1樓：法妞問答律師**諮詢
分期付款買房應注意：1、分期付款建議在購買期房時採用。2、申請貸款前不要動用公積金。
3、貸款後出租住房不要忘記告知的義務。4、貸款還清後要記得撤銷抵押。5、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。等等。
2樓：豬頭的投食元
回答按揭購房要經過哪幾步，具體操作步驟如下：
(一)借款人申請
辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明)即可。銀行需要對開發商的相關手續及借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批，審批通過後，貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款，貸款發放後，開發商返還購房者合同。
按揭手續最好自己辦理。
(二)接受貸款銀行審查
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
(三)借款人與售房單位簽訂購房合同
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
(四)借款人辦理抵押房屋的保險
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
(五)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
(六)貸款銀行劃款
貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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3樓：鑽誠投資擔保****
1、等額本息計算公式
計算的原則：銀行要從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2、等額本金計算公式
每月還款額＝每月本金＋每月本息。
每月本金＝本金／還款月數。
每月本息＝（本金－累計還款總額）x月利率。
計算的原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
計算公式說明：
還款月數：貸款年限x12。
例如貸款10年還款月數就是10x12＝120個月。
月利率：月利率＝年利率／12。
年利率：也就是現在討論房貸熱點裡，基礎利率打7折，85折後得出數字。累計還款總額：等額本金還款方式第乙個月的累積還款總額為0。
分期付款買房怎麼算，我買房分期付款怎麼算
現在沒有分期付款買房一說了，只有全款和貸款之分。貸款就是先交不低於30 的首付款，剩餘的做貸款，然後每月償還銀行的月供。回答按揭購房要經過哪幾步，具體操作步驟如下 一 借款人申請 辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行 身份證明 收入證明 購房合同 借款合同 如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口...
分期付款買房子，分期付款買房是怎麼個意思？
1 中介公司沒有房子，中介公司的作用在於將賣房子的人和買房子的人給介紹在一家，次扼住完成房屋交易，從中收取中介費。一般中介費為房屋總價的2 買二手房，可以通過中介買房，繳納中介費，手續中介給你辦。也可以與賣房者進行交易，雙方辦理手續。手續其實很簡單。2 貸款的年限由買方決定。一般國家規定，男的貸款截...
分期付款買房子每月需要還多錢，買房分期付款一般可以分多少年還？
可以選擇等額還款方式，因為現在大部分的銀行都可以隨時提前還款，只要不一次性全部還清的話並不需要支付任何罰息。而等本還款的話可能前期的壓力會比較大一些。而且一般估計都不會供到十年二十年這麼長 30 六萬 選擇遞減法貸款，選擇年限為5年到30年。按30年 360月 貸款160000元算，長貸短還，第乙個...
買房子分期付款，買房分期付款和按揭有什麼區別
划算，不把房錢付清，月月只交幾千，但是剩餘的部分，你可以慢慢的還，就可以做點其他的生意。有錢才能掙錢嘛，不要讓房子把錢壓著。1 分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。2 購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價...
房屋分期付款怎麼個還法 多少年，買房分期付款一般可以分多少年還？
根據你的個人收入及貸款額度，來決定你的還款金額，根據你個人的年齡來決定你的貸款年限。一般買房付款方式分為3種1一次性 不解釋 2分期付款 也開發商讓你全部款項分幾期給他 現錢 一般是3期，簽合同 30 40 房子建築結頂 50 65 和交付 5 10 具體週期看交房的時間的長短。3按揭，根據銀行徵信...