1樓：搜狐焦點
單身公寓、小戶型產品可謂是「麻雀雖小，五臟俱全」。相比大戶型首付、房貸、月供都要低很多。而很多年輕人由於工資收入，經濟能力尚不足以支撐購買大戶型。
因此70年產權的小戶型產品，40-50年產權的單身公寓產品，成為他們的折中選擇，宜商宜住宜投資，不僅能滿足當下的需求，同時可以作長期投資。從心裡層面來說，有了自己的房子，也算在城市安了家，有了根，工作起來更踏實。
2樓：朱丶大俠
1、成本低廉
針對現代的很多家庭來，住宅要求：「不僅要買的起，還要住的起」。這其中既要包含起期的購房費用，也要包含後期居住的一些其他費用，如：
裝修、水電費、維修費等各種費用，這些費用的計算主要根據房屋的建築面積來說，選擇小戶型的優勢就是會使購房之前和居住時候的費用降到最低，所以購買小戶型不管是前期的首付款壓力還是後期還貸的壓力都降低了，不會因為房子而增加經濟的超負荷。
2、配置齊全
小戶型可謂是：「麻雀雖小，五臟俱全」。雖然小戶型的使用面積最大也不會超過70平方，但是很多設計師都是挖空心思，力求戶型的功能齊全，目前房產市場的很多小戶型，都具備了起居、廚衛等生活必須功能性空間。
3、適宜投資
在目前的房產市場，小戶型以總價錢低、符合眾多消費者的消費能力。現在很多手上有閒錢的人都會考慮買房子進行投資，小戶型就因價錢低、投資風險小深受廣大消費者的喜愛。而且小戶型回報收益快。
小戶型投資盡量在商圈範圍內，由於商圈本來就具備經濟繁榮、商務氛圍濃厚，為小戶型的投資**打下優越的經濟條件，同時商圈周邊的配套交通都比較好。
買小戶型的房子好不好呢？還是根據自己的需求。如果是新婚燕爾沒有孩子小戶型也不錯，快節奏的生活下，小戶型便於打理，經濟壓力小，適合兩人生活，這都是不錯的選擇。
所以說，買小戶型為了今後更好得發展和保證更好的生活條件也是很不錯的選擇。所以說買房子沒有什麼好不好，只有合適不合適。金窩銀窩不如自己的狗窩，這才是硬道理。
3樓：櫻桃在路上
大的買不起，只能買小的了，我個人來說，相比公寓更喜loft，一層招待朋友，二樓又可以有自己私密空間。
4樓：黑暗中孤獨
買房子比較貴，買公寓便宜一點。
5樓：
量力而行 對於房產適合自己最好 畢竟租的不如買的 公寓產權是40年 戶型方正 採光好 地段 配套設施齊全 價位合理就可以 一二手主要涉及產權年限 裝修 大修** 以及過戶 買就要想好工作請假等一系列問題 個人建議買二手
買單身公寓好還是小戶型？
6樓：搜狐焦點
為您介紹一下公寓與小戶型分別有何特點。公寓與住宅小戶的主要區別在於用地屬性，住宅的產權年限多為70年，而商業用地的公寓產權多為40年，部分商住性質用地產權年限可達50年。商業性質的公寓，雖面積小總價低，但首付最低比例高達5成，還款年限最長只有10年，且貸款利率無折扣甚至會上浮10-15%。
所以，公寓購房成本高於住宅小戶。但如果考慮到自己是首次買房，住宅根據產權面積的不同在契稅上有所不同；如果是二次購買住宅，契稅一律按3%計算,具體詳詢各區域房交所，商業性質的房屋無論是否首次一律按3%契稅計算。但如果涉及到轉手，公寓與小戶就有所區別了。
公寓與小戶型的溢價能力，主要還是看重地段，公寓產品戶型一般較小，入手時總價較低。同等位置的兩種產品而言，個人感覺小戶住宅的價值更高一些，居住的屬性更強，居住成本更低，方便轉手，住宅的溢價空間也更高。公寓與住宅的使用成本區別在於日常生活的水、電、氣物管費等方面，公寓由於是商業用地，所以在水、電、氣的使用上按商業使用的標準收費，住宅則按民用水、電、氣的使用標準收費。
但從另乙個角度，公寓產品多分布在商圈、cbd、商業商務區、大型產業園區，交通、配套、物業管理等比一般住宅更豐富，擁有足夠的**量支援，出租率高。一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，商住兩用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅一定有劃片對口的學校，可轉讓；公寓不一定，可能有指標，轉讓之後無；值得一提的是，loft公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。所以，在公寓與小戶型之間，個人推薦小戶型住宅較好。
7樓：鑽誠投資擔保****
不建議購買單身公寓，單身公寓日後**比較難，而且產權是40年，當然個別也有70年產權的，面積的話建築面積因由公攤面積說以不好說，小點的2室一廳比較合適，以後還能租掉，或者賣掉，首套房首付都是30%，按揭利率是8.5折，售樓中心基本是期房，你需要等個1年或更久，但是稅收少，二手房則馬上可以入住，但是費用會高點
