1樓：翻滾吧雲盤
獨立房產經紀人：簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。
不需要坐班，自由開展業務。獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。
結合加盟機構品牌打造個人品牌。
獨立經紀人擁有高額度的佣金提成比，分享全部佣金的65%以上作為收入。是一種自己做事業，自己做老闆的模式。
2樓：匿名使用者
獨立房產經紀人從本質上與門店業務員相比不是在為中介公司打工，獨立房產經紀人可以自由支配工作時間，在業務成交收入上肯定也能有較高提成。在工作性質上是與私人律師相似，可以採用自己成立經紀事務所，也可以與中介公司合作。
在目前的國內，乙個經紀人要真正做到全部業務開展流程中自己全部掌握還是有難度的。普遍現有的獨立房產經紀人會採用合作的方式：在自己積極開拓資訊源的同時拿自己能掌握的資訊與別人（中介公司、別的獨立房產經紀人）配對，共同完成交易後分配佣金。
國外獨立房產經紀人體系已相當成熟並產業化，國內目前這方面在市場調整的大環境下也逐漸認識到這一模式的發展必然趨勢。
在網上搜尋得到的結果：築巢網www.cnnest.com正在打造乙個獨立房產經紀人的平台，為獨立房產經紀人提供培訓、交易、資訊等影響業務開展的各方面服務。
獨立房產經紀人是什麼？怎麼做啊？
3樓：人淡如菊
獨立房產經紀人：
簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。不需要坐班，自由開展業務。
獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。結合加盟機構品牌打造個人品牌。
獨立房產經紀人從本質上與門店業務員相比不是在為中介公司打工，獨立房產經紀人可以自由支配工作時間，在業務成交收入上肯定也能有較高提成。在工作性質上是與私人律師相似，可以採用自己成立經紀事務所，也可以與中介公司合作。
在國內，乙個經紀人要真正做到全部業務開展流程中自己全部掌握還是有難度的。普遍現有的獨立房產經紀人會採用合作的方式：在自己積極開拓資訊源的同時拿自己能掌握的資訊與別人（中介公司、別的獨立房產經紀人）配對，共同完成交易後分配佣金。
1、如果房地產開發商或業主與美國房地產經紀人簽訂的契約為獨家銷售權契約(exclusive rightoosetl listing)，則不論是否由經紀人提供的服務，只要在契約有效期內完成房地產銷售，賣方都必須向經紀人支付佣金。
2、如簽訂獨家**銷售契約(exclusive agency listing)，在契約有效期內，獨家**經紀人如完成**則得到合同佣金，業主自行**則不必付給經紀人佣金。
3、如採取公開銷售契約(open listing)，則所有的經紀人均可設法代售，實際銷售經紀人均可獲得佣金，同時業主也保留自己銷售的權力。除此之外還可選擇淨值銷售契約、聯合銷售契約和優先選擇契約等。
4樓：大愛詩爽
其實所謂的獨立經紀人就是掛靠在某中介公司名下,擁有高比例的佣金提成,不用去門店上班,(我在蘇州工作,)目前蘇州的市場上還有自由經紀人一說,與獨立經紀人相比,自由經紀人的佣金提成要低點,一般是對半,大部分的時間還是要去門店的,但相對於拿底薪的業務員,有很大的自由空間,有熟悉的公司話,可以掛靠在他的公司,給予公司一定比例的分成,
消費者投訴應該具備的內容
①應該向消費者協會書面投訴，有些消費者協會也可以接受傳真方式的投訴。
②應該有明確的投訴物件，即被投訴方，並提供準確的位址。
③應該有明確的投訴理由，有自己明確的要求，確保事實真實。
④投訴時要提供購買商品和接受服務的憑據的影印件和有關證明材料；
⑤消費者投訴應留下便於聯絡的位址和**。
5樓：規範合同
在隸屬關係上，獨立經紀人是以個人身份成為房產經紀公司的加盟合作夥伴，獨立經紀人與房產經紀公司之間是合作關係；在工作時間上獨立經紀人擁有完全自由的空間和時間，不需要朝九晚五的坐班，自由開展業務。
