1樓：等風來了
買房要買大開發商的，大開發商資質好有口碑，毛坯房可以按著自己的意願裝修精裝房就是省心省力，但是如果裝修風格不喜歡那還不如買毛坯的
2樓：情投意合張老師
買房精裝房好還是毛坯房好?
什麼是精裝房?
在交房屋鑰匙之前，所有功能能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
什麼是毛坯房?
這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
如何選擇?
如果家裡都是上班一族的話，那大家的時間都是用來上班的，這時候不少朋友就會選擇買精裝房，這樣就不用花時間跟精力去裝修了，拎包就能入住，方便又省事。
毛坯房交房的時候是很簡單的，接著就是拿到房子來裝修了，大家可以通過自己的想法來進行裝修，入住後會更加舒服。
凡事都是有兩面性的，具體問題具體分析，大家可以根據自身的經濟狀況，還有需求來選擇，畢竟每個人需要不同，所做的選擇也不一樣。那麼精裝房與毛坯房有什麼區別呢?
精裝房區別——優勢
1、省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司矇騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。
文章 2、不必長期受左鄰右舍裝修汙染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
3、經濟實惠，許多人認為精裝房在**上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，可節省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。
毛坯房區別——優勢
1、最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。
2、可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計畫的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。
3、費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、僱傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
精裝房區別——劣勢
1、難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。
2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。
3、質量問題難以保證。對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
毛坯房區別——劣勢
1、費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。
2、裝修市場不規範，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
3、裝修帶來干擾無法避免，由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
3樓：
從你的描述來看，買房子到底選擇毛坯房還是精裝修房，根據每個人的選擇來決定。毛坯房可以根據自己的喜好來裝修，就是比較累，花費時間，精裝房就比較簡單
4樓：阿里
買房選擇毛坯還是精裝好，還是看自己的需求，如果自己可以找到比較划算的裝修公司就可以選擇毛坯房。
買房選擇精裝好還是毛坯好？
5樓：
買房選擇精裝的比較好。
綜上所述，我認為買房選擇精裝比較好。
6樓：雨點劇場
買房是買毛坯房好 還是買精裝房好？
7樓：璃茉
一般是看自己的個人需要，如果你要迅速入住的話 最好選擇精裝房，但是如果你要打造乙個屬於自己風格的房屋，那麼就需要乙個毛坯房，讓你發揮自己的想象力。
8樓：印花銀河櫻花草
精裝的房子會讓購買者省去一些裝修上的一些不必要的麻煩，但是也存在著裡面的一些，你不能去確定的安全因素，毛坯的話，能讓你自己更好的，隨你自己的心意去裝修
買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
9樓：搜狐焦點
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比**，都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買家具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。
10樓：大鬍子說房
婚前買房比婚後買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2.
避免婚後的房產糾紛，婚前買房，屬於個人財產；3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會**。
11樓：土巴兔裝修
精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼了解到精裝修怎麼樣之後，相對比較一下，精裝修房和毛坯房哪個好?
