1樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：
財力證明 家人配合 徵信優質
怎樣才能提高信用貸款額度
3樓：
1、保持信用記錄良好
2、充分利用好自己的職業穩定的優勢
3、房產證或相關資產證明
4樓：158757o5o62維
賬戶 號碼 聯絡 v 同步 你要的都有
什麼是信用貸款額度
5樓：現世安穩
信用貸款額度就是銀行根據你在銀行或社會的信用度來確定可以給你貸款的額度，這個不需要質押，只要提供你的信用證明就可以了，有些銀行自己有信用檔案。
如果你經常在銀行貸款，而且每次都是按時還款，你的信用額度就會增加個人信用貸款申請額度是銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款。一般情況下為貸款額度為借款人月收入水平的5倍左右。
企業信用貸款額度主要由以下方面決定：
1、企業現金流。企業現金流動越快，所能獲得額度越高；
2、已被抵押的房地產權利值。已被抵押的房地產權利價值越高，所能獲得額度越高；
3、企業的自由資金。企業的自由資金越高，所能獲得的授信額度越高；
4、企業自身信用狀況。信用狀況越佳，所能獲得額度越高。
6樓：黑龍暗騎士
銀行根據你在銀行或社會的信用度來確定可以給你貸款的額度，這個不需要質押，只要提供你的信用證明就可以了，有些銀行自己有信用檔案。
如果你經常在銀行貸款，而且每次都是按時還款，你的信用額度就會增加
7樓：
這幾點可以影響無抵押貸款的額度。
1、個人信用記錄
銀行辦貸款肯定要看借款人的信用記錄，根據你的信用貸款和貸款消費記錄來確定，有沒有逾期，擔保，缺陷等行為。
2、個人工作和收入
既然徵信沒問題，銀行就會考慮借款人能否還得起黔。所以借款人必須提供近半年的打卡工作流水，有社保更加，能充分體現自己的還款能力。
3、個人固定資產
如果你名下有房產或汽車，說明借款人有還款的基礎，能得到更高的估分。
如何有效提高信用貸款額度
8樓：龍泉
想要提高信用貸款額度，借款人需要滿足以下條件：
1、個人信用記錄良好
想要獲得大額度信用貸款，借款人需要擁有良好的個人信用記錄，否則一切免談!所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的信用記錄，避免造成麻煩。
2、有穩定的工作和收入
除了要有良好的個人信用記錄以外，借款人還需要有穩定的工作和收入，因為貸款機構審核借款人是否具備按時足額還款的能力，主要是以此為判斷根據。
3、能提供有效財力證明
申請信用貸款時，借款人若能提供房產證、車輛行駛證、大額存單等有效財力證明，那麼獲得大額信用貸款不是什麼難事!有人擔心提供財力證明後就會被抵押，事實不是這樣!其實，你提供的財力證明，貸款機構只是做乙個參考，相當於你給它吃了一顆定心丸。
此外，申請貸款時，如果借款人名下有符合條件的抵押物，那麼，也可以考慮辦理抵押貸款。相對來說，抵押貸款的額度要比信用貸款高出很多。
9樓：158757o5o62維
賬戶 號碼 聯絡 v 同步 你要的都有
怎樣提高信用貸款額度
10樓：小幸運陰天快樂
保持信用記錄良好。
個人信用記錄越來越受到銀行等貸款機構的重視，在受理各類貸款申請時，都會檢視借款人的 個人信用報告，視信用狀況確定是否放貸。影響個人信用記錄的關鍵因素便是信用卡逾期和貸款逾 期。如果個人信用記錄良好，鋃行會給出更高的貸款額度，一般能達到個人工資的8--10倍左右。
在平時，借款人需要精心維護自己的信用，按時足額償還信用卡欠款或貸款，及時登出長期不使用 的「休眠卡」。
充分利用好自己的職業穩定的優勢。
如果是機關、大型國企、500強員工能批覆個人工資流水的10倍甚至以上。至子原因，其實也 比較簡單，無抵押貸款是以個人信用為擔保的，對個人收入的穩定狀況有較高要求。公務員、事業 單位等群體比一般小企業員工的收入更加穩定，且工作穩定性強，即使無抵押物，也不容易拖欠貸款。
房產證或相關資產證明。
這樣的話貸款額度能夠有所提高。房產證不抵押，影印卮原件帶走。既然是無抵押貸款，自然 是不需要抵押這些資產，但是這些資產能夠從乙個角度證明貸款者個人的經濟實力和還貸潛力，這 也是銀行放貸的乙個重要參考資料。
因此，若是有資產的話，在申請無抵押貸款的時候，提供相關 資產證明可以獲得更高的貸款額度。當然，較低的個人負債比例是影響額度的重要因素，如果借款 人己有房貸或車貸在身，銀行一般會要求新舊月供額度不能超過月收入的50%。