工作方式是利用好房緣房產網和房產經紀公司提供的二手房資源，拓展自己的渠道和客戶群，建立自己的資訊庫，並與好房緣房產網眾多的房產獨立經紀人相互合作，達到迅速成交的目的；後勤保障上由房產經紀公司提供公司資質、交易場所、交易過戶、貸款服務、erp管理平台及**和客戶資訊。在收入待遇上，擁有60%—90%的佣金提成，完全是自己做當老闆！
具體來說，首先要成為乙個房地產經紀人從業人員至少要有1年以上的工作經驗；其次具有很強的自我管理能力，有付出才會有回報；最重要的是維護好自己的每乙個客戶，她就是你最寶貴的資源與財富。
房產經紀人業績是什麼意思？
6樓：無和有
業績不是成交數，而是成交金額
業績即銷售業績，是指銷售人員在乙個時間段或者階段銷售業務後的收益總結，是開展銷售業務後實現銷售淨收入的結果。根據每個月，每年的資料統計業務數量，核對出來的淨收入結果。
房產經紀人的業績就是關於房產的成交額
擴充套件資料：
業績不佳
1、手中擁有的潛在客戶數量不多。
客戶就是給銷售員下訂單的人，銷售員手中擁有的客戶數量越多，做生意的基礎就會越穩固。優秀銷售員之所以能源源不斷地售出產品，原因就在於他們擁有足夠多的客戶數量。研究表明，業績不佳的銷售員手中擁有客戶數量少的原因，在於他們常犯有以下三個錯誤中的乙個或幾個：
（1）不知道到**去開發潛在客戶；
（2）沒有識別出誰是潛在客戶；
（3）懶得開發潛在客戶。
由於開發潛在客戶是一項費時勞力的工作，因此一些銷售員不願意去開發潛在顧客，只滿足於和現有顧客打交道，這是一種自殺的做法。因為現在顧客常以各種各樣的原因離你而去，如客戶轉產、倒閉或人事變動，他們每年以15%--25%的速度遞減。
這樣，銷售員如果不能不斷開發新客戶來補充失去的客戶，那麼4--7年後，銷售員手中的客戶數量就會變成零。
7樓：
業績就是經紀人成交單之後的佣金。簡單的說,就是收取客戶的服務費:中介費。
收客戶3萬元就有3萬的業績。 每賣出去一套房子會向客戶收取一定得服務費用,北京是成交價的3個點,即100萬的房子3萬就是經紀人的業績。
8樓：匿名使用者
業績樓上說的都不完全
業績就是你這個月的佣金收了多少 具體定義我也說不上來我給你打個比方
這個月你朋友賣掉兩套房子 兩套房子一共收了佣金6萬元但是這6萬不是全部都是他的 別人幫忙 分一點 最後算萬 還剩5萬
那麼這個月的業績就是5萬
提成是提業績的 按你的8%計算 5*8% 就是你的提成你朋友做的是二手房 因為一手房達不到8%的 我就按二手房計算賣掉一套房子 佣金是收取房價的2% （賣方1% 買方1%）如果200萬 那佣金就是4萬 （但是有可能會打折 收3萬）就按4萬算 因為乙個人是做不了得 是按你出力多少分你業績的 你是銷售的話 4萬你至少分60%到70% 按60%算 那這個房子 你的業績就是4*0.6=2.4萬 你的業績就是2.
4萬那麼提成按8% 就是2.4*8%=1920元
9樓：皆有可能
和你的經紀人談手續費的時候，問他這單提成多 少，然後少交，補充經紀人的損失，這樣買方人會多個朋友（這點很重要因du為，你剋扣他的收入，他難免會吃你差價）
2、老舊小區，新裝修的房子盡量別買，如 i果dao有家店，有生活過的痕跡可以，如果沒有生活痕跡，建議不要買，因為好多都是老舊房子，中介花錢裝修，回比如我們城市，一平公尺400-500塊錢裝修出來答，材質都特別差，而且有裝修溢價，利潤不小，坑害消費者
10樓：匿名使用者
業績就是
佣金！ 也就是幫客戶找到合適的房子，而且成交！！也叫服務費！
11樓：蔑洎
乙個月成交幾筆業務。別墅兩筆很厲害，經濟適用房的50筆，標準不一樣
12樓：匿名使用者
業績指收回來的佣金~
房產經紀人211指的是什麼意思
13樓：鑽誠投資擔保****
房產經紀人就是房產中介人。
工作內容就是把**介紹給買房人。
房產經紀人素質，我的一己之見:
硬性的:對政策熟知;對區域房產狀況瞭如指掌;對每乙個涉及居住的細節要有原則性的把握。
軟性的:親和力。
不需要有專長，但是這個工作會比較辛苦，要求從業者要能吃苦吧!
