1樓：暴走愛教育
男子35萬買的商鋪出租後被改造成公廁目前還沒有獲得賠償。8月8日，湖北武漢，欲賣房的李先生帶中介前往自己花35萬購買的新商鋪看房時，發現早前租賃自家商鋪的商業管理公司正將自家商鋪改造成公共廁所，裡邊已經安裝了七八個便池。
對此，作為租賃方的商業管理公司承認將商鋪改造為廁未徵得李先生同意，且違反了租約，提出了兩條解決方案，一是恢復商鋪原貌，二是在賠償金額分歧不大的情況下繼續租賃這個商鋪，但是對於李先生提出賠償20萬的訴求，管理公司稱超出了協商範圍。
對此，李先生表示提出20萬的賠償金額是無奈之舉，主要訴求還是退房。目前，事情在進一步協商中。
2樓：先生何其夢中
是租戶改造成廁所還是**改造成廁所？ 如果是租戶改造成廁所，要看你們合同約定，如果對方違約可以解除合同追究對方違約責任。如果是**徵收改造成廁所，可以要求**補償。
3樓：xu忘不掉過去
如果商鋪出租以後被改造成公廁，需要獲得原房主的同意，並且要在經濟上給予一定的補償才可以。
4樓：大福姑娘
最後他入了賠償，畢竟他們是應該得的賠償。
5樓：寶貝馬龍福
你的問題是說問一下男子35萬買的商鋪出租後被改成公廁獲得賠償了嗎？我覺得這種情況，你是乙個天大的笑話，商鋪不應該改廁的。
男子花35萬買商鋪被改成公廁是怎麼回事？
6樓：舞璇瀅
8月8日，湖北武漢的李先生將35萬購買的新商鋪出租給一家商業管理公司。最近，李先生帶中介到現場準備賣掉商鋪，發現商鋪正被改造成公共廁所，裡邊安裝了七八個便池，中介看到後轉身就走了。
該公司承認改造違反了租約且未徵得李先生同意，租約到期後將恢復成毛坯房交還。李先生擔心會影響商鋪後期交易，自嘲「花35萬買個廁所，比北上廣的還貴」。
7樓：禿頭智慧型女孩
今年8月8日會被武漢發生了這樣一件事，李先生自己花35萬元買了一家新的商鋪，租給一家商業管理公司，因為今年疫情關係，自己的經濟比較緊張，於是準備將這家商鋪。賣給別人，當他和中介進自己的商鋪的時候，才發現自己的商鋪被改成了公共廁所。
湖北武漢的李先生對自己的房子現在這個問題是十分的生氣，自己將商鋪出租給一家商業管理公司是為了能夠更好的利用到這個房子的價值，但是如今將商鋪改成了公共廁所勢必會對以後的交易帶來影響。李先生自己也嘲笑自己說花了35萬元買了乙個廁所。
商業管理公司隨後也承認自己違反規定擅自改造成廁所，願意講商鋪恢復成原來的模樣，給予房主一定的補償。沒經過業主同意就這麼幹，這個真的太過分了。即使租期到期了給恢復毛坯房歸還，那以後要怎麼再二次交易，誰會願意買的商鋪曾經是廁所 。
根據租房合同應該向這個商業管理公司進行追償，如果因為這家公司的這個行為造成李先生房子銷售的降價，該公司應該對李先生補償差價。
這個商業管理公司也是為了自己的方便隨意擅自違反規定修改商鋪變成公廁，想的是方便其他商場人員的方便，但是這種行為已經違反了租房合同。私自改造的這個商業管理公司應該對李先生進行賠償的，這家公司同意將房子回歸成原來的模樣，再給予銀錠的補償。但是這件事還是會一定的程度上影響二次銷售。
商鋪變廁所？難道公共廁所收費嗎？有時候合同要明確違約責任，即使後面退房恢復成毛坯房，肯定還是會影響到房屋後期交易**的吧。
這是什麼操作。商鋪還能改成廁所的？ 商圈沒廁所嗎？
可以立馬終止合同，然後再要求賠錢和恢復。
8樓：母秋
男子花35萬買商鋪被改成工作是怎麼回事？男子花35萬買的上後背改成公廁。那就是在這個商鋪之中缺少公共廁所。
