1樓：日月景明
日本的土地和房產所有權是永久的，對應的國內住宅用地期限為70年。購買日本房產後對應的土地和房屋永久屬於你和你的後代。
關於在日居留時間的話，有無房產跟你能居留多久沒有多大的因果關係，主要還是看你的簽證時間，比如旅遊簽證是15天，那你就是15天的時間。
如果想保持比較長久的居留時間，建議嘗試申請「日本經營管理簽證」。2015年4月，日本**將「日本投資經營簽證」更名為「日本經營管理簽證」，鼓勵通過在日本設立公司並真實經營和管理，達到可以長期生活在日本的機會。申請 「日本經營管理簽證」後，在日本連續居住5年可申請歸化（國籍），住滿10年可申請永住（綠卡）。
你可以先成立一家公司，註冊資金500萬日幣，30萬人民幣左右（這筆費用以後可以退還的），然後購置房產把這套房子劃在自己公司的名義下，再接著收取租金收益維持公司經營，就可以延長簽證。這個簽證初次申領期限為1年，1年內公司只要能維持正常運營，或者別虧太多，也能拿到第二年的續簽，如果公司運營還不錯，能拿到3年簽證。
2樓：株式會社東寧
日本並不能同構買房進行移民，所以在日本買房對簽證並沒有任何影響。
但是想要獲得永駐或是入籍，可以通過在日本開設公司獲得經營管理簽證(長期簽證的一種)。如果，開設的這家公司的性質是不動產投資公司，並且能夠辦理到不動產許可證，那麼就可以實現「買房+不動產公司=移民」的願望了。
3樓：中億日本投資簽證指南
在日本有房產也不可以長待。
要想在日本長待需要簽證，房產和簽證是兩回事。
看是想要長期待還是短期待呢，如果只是想來旅遊的話，可以在國內旅行社辦理旅遊簽證了。
如果是想要長期待在日本，享受日本的醫療、教育、養老待遇的話，需要辦理長期簽證，通常是辦理投資簽證或者工作簽證了。
4樓：向日葵家日本房產移民
這個和房產沒有太大關係，主要看簽證。
5樓：日本房產資訊中億
在日本有房，不能直接獲得居住權
可以通過投資房產辦理投資簽證，就可以長期居住在日本，享受日本的醫療、教育、養老政策。
6樓：匿名使用者
你有沒有房產和能在日本呆多少時間沒有任何關係。你如果有合法簽證，沒有房產也可以居住在日本。否則就不行。想要長期居住在日本，合法獲取簽證是第一步。
有需求請私聊。
7樓：丹姐
可以這麼說，在日本買房對簽證並沒有任何影響，換言之，買房+不動產公司=移民。
1. 房子**較低
同等金額下，在郊區買房面積或許會更大一些。
2. 出行有座位
比起市中心的**量超大，在郊區乘坐公共運輸更舒服一些，公共運輸可以經常有空座位。
3. 自然資源豐富
空氣新鮮，自然風景優美，周邊綠化做得更加到位。
在日本買房子能住多久
8樓：匿名使用者
如果你是一套房，按現在的政策，首付一般是30%，房子30萬的話首付就得9萬，再加上其他一些比較瑣碎的事情，你準備個10萬就差不多了。如果你是二套，那麼首付就得50%，(好像有的地方二套首付60%)，就是15萬，你看你自己情況吧。
9樓：日月景明
我感覺你的問題有點歧義，那我就兩個層面上的意思都解釋一下吧。
如果你說的是房產所有權期限的話，日本的土地和房產所有權是永久的，對應的國內住宅用地期限為70年。
如果你說的是居留時間的話，其實買房跟你能居留多久沒有多大的因果關係，主要還是看你的簽證時間，比如旅遊簽證是15天，那你就是15天的時間。
如果想保持比較長久的時間，日本現在有一種簽證，叫做「經營管理簽證」。你可以先成立一家公司，註冊資金500萬日幣，30萬人民幣左右（這筆費用以後可以退還的），然後購置房產把這套房子劃在自己公司的名義下，再接著收取租金收益維持公司經營，就可以延長簽證。這個簽證初次申領期限為1年，1年內公司只要能維持正常運營，或者別虧太多，也能拿到第二年的續簽，如果公司運營還不錯，能拿到3年簽證。
當然，我也不是太專業的，回答裡如有什麼錯誤還請指出，有其他問題也可以繼續追問我。
辦了簽證最多可以在日本呆多長時間？？
10樓：流星下的那顆願
最長去一次可以待90天。
日本簽證分為：
團隊簽證和個人簽證（單次、三年多次、五年多次）。
1、團隊簽證一次有效，在日本最長停留15天。
2、個人旅遊簽證單次，跟團隊籤一樣，最長停留15天。
3、三年多次個人旅遊簽證，三年內無限次可以去日本，每次停留時間最長30天，一年內在日本停留時間不能超過180天。
4、五年多次簽證，五年內無限次可以去日本，每次停留時間最長90天，一年內在日本停留時間不能超過180天。
