1樓：壹戰巖
簡單地講，可以理解為單方面免除責任條款，在實務中此類條款的適用應該受到嚴格限制。
實踐中，有的房地產公司制訂的商品房買賣補充協議常常有這樣的條款：“出賣人在買受人簽訂合同前的廣告、宣傳資料(或樓台盤模型、售樓書或其他載體)中的所有**、資料資料、說明等，僅供買受人參考，不作為出賣人的承諾依據，雙方發生爭議時，所有細節均以**最終批准的法律檔案及雙方的約定為依據。
2樓：tx病佛
實踐中，有的房地產公司制訂的商品房買賣補充協議常常有這樣的條款：“出賣人在買受人簽訂合同前的廣告、宣傳資料(或樓台盤模型、售樓書或其他載體)中的所有**、資料資料、說明等，僅供買受人參考，不作為出賣人的承諾依據，雙方發生爭議時，所有細節均以**最終批准的法律檔案及雙方的約定為依據。”那麼對此種條款，消費者究竟是該籤還是不該籤呢？
這就需要分析該條款的效力問題。
要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。
經營者應當向消費者提供有關商品和服務的真實資訊，不得作引人誤解的虛假宣傳。消費者享有知情權、自主選擇權、公平交易權。
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
實際上，該條款排除了開發商所做商業廣告和宣傳資料成為要約的任何可能性，為其信口雌黃、進行虛假宣傳提供了方便。條款還以所有細節均以**批准為依據，堂而皇之地逃避自己的責任。其內容與法律規定相牴觸，為無效條款。
要約的約束力怎麼規定
3樓：張平
要約的拘束力，包括對要約人的拘束力和對受要約人的拘束力兩個方面：
1、對要約人的拘束力表現在要約生效後，要約人即不得撤回、撤銷或對要約加以限制、變更和擴張；
2、對受要約人的拘束力，是指受要約人於要約發生法律效力時，取得依其承諾而使合同成立的法律地位。
口頭合同有沒有法律約束力。
口頭合同有法律約束力。
在現實生活中並不是所有的合同都會採用書面的形式，有時也會採取口頭約定的形備空式，那麼口頭合同是否具有法律效力呢？口頭形式是合同的形式之一，一般認為是具有法律效力的。在法律未規定必須採用書面形式的情況下，只要行則當事人協商一致，都可以採用口頭形式。
口頭合同在即時清結的交易中非常普遍。
根據《民法典》規定，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
無效合同是否有約束力。
沒有約束力。
無效合同是相對於有效合同而言，凡不符合法律規定的要件的合同，不能產生合同的法律效力，都屬於無效合同。
民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施檔滾棚的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
法律依據。中華人民共和國民法典》第四百七十二條 【要約的定義及構成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
一)內容具體確定；
二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
什麼是要約的約束力？
4樓：謝中偉
法律分析：要約的拘束力，包括對要約人的拘束力和對受要約人的拘束力兩個方面。對要約人的拘束力表現在要約生效後，要約人即不得撤回、撤銷或對要約加以限制、變更和擴張。
對受要約人的拘束力，在理論上又稱為要約的實質拘束力，是指受要約人於要約發生法律效力時，取得依其承諾而使合同成立的法律地位。
法律依據：中華人民橋兆銷共和國民法典》 第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
一）內容具體敏遊確定；
二）表明經受要約人承諾，要約人即猜缺受該意思表示約束。
什麼是要約的約束力
5樓：張瑩瑩
根據民法典，對要約拘束力的理解是：
1、對要約人的拘束力表現在弊胡要約生效後，要約人即不得撤回、撤銷或對要約加以限制、變更和擴張；
2、對受要約人的拘束力，是指受要約人於要約發生法律效力時，取得依其承諾而使合同成立的法律地租遊攔位。
法律依據民法典》第四百七十二條。
要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
一）內容具體確定；
二）表明經受要磨空約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
什麼情況下要約沒有約束力
6樓：吳聖奎
法律分析：屬於以下情況之一的，要約對要約人不再具有拘束力：1、拒絕要約的通知到達要約人的。
2、要約人依法撤消老銷要約的。3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾的。4、受要茄橋渣約人對要約的內容作出實質性變更的。
5、要約人死亡或喪失民事行為能力，或者作為法人的顫悄要約人被撤銷的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十八條 有下列情形之一的，要約失效：
一）要約被拒絕；
二）要約被依法撤銷；
三）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；
四）受要約人對要約的內容作出實質性變更。
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