1樓：還有誰讓你失
(1)用水可能沒那麼方便，因為水壓不太夠。
(2)夏熱冬冷，比低層單位多耗費電資源和水資源。
(3)如果屋頂的建築質量有問題，容易出現滲水、裂縫等問題。
(4)公攤電梯執行費及電梯維護費用比較多。
(5) 要是沒有電梯的話，每天爬到頂樓還是很辛苦的。
頂樓的優點
(1) 視野廣闊，因為是高的一層，所以不用擔心視野被樹木、牆壁等障礙物擋住，對保護視力也有好處。
(2)蚊蟲較少，同樣也是因為樓層較高，所以可以避免蚊蟲的侵擾，因為估計它們僅是闖入樓下幾名住戶的房子，就能飽餐一頓了。
(3)受噪音干擾少，不擔心受到窗外車來車往的聲音的影響，也不擔心樓上樓下人來人往的聲音的影響。
(4)通風、採光效果好，畢竟太陽是會直接照射到頂樓的房子的。
(5) 若是遇見雨季，因為水都會向下流，所以頂樓比較乾爽，不用除濕。
(6)私密性好，這點是肯定的，不用說也都應該明白的。
(7)**往往比較便宜，因為買頂樓的人並不多。
2樓：賣磚狼
您好：我做過5年的房產置業顧問工作，我對您的這個提問應該可以談幾點小的見解！
先說優點吧，一、頂樓送閣樓在實際的使用面積上無疑是佔了便宜，而且閣樓是沒有採暖費和物業費用的，儲存東西是綽綽有餘的了，另外也有些裝修好一點的可做他用。二、頂樓的光線是最好的近水樓台先得太陽，想到冬日裡的陽光灑滿客廳臥室是一般採暖和低層住戶享受不到的，尤其是老人和兒童經常接受自然陽光會對身體友誼。三、不用擔心樓上的半夜將靴子哐一聲砸地板上，也可能是其他吵鬧聲，但這些聲音您要是頂樓就不用擔心了。
四、頂樓可以很便利的安裝太陽能熱水器，在東北也沒問題。說到缺點就是雨天怕漏，夏天室內溫度更高，每天要比別人多付出爬樓的辛苦。其實買房最主要的是要看在房屋質量***的前提下，看看房子能滿足我們哪些需要，只要主要需求滿足了就可以。
一家人樂樂呵呵健健康康最重要，房也是身外之物，只不過每給人每天都離不開他。
3樓：
雪姐帶你了解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
4樓：_7月花田
時間久肯定會漏吧，我是從事室內設計的，我也很喜歡閣樓這個型別的房子，但是考慮到實用性，還是沒有買，因為頂樓一旦買了，一是不好賣，而且樓層還高，拿東西上下樓不是很方便，但是還是憑個人喜好吧。
5樓：匿名使用者
優點：1、高；2、有閣樓，使用面積大；3顯得層次高。
缺點：1、閣樓冬冷夏熱，空調使用費高。
至於漏水，現在的房子一般不會。好好跟家人說說。如果是我，我也選擇頂樓。
最後：把我選為最佳答案吧。
頂樓房子的優缺點
6樓：冷事百科
農村蓋房用樹脂瓦合適嗎？它的優缺點是什麼？
7樓：易書科技
1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓牋
一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，就會特別羨慕低樓層的住戶。牋
2、衛生間會散發出異味牋
由於通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上湧，因此每次到飯點的時候，家裡都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來。牋
3、樓層較高，水壓會相對不穩定牋
頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解；現房可直接放水檢視；期房應要求開發企業提供相關資料。牋
8樓：
雪姐帶你了解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
9樓：虎哥叨娛樂
頂樓房子的缺點，夏天很熱冬天很冷，用電量會非常大。優點就是一般都會送陽台。
10樓：匿名使用者
住樓頂漏雨的問題是很多都遇到過的，所以在住之前一定要重新做一次防水層，以保證在居住的一定時間不發生漏雨現象。
頂樓是很熱，但是冬天冷的情況到是不多
還有牆面脫皮不一定是頂樓才有
也就是所有的樓層都會出現這種問題
所以裝修的塗料一定要選好
而且在刷之前一定要把以前的塗料刮掉
這樣粉刷新的塗料保持的時間也會長
其實喜歡住幾層都一樣
熱的問題空調就能解決
要選擇節能型那種
11樓：匿名使用者
1、首先你在購這套二手房之前，且先確定在不在城市建設的拆遷範圍之內？因為房齡有十來年。
2、如果暫時不會拆遷，既然看好了4/4層的這套戶型，那麼是可以考慮購買的。你可以在自家的屋頂進行翻修下，因為像這類80/90年代的房屋，屋頂漏水的概率是70%。
3、室內在你屋頂翻修後，可以進行裝修的，之後也看不出牆面脫皮現象了。
12樓：yyp的文庫
專業稱不上，說說自己的感受吧。我現在就住在頂樓，夏天的時候搬過來的，夏天的時候比其他樓會熱很多，這是實話，冬天嘛，現在還沒到，冷不冷還不知道呢。視野倒是比較好。
其他的我感覺差不多吧。還有一點就是電梯會久一點，我們樓倒還好不會等很久，不過有的樓的電梯有問題，會浪費很多時間，所以題主看的時候注意一下這個問題，另外就是看看下雨天有沒有漏水的情況。個人覺得還是住在樓中間點的層數比較好吧。
純手打，望採納。
頂樓的房子該不該買頂樓的房子優缺點
頂樓優缺點如下 一 住頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園 2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩 拍皮球的聲音 ...
頂樓的房子有什麼缺點，頂樓的房子有哪些優缺點？有什麼注意事項？
看是怎樣的頂層了。如果是附送花園的話，當然很好了。可以多個露台，或者建個小屋，擴大活動範圍。如果沒有天台，那麼就面臨著夏天暴曬 屋內滲雨 老年人爬樓不方便等問題。年輕人住的話，買個空調，也是實惠的了。在南方，頂樓在夏天被太陽直射，會比其它層熱 我覺得挺好，能用太陽能，多節能啊 偶也是樓頂，平頂，房子...
頂樓房子有什麼好處和壞處，頂樓的好處和壞處分別是什麼？
頂樓的優點 頂樓的優點是很明顯的，因為頂樓是整個樓棟最高的，所以頂樓的採光 通風和視野都是最好的。表哥專門選擇的是朝小區外面的頂樓，因為總高達到了30層，所以可以用 無敵視野 來形容。頂樓還有乙個優點是不用擔心樓上會傳來噪音。樓上傳來噪音這件事我是很有感觸的，我家樓上的住戶有兩個小孩，經常都能聽到樓...
房子如果是頂樓有什麼缺點翱，房子如果是頂樓，有什麼缺點啊？？？
好處 1 住頂樓安靜，不怕樓上的吵2 頂樓安裝太陽能所費的材料最少3 鍛鍊身體，特別是臨近中年的朋友更可以體會得到4 如果有梯子的話可以爬上去看星星，看日出5 可以在上面蓋小房,種東東,養兔兔 養鴿子 養天鵝 養鴕鳥 養。6 空氣好，清淨。7，招賊的概率可以忽略不計8 發洪水淹不著9 上廁所的時候，...
高層頂樓的房子可以買嗎，高層住宅樓房的頂層可以買嗎？
高層頂樓優缺點如下 一 住頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園 2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩 拍皮球的聲...