1樓：小林子
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。
因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務。但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
若配偶方同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務為共同債務，但在分割共同所有的房產時，對於存在當事人出資數額比例懸殊，且婚後確未共同生活，或婚姻關係存續期間較短等情形的，也應一併考慮，可參考當時的出資比例，對房產進行分割，而不宜各半分割。
2樓：韶芃
比如你男友首付了30w 還有70w的貸款。
房子是你男友的名字 也就是你男友擁有那70w的婚前債務。
你們倆婚後一起償還這70w的債務，可以定義為你們拿共同財產來償還你男友的個人債務。
如果你們離婚並且房子已經還清貸款 首先你應該拿回70/2的錢。
然後按照你們這個房子增值價值的一般財產。
3樓：匿名使用者
這麼深奧的問題還是最好去諮詢律師。
婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於共同財產嗎?
4樓：厚**考
夫妻共有財產怎麼算？有兩個原則，婚前取得的財產歸個人，婚後取得的財產歸雙方。
5樓：說法律
婚前購房婚後共同還貸屬於共同財產嗎。
6樓：別墅大師
婚前買的房子婚後不能算共同財產。
一方在婚前自己出資購買的房子。根據民典法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
婚前個人買的房子通常是個人財產，結婚後也是，不會改變房產歸屬。如父母給一方全資買房登記在個人名下，算是贈與也是個人財產。
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別墅大師。
婚前買的房子婚後一起還貸款算共同財產嗎？
7樓：離婚律師張麗珍
不能協商一致的，法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。補償原則遵照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法律依據】最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前貸款買房，婚後產權歸誰，婚前貸款買房婚後屬於共同財產嗎
您好 根據國家法律相關規定 1 婚前不論是誰的房產，只要結婚，就是夫妻共有財產，即便是之前他乙個人買的，如果您的愛人一方喪失還款能力，您也是有義務還款的。夫妻各占該房屋產權一半，如果一方想 出租此房產，需要另外一方的 同意 證明 沒有同意 證明將不能進行買賣業務。2 產權證上可以寫兩個人的名字，去當...
結婚前買房子問題
如果沒有領證的話，房產證是誰的名字就是誰的，這是現行法律，另外乙個附件的，只要能夠證明房子有你一部分的出資證明，那在最終的判定上會考慮有你一部份產權 只要有付款證明就可以 無論寫誰的名字都沒有關係，婚後是按照付款比例分錢分房子的。如果男方買房全部男方付錢，結婚後只寫女方名字，那麼婚後離婚房子還是歸男...
買房子怎麼貸款，買房子怎麼在銀行貸款？
貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。月供的房子可以貸款嗎 最適用且划算的方法 去招商銀行抵押你家裡的10...
貸款買房子需要具備哪些條件，想貸款買房子，需要什麼條件呢？
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。回答親親，我是您的專屬答疑師卞鹽。查詢...
買房子為什麼要做公證，貸款買房子為什麼必須要先公證
關於房產登記管理中加強公證的聯合通知 的相關規定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產公證。1 繼承 贈與房產，當事人應當先辦理繼承 贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續。2 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。3 涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須...