1樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺。
2樓：尊婕氣
回答維修**和房款不是算在一起的。房款是業主付給開發商的，而維修**和契稅都是單獨繳納的。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
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買房子契稅和維修**算在房款裡嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
房款不包括契稅和維修**
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺。
4樓：龍泉
1、買房子契稅和維修**不算在房款裡。
2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
維修**按房價的2%繳納。
5樓：尊婕氣
回答維修**和房款不是算在一起的。房款是業主付給開發商的，而維修**和契稅都是單獨繳納的。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
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買房首付裡面包括契稅和維修**嗎
6樓：六月小雪花
買房首付裡面不包括契稅和維修**，需要額外繳納：
契稅：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
籤購房合同要交契稅和維修**嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅的徵稅範圍包括哪些，契稅的徵稅範圍主要有哪些？
契稅的徵收範圍 1 國有土地使用權出讓 2 土地使用權轉讓 包括 贈與 交換 3 房屋買賣 贈與 交換。4 視同發生土地房屋權屬轉移應當繳納契稅的情形 1 以土地 房屋權屬作價投資 入股 2 以土地 房屋權屬抵債 3 以獲獎方式承受土地 房屋權屬 4 以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地 房屋權...
和契稅是必須要交的嗎，契稅必須要再交首付的時候交麼
契稅是需要繳納的，否則無法辦理房產證 辦理契稅需提交的申請材料 1 商品房買賣合同原件和影印件 2 銷售不動產統一發票或收據原件和影印件 3 購房人身份證原件和影印件 單位提供組織機構 證原件和影印件 4 如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和 人身份證原件和影印件 委託書需本人簽名 按...
現在二套房契稅多少和首套房契稅相差多少呢
根據財稅 2016 23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方公尺以上的，減按2 的稅率徵收契稅。根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首...
首套房和二套房的契稅差是多少，二套房的契稅是多少
按照國家在房產交易管理辦法上面規定 契稅都是3 但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50 的 即1.5 第二套契稅則無法減免。但是面積超過平公尺的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的。您好，平台合作律師為您服務。請您稍等一下哦。您好，一套房和二套房的契稅差...
預售的房子要先交契稅和維修基金麼
購房者在交房之後繳納契稅和公共維修 然後憑藉相關證明辦理房產證。契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地 房屋權屬轉移，如房屋買賣 贈送 交換等。除了買賣 贈送 交換外，房屋所有權轉移...