什麼是房產自由經紀人 5
14樓：翻滾吧雲盤
房地產自由經紀人是房產中介交易市場發展派生出來的新職業，有別於傳統房產中介公司和傳統房產經紀人，他們可以自由開展中介業務，擁有自由的工作時間，能夠自主安排生活與工作之間的關係。他們以分享佣金提成作為自己的收入，不再屬於工薪一族。在國外是一項令人羨慕的職業，國內這一市場也正在形成發展中。
房地產自由經紀人模式，是對傳統經營模式的一種挑戰。他完全的把置業顧問或是說把乙個分行組合成的乙個團團隊變成了乙個更強的團隊。其中每乙個團隊之間是一種合作的關係，每乙個經紀人和公司之間也是一種合作的關係。
公司為每乙個經紀人或團隊提供的是乙個銷售，簽單，把握客戶，售後服務以及提供保障的乙個操作平台，資訊平台及辦公場地。鍛鍊了每乙個經紀人的多方面能力，比如：溝通，管理，演講，培訓，心理學等。
房地產自由經紀人簡稱「自由經紀人」。
15樓：匿名使用者
什麼叫自由房地產經紀人？
在西方發達國家房地產經紀人是乙個相對自由，相對獨立的工作者，經紀人取得個人牌照並辦理相
關保險之後加盟（非招聘）到經紀公司，以經紀公司的名義進行職業，並以經紀公司的名義收取佣金，
然後由經紀人與經紀公司按約定分成。經紀人在實際工作中不斷提高自身的工作能力及自身素質，所
以在這些國家，房地產經紀人是受人尊重的職業，收入更是無比豐厚。
作為自由經紀人的基本條件？
當然作為自由經紀人您必須是一位有事業心、責任心，能吃苦，有奮鬥精神的人，若您習慣了領用基
本工資則此方案不適合您。
16樓：論い無道
不到任何公司上班，自己工作時間比較悠閒。
自己在家裡自己上班，自己找**自己找客戶，然後成交了不用向公司裡交的那種，雖然成交難一點，但是拿到的錢會多一點
17樓：琴幼杉
就是不在公司上班，有案子自己搞，獨立經紀人
18樓：匿名使用者
就是 負責買房 賣房的人，好比中介人 了
房產獨立經紀人，房產獨立經紀人
說實話，這行易入難出，要付出很多，最後捨不得離開 這個行業做好了很掙錢 首先 你要看自己的能力 就是能掌控多大的範圍 因為有很多房產公司是你強大的對手 你應該主要的宣傳是靠網路的 沒有實體店面 那麼你的可信度就不高 你的客戶會比較少 你要獨立的負責客戶和 會很辛苦 但一筆成交你的收益也很高 就看你怎...
如何做好房產經紀人，如何做好乙個房產經紀人
做好房產經紀人，首先需要的是抗壓能力，這個行業，不定因素太多了，所以凡事以平常心對待，腳踏實地，步步為營 再就是需要堅持，銷售行業，競爭激烈，壓力很大，所以人員流動性太大，往往留到最後的都是行業精英 這兩點其實都與心態有關，心態才是最重要的！專業知識是基礎，平時認真點學習，多積累，不然要是客戶問你問...
房地產經紀人具體是做什麼的，房產經紀人的主要工作是什麼 啊？
房產中介是什麼樣的 1 早上好！房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人。凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從...
房產經紀人證是中級職稱嗎，全國房地產經紀人證書屬於中級職稱嗎
屬於，參加房地產經紀人協理職業資格考試的人員，須在連續的2個考試年度內通過全部 2個 考試科目的考試 但是，符合免試部分考試科目條件且未放棄免試資格而僅參加1個考試科目考試的人員，須在1個考試年度內通過應試科目的考試，方可獲得資格證書。參加房地產經紀人職業資格考試的人員，須在連續的4個考試年度內通過...
怎樣選擇經紀人，明星的經紀人和助理是怎麼選的
我們要找到乙個靠譜的經紀人，不然你會被一些不靠譜的經紀人搞死的 經紀人準則 如果你想把在 工業裡取得成功作為一種活法，你需要一位經紀人。經紀人會為委託人四處去找好的演出機會，這樣他們才會有可觀的佣金。儘管經紀人常常與商業扯上聯絡，例如像上電視宣傳 拉巡演贊助等事情，但 經紀人遠沒有電影業內經紀人那般...