日本簽證材料：
1、本人護照 ：申請者須持有本人簽名的六個月以上的有效因私護照原件，如有舊護照請一併附上 護照簽名必須與個人資料表簽名完全一致。
2、本人**： 2張， 三個月內4.5*4.5cm白底彩色近照
3、身份證影印件 ：1份， 必須是用身份證原件的影印件（二代須影印雙面）
4、戶口本： 1份 ，全體家庭成員的戶口本影印件，包括戶主首頁 （有同行家屬時）能體現關係的戶口本或親屬關係公證書
6、簽證申請表：1份，由申請人本人如實、完整填寫並簽名 另備個人簽名空白資料表1-2份 護照簽名必須與個人資料表簽名完全一致 日本使館非常注意簽名的正確性。
7、在職證明：1份 擔保信必須蓋有所在單位的公章，說明申請人職務，在此工作時間，在日期間依從日本法律、不脫團活動、旅遊結束後按期間回國。
如有滯留不歸，由本人及公司承擔一切法律責任和所發生的費用，領導的簽名、聯絡**、日期（日本個人旅遊簽證，最重要的是需要註明年薪10萬元，如果沒有註明是申請不到的）。
8、企業營業執照：1份 國家**機關無須此項，但要提供單位法人**證影印件，並加蓋公司公章（企業的話，必須提供營業執照副本影印件加蓋公章，如果是學校或事業單位等提供組織機構**證影印件加蓋公章，必須提供）
9、個人資產證明：1份 5萬元存款證明原件，半年以上的銀行活期/定期存摺、房產、車的影印件各乙份資產證明越多越好（日本駐重慶領事館對銀行流水沒有要求，可以不提供）
10、結婚證：1份 結婚證影印件（日本領事館對在乙個戶口本的人員才會認定為親屬，如果夫妻不在乙個戶口本上，都是單獨的戶口，光是提供結婚證，使館是不認可的，需要提供親屬關係公證書）
11、特殊人群:
a、退休人員：如申請人為退休人員，需要提交退休證的
b、在校學生：如為學生，需提供學生證、身份證戶口本、出生證明，有父母同行提供父母資產。
c、無業人員：如申請人無雇主，需提供居委證明。
d、暫住人員：非廣東領區提供居住證影印件
其他相關事宜
（1）簽證有效期限：短期多次往返簽證有效期限為1年、3年、或5年，滯在日期為「15天」或「90天」。本館根據具體情況決定簽證的有效期限。
（2）使館收：200元人民幣
（3）旅行社需要收取服務費，與日本邀請費用：500元
（4）審查所需天數：從申請到發給簽證所需要的審查時間，最快需要從受理的第2天算起5個工作日。
11樓：芥末留學
簽證的種類很多，時間也不一樣。旅遊簽證最長是15天。
如果用旅遊簽證到日本去語言學校的學習，或者有親戚在日本，根據情況可以延長至1-3個月。最長的時間是半年，3個月過後重新申請3個月，但是是要看情況的。
比如有特殊情況，例如分娩、重病，中間要重新申請變更簽證，一般沒有正當理由是不超過乙個月。
12樓：張豔歌
日本旅遊簽證分好幾種，團隊簽證和個人旅遊簽證（單次、三年多次、五年多次）。
團隊簽證一次有效，在日本最長停留15天（但是根據你報名參加的團隊行程安排，團進團出不能離團的！）。
個人旅遊簽證單次，跟團隊籤一樣，最長停留15天，一次有效！
三年多次個人旅遊簽證，三年內無限次可以去日本，每次停留時間最長30天，一年內在日本停留時間不能超過180天。
五年多次簽證，五年內無限次可以去日本，每次停留時間最長90天，一年內在日本停留時間不能超過180天。
如還有不清楚的可以進一步與途悠遊簽證指導溝通交流，希望能幫到您。
13樓：匿名使用者
應該最多可以待上個半月時間。
14樓：紅木
看你的簽證是什麼？簽證是長久的還是旅遊的？還是臨時的？
15樓：125簽證專員
日本旅遊簽證型別分為三種：
1、單次簽證：有效期3個月，可停留15天，入境次數1次2、三年多次簽證：有效期3年，可停留30天，入境次數多次3、五年多次簽證：有效期5年，可停留90天，入境次數多次
不要在日本買房？日本房產到底能不能買
16樓：神居秒算日本房產
神居秒算聯合日本知名房產專業人士共同打造的線上直播內容大公開。每週直播為您講解日本房產知識。希望能夠幫助到想在日本買房，日本投資置業的朋友。
日本房產屆大咖們的聚集地：神居秒算，乾貨滿滿。
17樓：向日葵家日本房產移民
首先從自身的需求觸發，如果是在日本生活的華人，購買自住房剛需當然是可以的，也有很多人購買出租獲取租金收益。
