1樓：冰魄先生
不同的州補助金不一樣 我在雪梨 剛買了房子和你說說新州的政策吧在下乙個新的財政年度政策改變之前，目前新州對購買3年以內的新房或是自己蓋房的首次置業者是共計24000澳幣補助，其中3000來自州**，其他來自聯邦**補助。 購買二手房者補助是14000澳幣，全部來自聯邦**。
我的律師告訴我pr或是公民的乙個家庭只能獲得一次，而不是分別獲得。如果你們在一起獲得過補助，即使離婚也不能再申請首次置業補助。 如果已經離婚，而且你和你的配偶已經超過一年沒有在一起居住，可以申請作為個人獨立首次置業，你的離異配偶再置業有可能獲得另外獨立的首次補助，裁決權歸州**財政部門。
按照目前首次置業補助規定，在獲得補助後的第一年必須本人在房屋中住滿半年(主要證據包括要求必須提供固定**和電費的本人名下單據--別的單據都不行就要這兩個，以及財政部門人員不定期的訪問),不然補助會被追回。
還有問題可以mail我** ^_希望我的對你有所幫助！
2樓：匿名使用者
可以試下 能不能登陸澳洲購房置業網 諮詢下。
澳洲買房政策
3樓：劉翠麗
法律分析：第一次購房優惠政策：對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
關於澳洲買房
4樓：c萊爾
1 在澳洲買一棟40-45萬的房子，能在澳洲貸款多少？
如果你不是澳洲的citizen，最高只能貸到80%
2 首付至少要付多少？
對於開發商來說，首付只要10%，但對於銀行貸款，你要確保你有其餘20%的資金以及繳納印花稅，律師費等等費用的錢。
3 現在的最低利率好像是左右，很低，所以還貸用固定利率比較好吧？
現在的浮動利率平均在左右，沒有你說的那麼低，固定利率確實更低一些，可以達到5.
左右，但如果你想確保你的利率從你申請的一刻起到全批下來固定利率是不變的話，你需要繳納鎖定利率的費用。
4 pr買房能享受到什麼優惠政策呢？
目前澳洲的購房優惠政策主要是對於澳洲公民，就是有澳洲護照的，而且現在的優惠政策只對於購買新房來說，如果購買的是二手房則享受不到的（紐澤西洲的優惠政策有15000澳幣的補助，還可免印花稅）
5 除了房款以外，買房子還有其他一些什麼雜項嗎？
一般來說沒有其他的麻煩，在那邊找好乙個律師，他都可以幫你，包括最後跟銀行預約成交。
5樓：資料學庫
你好！期房可以做到一成首付，交房前乙個月才開始辦理貸款手續，現房首付兩成，最高可以貸到80%，可以只還利息不還本金，如果出租的話，完全可以實現以租還貸。目前來說澳洲經過兩次降息，貸款利率基本上是比較低的了，可以考慮固定利率。
pr首次置業，**會有相應的補助。除了房款外，買房要繳納印花稅，大概佔到房價的4%左右，各州演算法略有差別；另外每年要交市政費、水費、管理費，大概aud3500左右，其他就沒有了，稅負很輕，也沒有遺產稅。
6樓：盛通海外_澳洲
現在澳洲的房產大前景還是特別好的。
1、澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都雪梨已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。
3、澳大利亞房地產市場名列世界第一類「高度透明」。澳洲的開發商樓盤的**，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的**都是統一標準。
4、澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這麼平穩的發展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由巨集觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。
5、購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
6、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
7、澳洲各銀行預設為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支援。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同型別國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
7樓：海外留學移民
至少付20% 購房最低可以只還利息不還本金。
澳大利亞買房要注意哪些購房政策變化
8樓：新融街
購買新房可申請貸款
在澳大利亞，沒有當地身份的中國家庭只能購買新房，不能購買二手房。
在澳大利亞，海外買家購買新房，可以申請貸款，但辦理貸款有一定難度。海外買家可以選擇在澳大利亞的外資銀行申請貸款，比如新加坡大華銀行、匯豐銀行以及中國銀行澳洲分行。此外，海外買家也可以通過其他金融機構辦理購房貸款，比如**公司、速匯公司等。
澳大利亞購房政策有變化
中國家庭在澳大利亞買房，要注意相關政策的變化。房產經紀人介紹說，「今年7月1日以後，澳大利亞部分地區取消了對海外買家的購房印花稅優惠，變為徵收全額購房印花稅。比如，墨爾本對海外買家徵收購房印花稅從之前的7%提高到12.
5%，雪梨對海外買家徵收購房印花稅從以前8%提高到12%。此次新政使得海外買家在澳大利亞購房的成本有所增加。」
澳大利亞房貸利率約為
中國家庭在澳大利亞買房，房子估值、收入狀況、還款能力等因素都會對貸款有影響。澳大利亞的房貸利率約在左右。
不同金融機構對房貸利率會有一定浮動。最長貸款年限在30年左右。
值得注意的是，澳大利亞的還貸時間與中國有所不同。中國家庭在國內買期房，往往是尚未交房就開始還貸了。但中國家庭在澳大利亞買期房，需要1年至3年才能交房，在交房前開始辦理貸款手續，交房當天開始還貸。
但從買房到交房之間一段時間內，銀行或其他金融機構的貸款政策有可能會發生變化，導致貸款辦不下來，所以中國家庭要提前有所準備。
澳洲房產的問題，如果想購買澳洲房產有什麼需要注意的嗎？
9樓：
注意不要被騙中介 被忽悠 注意開發商誠信。
澳洲首次置業補貼到底有多少
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