男子經濟條件比較優越，所以用自己的錢改成公廁，要不然就是商家把他的商戶地方改成公廁也是有可能的。
9樓：快九婧丶聽
這個可以根據合同，該怎麼解決，應該有乙個方案的，不用著急耐心等待就好。
10樓：元宵圓又甜
總情況基本不可能吧，也可以要求開發商退錢。
11樓：笑友記
這種情況來說是應該當地的這種房產部門搞的這些事情，所以說去了解一下，這是乙個比較大的新聞。
12樓：張恩師
這種情況那就要向你官道物業管理部門來說服了，他們肯定要有乙個說法給你，不然的話是要賠償的。
13樓：忙中偷閒帶寶寶
個人覺得的話，他覺得公測的話比商鋪更掙錢。
商鋪租出被改成公廁，租戶這是報復嗎？
14樓：戀_寧音
租戶這是在報復。在今年5月左右，有一位范先生想做一筆生意，於是想要找個店面，通過中介公司，范先生以一年7萬的**租下了韓先生的房子。但是在過了兩個月以後，范先生發現鋪子在這個位置根本就不賺錢，但是他已經和房東簽了三年的租房合同，於是范先生就想著看看能不能將房子轉租出去。
范先生的行動能力還是很強的，范先生自掏腰包把自己租的店面給改造成了公共廁所，不僅如此，范先生還專門找人做了乙個牌子，牌子上寫著「公益廁所」。這下精彩了，房東也氣死了。本來房東想著等到三年以後再把房子收回來，以後就不和范先生打交道了，結果范先生居然把他好好的乙個店面給改成了廁所！
房東認為，范先生是想藉此讓房東把房租退給他，房東表示自己絕對不會讓他得逞的。房子的事情，等到三年以後再說吧。
15樓：靚仔知識
肯定是報復，誰閒的蛋疼花錢費時間去改造商鋪，是房東找理由不退押金，租戶各種氣不過硬剛一波。
16樓：晃不倒你
商鋪租出被改成公廁，這確實是租戶的報復行為，花了租金來破壞商鋪本身的店面，合同裡應該不會允許這麼做的。
17樓：職場小骨頭
是的。當初房東不同意租戶退租，無奈之下租戶只好想出了把商鋪改為公共廁所的狠招，如此一來，其它的租戶知悉該商鋪曾經是廁所自然不願意租用該商鋪。目前房東正在和他進行進一步協商，希望後續雙方能達成一致。
18樓：fd咚咚
商鋪租出被改成公廁，租戶不是報復，是合約意識不強，利益驅使。這家公司承認自己的改造違反了租約也沒有徵得李先生這位房主的同意，但表示，租約到期以後會恢復成毛坯房交還。
19樓：難掩的喜
我覺得是的，非常的過分，這麼做的原因應該就是報復，非常的可怕。
20樓：喬松情感
商鋪租出被改成公廁，租戶並不是在報復，而是因為店鋪運營需要，因此把這個商鋪的一部分改成廁所，供顧客使用！
男子買商鋪被改為公廁，開發商需要賠償嗎？
21樓：口袋放乙份愛
前幾天在網上看了一則新聞，來自湖北武漢的一位李先生花了三十五萬元來了一間商鋪。後來竟然改成了公廁，而且事先也沒有跟李先生說。這對於誰來說都是不可接受的。
到最後肯定是會影響售賣**的。開發商是需要賠償的。
在八月八號的時候，李先生發現自己花三十五萬買的商鋪，經過了一年的時間。他發現自己的商鋪被改成了廁所。李先生買完這家商鋪以後就把這家商鋪出租給了一家商業管理公司。
希望可以能好的進行管理運營，也總比這家商鋪空著的好。就在他準備賣掉商鋪的時候，卻發現自己的商鋪正在被改成公廁。裡面已經建好很多便池了。
我覺得這家管理公司真的要好好的反省一下自己了，房主將商鋪交給你經營，是對你還有你們公司的信任。你就這樣一聲不吭的把人家好好的商鋪改成廁所了，換成你是房主的話，你也會不樂意的吧。更何況改成廁所，別人以後怎麼再出租呢？
這樣自作主張的改建，房主即使是起訴你也是可以的，你已經違反了合同的合約了。