對於海外投資者，如果希望未來日本旅遊的時候，居住自己的房產，可以進行購買，根據自身經濟狀態決定，以及在日本停留的時間，遇到一些客戶以買自住房的角度投資，也是存在的，他們購買後偶爾自用並不想出租給他人使用，由於購買的位置稀缺，期待未來可以賣出好的**。另外對於海外投資人購買房產出租的需求，大家可以在了解日本房產的投資價值後決定。
日本房產的投資主要是出租獲取收益，本身房產的價值不會在短期公升高，這和國內房產有很大的不同，所以期望短期公升值的朋友可能不適合購買，對於希望長期持有獲取穩定租金收益的人來說可以考慮。
18樓：瑞鉑海外房產
日本房產到底能不能買？以下為你列舉幾個您最關心的問題。
一、外國人能來日本買房子嗎
是的，ok！目前對在日本買房的外國人沒有任何限制。
外國人除了在日本銀行幾乎沒有貸款外，在法律、稅收等方面與日本國民沒有什麼不同。
日本房地產對土地擁有永久產權，因此外國人擁有的財產可以繼續由外國人繼承。
二、我能借點錢在日本買房子嗎？
如果你是外國人，在日本沒有永久居留身份，同時購買投資性質的房子，則建議全額購買。
因為有投資價值的好房子通常比買下它們的顧客更有價值。換句話說，好房子不會等待任何人。
此外，中國人想借錢在日本買房，條件相對苛刻。即使是在日本工作和生活了幾年的中國人，如果沒有永久居留身份，也會拒絕貸款。根據目前的情況，沒有永久居民身份的中國人可以向少數在日本開設分行的中國銀行提出申請，比如在日本工作了三年，那麼就可以在中國銀行(bank of china)和交通銀行(bank of communications)申請。
然而，他們也可能對信貸和年薪有其他要求。
三、在日本值得買的房產在**？
第一選擇是東京和大阪這兩個主要城市。
東京和大阪，分別是日本第一，第二大城市，這兩座城市到處擠滿了人，全國各地以及從日本外來的年輕人大量湧入，租金需求相對強勁。同時，作為經濟中心和旅遊中心，它們也是日本房地產保護和增值空間最大的兩個城市。
其中，大阪目前的平均房價比東京便宜，但是租金回報比東京好。總而言之，投資大阪房地產是最具成本效益的。
日本買房每年交稅交多少，在日本買房房產稅每年要交多少？
假如購買了日本的房子，一年要交的持房費用包括固都稅 物業管理費 管理修繕費 託管費這四個費用。固都稅通俗的說法就是房產稅，一般是房產交易金額的0.2 0.3 除此之外，還有物業管理費 修繕金，以上是每個月固定要交給物業的費用，它會作為物業服務費以及日後修繕用的資金，在買房時，這些費用是一定要交的。日...
日本房產的固定資產稅約是多少，在日本買房房產稅每年要交多少？
作為日本房子的持有者，除了人們熟知的固都稅 物業管理費要交之外，就連修繕金和託管費也要。固都稅在日常生活中又叫做房產稅，該數額是房產交易金額的0.2 0.3 再來是物業管理費 修繕金，這就是物業服務費以及日後修繕用的資金，是每個月都要交給物業的固定費用這些費用在買房時無論如何都要繳納。日本的房子根據...
在日本投資什麼樣的房產比較好，在日本投資什麼房產型別最划算
投資日本房產先記得這一句話 長租選東京，民宿選大阪，京都是情懷 確實，對日本進行投資，看準最首要三座城市 東京 大阪和京都。東京首都圈的人口2020年高達3675萬，因此東京都市圈是世界上人口密度最高的，東京租賃的基本盤是以龐大的人口基數維持。而且東京的人均收入都比較高，而租客的租金支付能力正是由較...
在日本工作就可以移民嗎，在日本工作就可以移民嗎？需要什麼條件才能申請？
日本以往申請永居的必要條件是在日合法身份10年以上，具有穩定的經濟收入，無不良記錄。歸化申請 1.在日本連續居住5年以上，一般不能連續離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右。2.20周歲以上 與父母或父母一方同時申請時孩子年齡則不限 具有法令行動的能力。3.遵守日本的法律法規，比如說沒有犯...
在日本買香菸可以免稅嗎，從日本回國最多可以帶幾條煙 免稅店裡可以買幾條
國際航班關於煙託運規定 對於旅客攜帶香菸的限制，各國海關規定不一樣，但通常機場都允許託運兩條。從日本回國的話就是中國的海關規定。入境中國，海關規定 每人限帶香菸400支 也就是2條 如果是香港居民入境中國大陸，海關規定 每人限帶香菸60支或雪茄15支。另外，中國海關對中國公民攜帶菸草出境也有限制 國...