房產只有70年，70年後怎麼辦？還可以住嗎？

1樓：找到根基的北漂

買商品房，你是享有兩個權利，一是土地使用權，二是建築所有權。現行國家規定，住宅用地土地使用權70年，綜合用地土地使用權50年。

土地使用權到期後，你就只對建築物享有產權了，如果國家沒有建設計畫，則你需要按照當時的土地出讓金水平，交納土地出讓金以延續土地使用權。具體交多少要看當時的土地出讓金水平，錢最終是交給國家，收取的部門按道理說應該是國土資源局，但具體會再委派哪個部門收，還說不好。

如果國家有建設計畫，比如修路、建設公共設施、拆遷建新樓等，就會取回你的土地，並按照你的建築物的折舊，補償你一些錢，然後就是你搬家走人了。

目前就這個政策，因為還沒有到期房產，所以還沒出什麼事情，已經有人開始質疑這個政策的合理性了，等待下文吧。

2樓：吃瓜麻醬

房屋只有70年產權，70年後房子要還回去嗎？專家是這樣說的。

3樓：匿名使用者

沒錯，是這樣的，到了70年，只要交很少的費用就可以繼續住了。我看過電視，上面說過，我特意關住過，

4樓：永世回眸

不用擔心啊。

物權法剛剛高票通過，按照物權法中的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依法律規定辦理。

5樓：匿名使用者

當然可以了，70年後只要交點什麼費用，就可以繼續住了，錢不多。

房子住滿70年還是自己的房子嗎?

6樓：法師兄法律諮詢

房子70年產權到期後，繳納了續期費用，還屬於自己。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。產權續費流程，具體如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其他的房屋應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費；

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失；

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的即根據社會公共利益需要收回的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。

中華人民共和國民法典》

第二百一十七條。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

房子70年以後怎麼辦

7樓：李森炎

70年產權到期後，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。

對於住宅建設用地使用權期間屆滿的問題，民法典草案物權編中提到，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續費。續期費用的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定。這也就意味著，就算你所購買的房屋土地使用權到期了，你只需要續費就可以了，房子依然還是你的。

在購買房子的時候，房屋產權一般都是70年，是指房屋所有者對該該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。在我國，房屋產權由兩個部分組成，乙個是房屋所有權，還有乙個是土地使用權。其中，房屋所有權的期限是永久的，但是土地使用權根據國家規定分為40年、50年、70年不等。