8樓：你愛我惜
要是更好出手的話，那麼還是小戶型的比較容易出手，相對來說單身公寓想要轉手的話，要差一些
乙個人住買個小戶型好還是買單身公寓好
9樓：鑽誠投資擔保****
根據個人經濟條件以及需求來選擇。
什麼樣的戶型是好戶型：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有乙個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。
有鑑於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯絡起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應盡量的方正，利於擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使臥室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設定垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽台。
陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者乙份清新、爽快的心情。
10樓：無熙怡隋心
你好，這要看你有多少資金和資本了，當然，待遇是單身公寓的好，畢竟屬於仿別墅型的建築了，當然現在住宅房也在向單身公寓轉型，現在的小區已經向花園式的轉變，好點的小區都是仿別墅區了，所以要買還是依據現實情況來買，看看有沒有公升值空間或者是否合算。望採納，謝謝。
11樓：搜狐焦點
你所說的小戶型和單身公寓最大差別在於房子產權年限對嗎？小戶型產權70年、單身公寓產權50年。因土地性質不同，房子未來的水電收費標準也會不一樣的，一般情況下單身公寓的都按照商用標準收取，高於小戶型房子；且單身公寓大多不通煤氣。
這些都是需要考量的地方。如果經濟執行的話，最好還是選擇小戶型房子，這種型別房子未來轉手的話也更容易。
乙個人住買個小戶型好還是買單身公寓好
12樓：搜狐焦點
購買小戶型比較好，產權年限70年，並且小戶型**易租易售。住宅一般都是兩梯四戶的，公寓戶數多，舒適度比住宅差很多，
13樓：鑽誠投資擔保****
根據個人經濟條件以及需求來選擇。
什麼樣的戶型是好戶型：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有乙個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。
有鑑於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯絡起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應盡量的方正，利於擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使臥室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設定垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽台。
陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者乙份清新、爽快的心情。
14樓：能清竹易嬋
你好，這要看你有多少資金和資本了，當然，待遇是單身公寓的好，畢竟屬於仿別墅型的建築了，當然現在住宅房也在向單身公寓轉型，現在的小區已經向花園式的轉變，好點的小區都是仿別墅區了，所以要買還是依據現實情況來買，看看有沒有公升值空間或者是否合算。望採納，謝謝。
15樓：樊汀蘭恭丙
你所說的小戶型和單身公寓最大差別在於房子產權年限對嗎？小戶型產權70年、單身公寓產權50年。因土地性質不同，房子未來的水電收費標準也會不一樣的，一般情況下單身公寓的都按照商用標準收取，高於小戶型房子；且單身公寓大多不通煤氣。
這些都是需要考量的地方。如果經濟執行的話，最好還是選擇小戶型房子，這種型別房子未來轉手的話也更容易。
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