1樓：法師兄法律諮詢
老小區拆了以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪資料為基礎補償，或者以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎補償。補償包括對房屋本身價值的補償，搬遷費、臨時安置費，因徵收房屋造成的停產停業損失的補償以及地方政策制定的獎勵。
2樓：惠企百科
住宅房屋拆遷補償價=(基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。
住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置**和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。
其中，k為容積率修正係數，按照《房屋拆遷容積率修正係數表》確定。
房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別範圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別範圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民**在市國上房管局規定的幅度內確定。
並報市國土房管局備案。
老小區拆遷怎麼補償
3樓：丁學明
法律分析：老小區拆遷一般採取貨幣安置，拆遷進入公示期後，政策上都會有明確規定的。貨幣安置是以你的原房屋面積為計算基礎，對你的實際面積進行換算，具體換算方法根據地區不同而不同，換算後的面積乘每平的**，就是拆遷所得的賠償。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由***規定。
4樓：王明磊
關於老小區拆遷友弊問題，可能會涉及到舊城區改造或者棚戶區改造等拆遷專案，按照我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，一般老舊小區拆遷主要目的是為了改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件，相對而言，會對該區域範圍內的被徵收人給予各方面的照顧。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條：為了公共利益的需要好禪族，徵收國有土地上單位、襲灶個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
老小區為什麼不能安裝光纖寬頻，就連普通寬頻都裝不了
新修的小區光纜都是走地下走的，很方便，老小區都是電線桿7繞8繞的。而且移動跟聯通每年都是有計畫的進行小區安裝的，好多新的小區都沒裝，這跟修路一樣，從一邊往另一邊修，不可能中間不修跳過去修另一邊。你可以去較大一點的營業廳看看你們小區有沒有列入今年的計畫。移動可以去承德路那！這裡就是移動不動，聯通不通，...
現在很多老小區也安裝了電梯，安裝電梯會有弊端嗎
這件事對於老百姓來說應該是好事。給補貼，老百姓受益。一般老舊小區住的都是老年人，年齡大了上下樓不方便了，安裝電梯給老年人解決了問題。老舊小區改造，體現了 對老百姓的關愛，也是 的政績工程。不過這件事如果沒有完善的規則，則後患無窮。首先要考察房屋的整體機構是不是能不能承受電梯的振動。一般老房子都是預製...
老小區供不上暖氣,天然氣,物業有沒有責任
天然氣和暖氣是開發建設期間規劃設計階段就確定了的，因為牽扯到室外管線的布置基本在地下，所以如果是小區建設成後再增設就會有很大的困難。所以小區通不通暖氣和天然氣是開發公司的事情，如果後期有條件通的話也是業主和燃氣公司或者暖氣公司協商的結果 畢竟房產是業主的，而不是物業公司的 物業管理是在房屋建成之後物...
老小區沒電梯8旬老人自費14萬安裝的什麼爬樓梯神器
荊石國學 在濟南的大部分老式小區，樓道裡沒有電梯，很多腿腳不方便的老人上下樓就很困難，有些老人因此選擇常年待在家裡，足不出戶。最近，在濟南千佛山東路3號院，一位老人為了解決自己的日常出行問題，就安裝了一部上下樓的 神器 只要刷卡站上去，就能自動帶你上下樓！這個 神器 一時間也引發了的熱議，有人覺得對...
以前老小區能按地暖嗎，我家裡的老房子可以安裝地暖嗎？
這個要看具體當年施工情況按正常來講一般是安不了的因為當時鋪地面很薄沒有地暖想法 你好，非常高興可以為你解答問題。可以按，工程量挺大啊，需要拋開地面重新布置。回答完畢，謝謝！只要供暖是，都進行的部分樓區。那麼你就能安地暖了。老小區的話是可以安裝地暖的，只要把地板敲碎，把電網管買好就可以了 老小區也可以...