根據與管理的公司了解以後，這家公司承認了在沒有提前告知李先生的情況下。違反了出租的合同。並表示合同到期後會恢復成毛坯房還給李先生，但是李先生覺得就算是再找買家，要知道之前是公廁，別人也會介意。
並且表示花35萬買個廁所，比北上廣還貴。於是李先生要求說，要不是退房。要不是就賠償二十萬。
房屋改造肯定要經過出租人的同意啊。這不用說應該都知道吧，就這樣瞞著出租人把商鋪改成公廁，以後別人還怎麼出租呢？
最後房屋改建成廁所肯定是會影響後來的售賣**的，別人要求的也不過分。
22樓：牧馬人
開發商是不用賠錢的，因為這個男子把自己的商戶租賃給了物業，只能是由物業在賠償的，這和開發商是沒有關係的。
23樓：技術小輝
不需要。因為開發商開發的是商鋪，改成公廁是男子自己的行為，所以開發商無需賠償。
24樓：農家小妹婉兒
開發商需要賠償，因為這樣的責任跟他們也是離開的。所以賠償了才對得起當事人，所以賠償理所應當。
25樓：孫曉晶
不需要賠償，男子買的商鋪租給一家商業管理公司被改的，要賠償也是這家商業管理公司。
26樓：很呆萌的暴君
需要，開發商未經過該男子的同意就私自把商鋪改成了公廁，屬於違約，可以追究法律責任的。
男子35萬買商鋪被改成公廁，租戶：到期給你恢復原狀，這事你怎麼看？
27樓：共鳴地帶
租戶的這種做法有些欠考慮，雖然做成公廁後會造福一部分人，但對原來的商戶會有一定的影響，對於他來講，不能把商鋪順利租出去，也會給別人帶來一定的難題。我認為在行善的時候，也應該顧及到別人的利益，不讓其受損。
28樓：解惑大師
雖然是到時候會恢復，但實際未必會做到，所以覺得這租戶的做法欠缺考慮。
29樓：匿名使用者
我覺得在租戶改造商鋪的時候應該經過房主的同意，這樣私自改動很不負責任，而且構成了侵權行為。
35萬買的商鋪被租戶改成公廁，可以追責嗎？
30樓：乙隻歡脫的兔
（一）湖北武漢李先生投資買了商鋪，出租給商業公司反被改成公廁現在人們有了富裕的錢，大多數人都會選擇去投資理財，李先生在日前就花35萬元購買了一處商鋪想要理財，李先生之後也是將該處商鋪出租給了某商業公司，合約期為5年時間。但是讓李先生萬萬沒想到的是，他想要將商鋪變賣的時候，事先找好了中介想要將房屋資訊掛到網路上，但是他到了商鋪所在地點卻驚呆了，自己原來的商鋪。被改建成了一處公共廁所。
二）商業公司違反了契約精神，沒有事先與李先生溝通本來自己想要投資理財買的商鋪，被合約方改建成了公共廁所，很明顯在之後李先生想要將此商鋪變賣出去會很難。而且該商業公司也明確承認了自己的違約，即使在之後李先生得到了商業公司的違約賠償，但是他的商鋪依然是一處公共廁所。雖然商業公司稱在五年後合約到期交付房屋的時候會還給，李先生乙個毛坯房，也就是說會沒有廁所的痕跡。
但是正常邏輯來判斷，該公共廁所已經在那邊5年多時間，一時間就算改建也受很大的侷限，李先生恐怕很難找到買家。
三）單方面違約確實不妥，商業公司這種行為很不為他人考慮現在想要買一處房屋商鋪，租出去都不安全了，即便是你與其簽了合同在合同期間你也不能總盯著他的行為。況且對方沒有契約精神的話很難能夠保證他不做出任何違約的事。李先生若不是此次提前去找中介看房，恐怕在五年之後若商業中心將此公共廁所改頭換面就交付一處毛坯房給李先生，恐怕李先生會一直蒙在鼓裡。
所以找合同夥伴也要擦亮眼睛，同時自己也要遵守合約。
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