1樓：張鈺濤
shú lóu
1. 如果賣家本身還有其他債務，並被債權人起訴至法院，那麼在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。
2. 買方為賣方贖回樓之後，法律上產權在過戶前仍屬於賣家。如果此時賣方"一房二賣"將房子又**給其他人，很可能會導致買方遭受損失。
3. 如果賣家在贖樓後發現近期樓價大漲，可能會以各種藉口推延過戶，並將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢後退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。
4. 買家支付給賣家首付款或部分樓款用於贖樓，如果賣家挪用，並未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業主是否真心贖樓賣房，這存在乙個履行期限的問題。
5.贖樓，二手房交易術語。付清賣方該物業的抵押貸款本息並登出抵押登記，將一手證贖出。
一手證贖出且抵押登記被登出，視為贖樓完成。二手房贖樓業務主要有兩種形式:一是現金贖樓，一是額度贖樓。
二手房交易的流程中，簽完買賣合同，交完定金之後，下一步基本存在乙個問題，就是贖樓。在交易時，房屋仍然是處在按揭狀態，跟銀行按揭存在乙個抵押狀態，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過程，俗稱"贖樓"。
2樓：秒懂百科
贖樓：二手房交易術語
3樓：匿名使用者
通俗解釋：業主買這個房的時候不是全款買的，有欠銀行錢，所以房產證在銀行手上，並且目前還沒有將欠款還完！業主沒有房產證是不能將房產**滴，要把這個欠款還了（一般找擔保公司），然後拿到房產證，才有權利把房子賣出去！
贖樓是什麼意思？擔保公司在
4樓：百靈兒
贖樓是來
什麼意思？贖樓是二手房交源易術語，付
bai清賣方du該物業的抵押
貸zhi
款本息並登出抵dao押登記，將一手證贖出。
一手證贖出且抵押登記被登出，視為贖樓完成；二手房贖樓業務主要有兩種形式：一是現金贖樓，一是額度贖樓。二手房交易的流程中，簽完買賣合同，交完定金之後，下一步基本存在乙個問題，就是贖樓。
在交易時，房屋仍然是處在按揭狀態，跟銀行按揭存在乙個抵押狀態，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過程，俗稱"贖樓"。
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擔保贖樓和墊資贖樓有什麼區別？
5樓：鑽誠投資擔保****
是有一定的區別復的
（1）擔保贖樓是指在制
二手樓交易時bai，如果賣方房產是按揭du購買且貸zhi款尚未結清，dao由於其房屋抵押給了銀行，需結清欠款，贖出房地產證，才能進行正常交易。在賣方不採取自主贖樓的清況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向賣方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提前發放貸款用於還清原貸款，贖出房地產證，從而完成房產的登出抵押登記，過戶及重新抵押登記等手續。
（2）墊資贖樓是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。
2、他們的區別：
款項不同：擔保贖樓，贖樓款項**於銀行，墊資贖樓款項**於擔保公司。
辦理效率不同：擔保贖樓，需擔保公司和銀行審批，辦理相對較慢，而墊資贖樓僅需擔保公司審批，辦理相對較快。
收費標準不同： 墊資的收費標準要高於擔保贖樓。
擔保方式不同：
擔保贖樓由擔保公司為客戶向銀行擔保；墊資贖樓時，擔保公司不需為客戶承擔擔保責任。
6樓：匿名使用者
1、了抄解一下他們的定義：
（1）擔保贖樓是指在二手樓交易時，如果賣方房產是按揭購買且貸款尚未結清，由於其房屋抵押給了銀行，需結清欠款，贖出房地產證，才能進行正常交易。在賣方不採取自主贖樓的清況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向賣方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提前發放貸款用於還清原貸款，贖出房地產證，從而完成房產的登出抵押登記，過戶及重新抵押登記等手續。
（2）墊資贖樓是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。
2、他們的區別：
款項不同：擔保贖樓，贖樓款項**於銀行，墊資贖樓款項**於擔保公司。
辦理效率不同：擔保贖樓，需擔保公司和銀行審批，辦理相對較慢，而墊資贖樓僅需擔保公司審批，辦理相對較快。
收費標準不同： 墊資的收費標準要高於擔保贖樓。
擔保方式不同：
擔保贖樓由擔保公司為客戶向銀行擔保；墊資贖樓時，擔保公司不需為客戶承擔擔保責任。
7樓：51贖樓網
擔保bai贖樓和墊資贖樓有什麼du區別
擔保贖zhi樓，贖樓款項
**於dao銀行，墊資贖樓款項回**於擔保答公司。
辦理效率不同：
擔保贖樓，需擔保公司和銀行審批，辦理相對較慢，而墊資贖樓僅需擔保公司審批，辦理相對較快。
收費標準不同：
墊資的收費標準要高於擔保贖樓。
擔保方式不同：
擔保贖樓由擔保公司為客戶向銀行擔保；墊資贖樓時，擔保公司不需為客戶承擔擔保責任。
贖瀆是什麼意思，褻瀆是什麼意思
贖瀆sh d 贖 sh 動 形聲。左形,右聲。本義 用財物換回人或抵押品贖回 sh hu 用財物換回 瀆 d 動 輕慢 不敬 瀆貨無厭。左傳 昭公十三年 瀆神 d sh n 破壞 糟踏 不敬 汙辱或鄙視 神聖的東西 贖瀆是抵消 彌補的意思 褻瀆是什麼意思 中文名 褻bai瀆 解 釋 冒犯，不恭敬du...
塔樓和板樓是什麼意思，板樓是什麼意思？板樓和塔樓的區別是什麼？
板樓由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯 電梯皆有的住宅，每個單元用自己單獨的樓梯 電梯。板樓比較矮 比較長。塔樓以共用樓梯 電梯為核心布置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯 樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高 比較方。還有什麼不懂的可以找我私聊 板樓...
愈至,悉計庸得贖所沒入之父母 是什麼意思？
好像是出自 舊唐書 還是 新唐書 原文是 袁人以男女為隸，過期不贖則沒入之。愈至，悉計庸得贖所沒入之父母，七百餘人。悉 盡，全。計 計算。庸 古同 傭 得 獲得。贖 用財物換回人或抵押品。沒入 謂沒收財物 人口等入官。以下是我自己的理解，僅供參考。譯 袁州的人當時仍然在僱傭奴隸，那些奴隸一旦到了期限...
是什麼意思， 是什麼意思？ 是什麼意思？
在很多地方都表示數字的含義。如檔案記錄以 1，2的方式表示檔案編號1，編號2等。樓棟表示方法有 101，表示1棟1號房等。注意 此處應將 置於數字前。在英語中還代表英製重量單位 磅 作為 磅 的符號時，數字應在 之前，如5 5磅 15.3 15.3磅 等。與 第幾號 的用法剛剛相反。擴充套件資料 但...
是什麼意思， 是什麼意思？ 是什麼意思？
number.後面接數字的。回答便檢視回覆的訊息哦 在社交平台如twitter qq等，表示響應乙個話題 廣播，如在自己的推特上加上 valentines day表示跟這個主題相關的內容。現在qq群中已有廣播話題的功能 更多1條 最佳答案 機上的 鍵 在老式的脈衝 機上,鍵用於重撥前一次號碼。在打出...