貸款額度低怎麼辦?有哪些辦法幫助提公升額度
11樓：搜狐焦點
現如今買房貸款是一種正常的現象，買房貸款的時候，許多人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自已預期的額度。許多人申請貸款的時候會發現這樣的問題，為什麼同樣是貸款，其他人申請的貸款額度很高。下面就和大家來講一講貸款額度低怎麼辦！
1、出示個人的資產證明，以證明自已的還款能力
對於個人，你所擁有的房產證或者商品房的合同，土地的所有權證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價＊房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80％。
通過這些，證明你擁有還款的能力，這樣銀行才會提公升你的貸款額度。
2、選擇貸款機構
同等條件下，能貸款的額度的高低，一定程度上取決與你所選擇的貸款機構。對於銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個銀行進行議價，最後確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進行合作。也可以在房貸政策較為寬鬆的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。
若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。
3、找尋擔保
可以通過聯絡擔保公司，讓他們給你進行擔保，從而獲取較多的貸款額度，當然需要給擔保公司提供相應的費用和一些資料。有了擔保公司的擔保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會變高。
4、提高自已在銀行的信用
及時還款，很多人在還清了信用卡欠債後，就像扔燙手的山芋一樣，立馬就去登出。其實對於提高銀行個人信用評分是沒有幫助的。因為信用評分中歷史信用記錄也是乙個影響乙個因素，所以保有已付清全款的舊賬戶，可以展示出持卡人。
5、好的信用記錄
逾期別怕，**溝通。如果不小心錯過了最遲還款日或是未還清欠款零頭，一定要及時與發卡行客房溝通，申請「容時容差」服務。目前大部分銀行信用卡在最遲還款日後3天之內還款可算按時還款，欠款10元以內可算足額還款，但一定要及時與客服溝通，才可有效。
巧用分期，養好徵信。在需要的情況下，辦理信用卡現金分期或賬單分期，給銀行一筆手續費，可以讓銀行對你的「印象分」顯著提高。這樣以後想提公升額度就會比較簡單。
6、公積金每月多繳納
繳納有兩種方式一種是平常的公司個人各出同樣多的一般方式，另一種則是公司出這麼多而個人出一大筆的突擊式繳納。這種方法能夠提高你本身公積金的餘額，你還可以試著申請提高自己每個月公司和個人一般繳納時繳納額度的上限。
每年7到9月，如果條件允許，你可以申請調整繳納額度，讓自己能繳納更多。你繳納的越多你能貸款的額度也會隨之提公升。
通過以上的五點想必大家對貸款額度低怎麼辦，有了應對方法。放款機構決定是否為你貸款，具體額度是多少是取決於你的還款能力、還款意願和個人的信用情況。所以平時的時候要保持良好的信用，這樣當你需要貸款的時候，才能獲得更多的額度。
（以上回答發布於2017-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：158757o5o62維
賬戶 號碼 聯絡 v 同步 你要的都有
如何申請貸款可以提高額度？
13樓：萬俟巧荷
申請的貸款辦倒是下款了，可是額度不夠。許多鵝粉都遇到過這樣的問題，自己期望的貸款額度與實際下款的額度往往差距很大，想著提高貸款額度呢，又無計可施。不用愁，小鵝妹妹教你如何提高貸款額度呢。
一、不要經常性的更換貸款平台
這就比如，你向乙個陌生的朋友借錢，剛開始的時候，那朋友並不了解你，不知道你人品怎麼樣，會不會按時還錢，因此可能就只會借一點點錢給你。隨著你們兩的來往更密切，借錢的次數增多，彼此就有了更深的了解。並且你每次都按時還了錢，那麼那朋友就會放心的把更多的錢借給你了。