精裝修怎麼樣和毛坯房相對比較下，在能源，資源，材料，時間上省很多，經過精裝修的房子不需要費心，費力的去裝修，可以直接入住，並且精裝修擁有著專業的設計師和監督單位進行整體建設，比較環保，施工質量也會有保障。同時精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的**上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，並且精裝房子怎麼樣包括空間已經劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設計，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購買裝修材料，僱傭專業人員等，都是自己說的算。購買的毛坯房結構不是你想要的，可以在合理的範圍內，從新設計房子的風格，因為在審美觀上不同，所以追求個性化也有一定的差異，
關於精裝修怎麼樣，精裝和毛坯房哪個比較好，購買者可以根據自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎麼樣是通過開發商建設而定的，包括在裝修風格上也是不可能改變的，也會存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發商和裝修公司都那麼守則。而毛坯房裝修起來是乙個龐大的工程，需要時間和精力，如果在時間抽身不開，您可以選擇精裝修，購買完就可以直接入住。以上的內容已經很詳細的分析，精裝修怎麼樣的問題了，建議您到專業的裝修公司進行諮詢。
12樓：烏孫信鳳溪
您好趣裝修很高興為您解答
毛坯房好象一張白紙，可以按你個人的構思去實施裝修。精裝修現房成本較高，對於經濟寬鬆，又忙於公務的人來講，不失為一種好的選擇。
如果操作得好，「精裝房」將成為「雙贏」
隨著房地產市場的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄占領市場，並呈擴大之勢。這對一直在傳統房地產市場上佔主流的毛坯房形成了一股衝擊。儘管如此，面對兩種選擇，一般的購房者還是會毫不猶豫地選擇毛坯房。
我認為這樣其實是弊多利少。一方面，購房者在初購房時，雖然購買時可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財力，細算起來，恐怕並不比「精裝房」的**少多少；另一方面，業主自己裝修，因為不專業，往往會任意拆加間隔牆，甚至拆除承重牆。由此帶來的後果，不僅浪費了建房的材料，更是直接威脅到房屋結構的安全，造成極大的隱患。
其實，如若操作得好，「精裝房」將會產生「雙贏」的局面。地產開發商在開發之前，可以先做個市場調查，了解民意的取向，將裝修列入設計內容，土建完成後參照擬定的等級進行裝修，分幾個檔次。這樣一來，各個方面都有適合的人群。
買毛坯房自己裝修裝符合自己的審美情趣
從裝修房子的感受來說，還是買毛坯房好。買了精裝修的房子，雖然無需東奔西走，但房地產商為了節約時間、降低成本，裝修風格往往千篇一律，沒有業主自己的風格，到後來懊悔當初為什麼不花點時間自己裝修呢？其實，一套房子裝修也不需要太長的時間，設計，買材料，開工，買家私、家電，一兩個月差不多了。
買材料可以在週末，工人裝修只需要看一看進度及質量就可以了，上班時間都不耽誤。實在抽不出時間來監管也沒有關係，可以找家裝公司代為監管，「一條龍」服務，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風格，住進去都多乙份自豪感。當然，兩個月的悠閒沒了，但房子是一生一世的事情，還是划算的。
毛坯房與精裝修房沒有絕對性的好與不好
還是要看個人要求
13樓：彼方
買房時常常會糾結乙個問題，就是買精裝修的還是毛坯房？很多人為此很煩惱，不知道如何選擇。今天小編來分析一下精裝修與毛坯房各有什麼優點和缺點，這樣讓大家在買房時有乙個清晰的指導作用。
**源自雷士照明，好燈具選雷士
一、買精裝房的理性分析
精裝房具有以下優點：
1、省錢
精裝房是開發商大批量採購裝修材料，材料**相對便宜。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
2、省時間
精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而**優的精裝房是最理想的選擇。
3、省事
精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。
精裝房具有以下缺點：
1、陷阱多，無法把關
精裝房是買房陷阱重災區。由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房***壞。調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別佔精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。
2、**被抬高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
3、選裝套路多
精裝樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時看清楚樣板房中哪些東西包括在總價裡，哪些要另付錢。
4、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
二、買毛坯房的理性分析
毛坯房具有以下優點：
1、同一區域毛坯房的單價要比精裝房低一些，對於不需要裝修的投資者來說，可以省下不少錢。
2、裝修可個性化，毛坯交樓時購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。
3、毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，裝修材料和裝修費用總成本可以掌控，裝修質量相對有保障。
毛坯房具有以下缺點：
1、裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
2、噪音干擾，購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
3、裝修市場不規範，在裝修方面，購房者對市場的不了解，導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
三、總結：到底是買毛坯房還是精裝房？
1、是否有足夠的時間和精力去裝修
裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期諮詢，到中期施工，再到最後的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。
2、對新房裝修效果，是否要求較高
精裝修的房子，是由開發商統一負責，裝修風格也是一樣的，沒有太多個性化的東西，無法將每個業主的喜好及個性展現出來。儘管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業主心目當中的家存在一定的差距。
3、是否著急入住
精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以後，業主簡單購置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以後，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風及布置，才能入住。
4、購房預算是否充足
精裝修的房子，由於包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經濟實力不允許的話，建議還是優先選擇毛坯房，後期在裝修上，可以根據自家的實際情況，來設定相應的裝修標準。
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