1樓：牛信從戊
一、由於房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工後進行收入和成本的結轉。
二、收入帳務處理。
1、收到房屋首付、銀行按揭款。
借：銀行存款（或現金）
貸：預收帳款--商品房。
2、工程完工結轉收入。
借：經營收入。
貸：預收帳款--商品房。
3、將收入轉入利潤。
借：經營收入。
貸：本年利潤。
三、成本帳務處理。
1、發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費時。
借：開發成本。
貸：銀行存款（或現金）
2、工程竣工。
借：開發產品。
貸：開發成本。
3、結轉成本。
借：經營成本。
貸：開發產品。
4、將成本轉利潤。
借：本年利潤。
貸：經營成本。
四、以上是房地產企業成本、收入的結轉方法。
五、你單位發生的成本支出在建工程掛著。
1、成本科目用錯。
2、由於工程已完工，調整開發成本明細核算會有很大的工作量。所以，為了簡便核算，直接將在建工程科目轉出。
借：開發產品--住宅、辦公樓。
貸：在建工程。
3、結轉成本。
借：經營成本。
貸：開發產品--住宅、辦公樓。
4、結轉利潤。
借：本年利潤。
貸：經營成本。
2樓：令狐玉枝府培
房地產會計的主要特徵是涉及房地產開發的成本和產品，與其他行業不同。
成本方面專設。
開發成本，二級設土地出讓金，三通一平，利息費用，工資，等等。
產品存貨專設。
開發產品。幾個比較特殊的地方：土地的入賬，開發成本-土地出讓金，不能入無形資產。
借款利息，用於開發專案的，記開發成本-利息，不入財務費用。
稅務方面主要涉及營業稅，及其附加稅，並且大多按照預收賬款來算。
完工，將開發成本轉入開發產品，完成銷售時，將預收賬款轉入營業收入，同時結轉開發產品。
其他的和一般企業差不多。
你的問題太寬泛，一兩句說不完。
3樓：知心小謝
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~一、由於房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工後進行收入和成本的結轉。二、收入帳務處理1、收到房屋首付、銀行按揭款借：銀行存款(或現金)貸：
預收帳款--商品房2、工程完工結轉收入借：經營收入貸：預收帳款--商品房3、將收入轉入利潤借：
經營收入貸：本年利潤。
三、成本帳務處理1、發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費時。借：開發成本貸：
銀行存款(或現金)2、工程竣工借：開發產品貸：開發成本3、結轉成本借：
經營成本貸：開發產品4、將成本轉利潤借：本年利潤貸：
經營成本。四、以上是房地產企業成本、收入的結轉方法。
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