同樣的，如果你在某貸款平台累積的借款次數比較多了，貸款平台就會對你的信用度更加，提高貸款額度的申請也就越容易通過。當然，前提條件是你每次都按時還款了，保持了良好的信用記錄。
二、降低負債率
如果個人負債比較多，比如信用卡每月還款額比較多，並且存在其他的貸款未還，那麼銀行和貸款機構有理由認為你的還款壓力大，給你放款的風險比較大，因此，貸款額度自然不會很高。
如果你是因為負債率高而導致貸款額度低，那麼不妨考慮一下降低負債率。所以，如果你是刷卡消費無節制的人，那麼你應該克制一下消費慾望了，節省信用卡消費開支。一旦你的負債率降低了，提高貸款額度自然也不是難事了。
三、保持良好的信用記錄
無論是申請信用卡，亦或是申請貸款，良好的信用記錄都是一道門檻。對於乙個信用記錄不好的人，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構也不會給他放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習慣，那麼一定要記得按時還款，不要給自己的信用抹黑。
四、其他潛在因素同樣制約審批結果
有了必要申請條件並不代表最終的結果，潛在因素的影響也是關鍵：
婚姻狀況：雖說未要求申請人必須已婚，但經驗證明，已婚人士且配偶支援貸款行為的，其申請的順利程度要遠大於未婚/離異人士的；
家人支援程度：申請信用貸款不一定得家人知道，但若有配偶/未婚者有父母的支援，其審批結果也大不一樣；
借款用途：拿去去做什麼明顯也能透漏出貸款是否有風險，擴大經營、個人消費、裝修、求學、技能培訓等用途明顯要強於治病、投資等用途。賭博等不良用途直接會被拒貸。
申請額度：乙個收入只有千百塊的申請人填寫申請50萬明顯是不合理的，所以申請的額度要在自己的還款能力範圍內。一般2-3k左右的收入申請2-5w的額度是合理的，如果想申請30萬以上的額度，申請人收入證明得體現出除日常消費開支外至少月還2w以上的還款能力。
感情牌：也就是配合度，打好感情牌，為批貸額度加分。雖說審核不是按心情來批款，但是如果申請者的情緒影響到了信審員，結果也是可想而知的，畢竟都是人而不是機器，無論條件再怎麼樣，其結果都是人為地審核再總結給出結果的。
這些技能你都get到了嗎？
有哪些方法可以增強記憶力，有哪些可以提高記憶力的方法？
1 吃飯時少量飲酒 根據發表在 老年痴呆症期刊 上的一項資料分析結果顯示 與那些從不飲酒的女性和飲酒量過大的人相比，那些每週飲酒量在7杯以下的人患認知功能損害的可能性最低。2 工作之前鍛鍊 3 適度減壓 愛丁堡大學的研究者發現壓力過大會導致人們進入老齡後記憶力喪失。老年人大腦中的兩種感受器會對壓力激...
大學生可以通過哪些方法大幅提高自身實力你知道嗎？
在大學生活中是比較輕鬆和自由的因為除了上課的時間，剩下的時間都由你自己來分配，有人堅定著自己來是為了增長知識儲備量，學到更多的東西，熟悉自己所選擇的專業，以便在以後工作的時候由著自己的一技之長也有的人上學是為了借助大學這個平台，在學校中創業積累經驗，等以後畢業之後開始小型的創業。我覺得在大學中學習自...
視力可以提公升嗎，方法，有什麼方法可以提高視力？
遺傳的是不可以，假近視是可以的！如何能快速提高視力？最有效的方法？您好,改善視力的輔助訓練方法 1,遠方凝視,尋找一處10公尺以外的草地或綠樹 綠色由於波長較短,成像在視網膜之前,促使眼部調節放鬆,眼睫狀肌鬆弛,減輕眼疲勞,不要眯眼,也不要總眨眼,排除雜念,雞洲崗經歷,全身貫注的凝視25秒,辨認草葉...
什麼方法可以提高記憶力，可以快速提高記憶力的方法有什麼？
怎樣增強記憶力？記憶，就是過去的經驗在人腦中的反映。它包括識記 保持 再現 回憶三個基本過程。其形式有形象記憶 概念記憶 邏輯記憶 情緒記憶 運動記憶等。記憶的大敵是遺忘。提高記憶力，實際就是盡量避免和克服遺忘。在學習活動中只要進行有意識的鍛鍊，掌握記憶規律和方法，就能改善和提高記憶力。下面介紹增強...
提高免疫力的方法，提高免疫力的方法有哪些
據有關病毒學專家介紹，病毒能夠通過使用病人身體中的dna基因複製系統來複製自己。但身體當中的免疫細胞會很快殺掉這些感染病毒。冠狀病毒是一種新型的變異病毒，它不能被我們的身體識別。這樣，在我們的免疫系統和病毒之間就會一場長時間的鬥爭。人身體的免疫功能越強，受病毒侵害的機率就越小。專家認為人們可以盡自己...