。
(三)、外牆穿牆套管預留孔的滲水防治
1、對螺桿孔我們採用了四道防水:在結構施工時,確保螺桿孔裡高外低;在粉刷前,用發泡劑封堵5厘公尺以上;打發泡劑時,外側留出5厘公尺左右的孔洞用膨脹水泥堵實;後在大面積外牆粉刷和鋪貼面磚。
2、對懸挑腳手架等預留洞,採用細石混凝士內摻膨脹水泥兩次堵實。
二、外牆漏水維修方案
(一)、滲水的部位及原因
1、外牆找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規範,造成區域性找平層空鼓、開裂、引起滲水。
2、飄窗根部滲漏。現澆砼飄窗板與牆體連線部位由於溫度變形影響,造成該處抹灰層出現裂縫,雨水滲入。
3、腳手眼滲漏。外牆抹灰時,腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確,造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。
4、框架梁下與砌體交接處得開裂、滲漏。填充牆砌至接近梁、底板時,未能嚴格按規範要求操作,砌體一次砌築到頂,因重力作用,砂漿擠壓下沉,砌體產生一定變形,結合部位出現水平縫。
(二)、修補方法
1、鑿開滲水部位,仔細檢查滲水原因。
2、飄窗板滲水。宜採用注漿法或採用同牆體修復方法。
3、外牆塗料修復,用防水膩子刮2遍找平,其他按照工藝要求做。
4、牆體的空頭縫和孔洞清除空頭縫中酥鬆的砂漿,瞎縫要剔鑿,寬度大於8cm,深度大於60mm。堵塞孔隙前先用水泥漿塗刷一遍,隨即用摻10%uea膨脹劑和鋼性防水寶的1:1:
2.5水泥砂漿嵌補密實,深度大的孔隙要分層嵌補,每層厚度不大於8mm,灰縫應填滿砂漿,再做塗模防水處理。
10樓：重慶問問我網路科技
1.磚砌體與混凝土構件變形不協調由於鋼筋混凝土構件的線膨漲係數約為磚砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會出現溫度應力裂縫，造成滲漏，容易出現溫度裂縫的部位主要是較長建築物頂層開間的窗問牆，山牆及女兒牆根部等部位。
2.地基不均勻沉降溫度變形乾濕變形造成開裂引起滲漏
當溫度變化時，構件就會出現變形，當變形受到約束就會產生溫度應力，溫度應力大於牆體的抗拉強度就會產生裂縫而滲漏，北方地區冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時極易發生凍脹造成開裂，一般易發生在條形基礎底層、視窗以下等部位。
3.外培輕質牆砌體縫隙引起滲漏
起填充作用而非承重作用的外牆輕質磚的溫度膨脹係數比粘土磚大，所以經過冬夏交替或強烈太陽下，突然下雨的溫度變化，輕質磚與混凝土框架梁柱之間必然會出現裂縫，同時輕質磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等對防水不利的因素。
4.外牆裝飾施工不良引起滲漏
外牆抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入牆內；外牆粘磚前沒有認真堵塞牆體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。
5.門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏
目前建築物大多數門窗採用鋁合金、塑鋼、白鋼製成由於溫度變化引起它們介面之間產生裂縫，由於未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。
6.細部構造不當引起滲漏
外牆許多構件中，容易造成滲漏如挑簷、雨蓬、陽台及凸出牆外的裝飾線等，這些構件如未做滴水線或做得不標準，造成水沿外牆流淌；另外，培體砌築施工時，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。
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