1樓：城南明月羿當年
（影樓）「商鋪託管經營」是一種現在比較普遍的商鋪投資經營模式，是指具有商鋪資源的投資者同商鋪運營者進行合作，商鋪由運營公司的營運團隊統一管理，投資者定期參與利潤分紅。其特點是，投資者和商鋪運營商合作後無需經營，通過完全或部分託管，即可坐享回報的一種商鋪投資模式。 據了解，目前大部分的商鋪託管經營都是由商鋪的開發商發起的，是作為銷售產權商鋪行為的乙個延伸。
在這個經營過程中，產權商鋪在取得投資者信任後，比較普遍採取了『售後返租』形式。一般來說，越是自有資金和流動資金缺乏的開發商，越喜歡搞這種售後返租的銷售行為。
作為商鋪投資者，許多人認為商鋪託管經營這種模式有新意，更加適合有資金但沒有時間和經驗經營管理的投資者。 「在實際過程中，這種商鋪託管的經營行為也存在一定的風險性，投資者需要擦亮眼睛加以甄別」，天津仕一邦地產投資顧問公司技術總監韓朋提出了自己的幾點建議：
1、辨清商鋪的產權歸屬。商鋪託管經營必須是產權明晰的產權商鋪，而不是大產權下分割的非自由產權的商鋪託管經營。如果沒有明晰的產權歸屬，在以後的託管經營或者是託管期限期滿後的法律問題就會極大，並有可能造成投資者各個方面的損失。
2、規避商鋪經營託管經營風險。產權明晰的商鋪，在未來的發展過程中，也存在一定的風險。這些風險包括：
開發商銷售完畢拿了錢就走人，沒有協助經營；商場整體營銷沒有跟上，難以積聚消費者人氣；一些開發商故意誇大投資回報率，使購房者投資回報根本無法實現等等。另外，商業與地產危險的「兩張皮」現象，還會在商業地產開發商和經營商、物業管理商三方存在不規範交接，這樣都為未來的經營埋下後患，生出扯不清的三角債。
3、經營水準決定商鋪價值。地段相同，業態一致，但不同的經營管理水準決定了商鋪價值的高低。託管經營管理的水平才是商鋪投資成敗的關鍵。
現在的商鋪除非整體出租給龍頭大型商家，一般都要面對發展商自己招商和經營管理的問題，而現實中一些商業物業的發展商，卻不擅長商場的招商和後期的經營管理，總希望找到乙個能幹的**商幫其分割**後就一走了之。
什麼是影樓託管？
2樓：匿名使用者
對影樓本身進行全方位的診斷式託管經營，並在預定期限內將影樓的經營業績、技術水平等提公升到合同預訂的目標高度。影樓可以借助託管公司成功的經營模式在最短的時間內獲得成功，同時還能在無形中學習到託管公司的技術和多年的經營理念和方法。
我想找一家影樓託管公司又怕他們做不好？
3樓：匿名使用者
和你差不多，前後選擇了3個月對比了好多家，真的挑花了眼，最後品正公司的人說要先到我這看看再談，他們過來之後考察了一下市場，幫我分析了一下問題，講了很多具體操作細節。我才放心把錢給他們。合作了3個月了，總的來說還不錯！
他們做的滿穩的！
開影樓存在哪些實際的風險,我要詳細具體的答案,不是從事影樓管理或者開影樓的請您不要回答此問題.
4樓：霍琳琳的老公
我在影樓做了幾年，也在你說的，拍老年照，拍全家福的店呆過。拍老年照不需要很好的店面，不需要很專業的人才(做過一年左右的攝影師化妝師即可。需要的是後期加片人員，總體投資不是很大，但人員要很多，乙個攝影師化妝師要從早上忙到晚上，保證有一定的客量，因為不是每乙個客人都是可以讓你加片的。
總之很麻煩。
5樓：靠譜
其實風險很大的，我原來在金夫人婚紗攝影，首先開店，店面費用，影棚，器材，服裝，這些都不是一次就行，需要根據每季度流行趨勢改的，還有人員費用，目前來看人員問題很重要，我感覺重工作室做起比較安全些。
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一 管理 管理在各項金融投資領域非常重要，一次動用的資金及不能太多，也不能太少，動用太多若出現虧損而導致的損失太大，動用太少有可能浪費大好機會，總之一句話就是留得青山在不怕沒柴燒。一次動用資金量小於目前資金量對應手數的1 10手加1手，也就是說1萬美金以內最多一次下一手，1萬美金 2萬美金最多一次下...
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你好。1 撤三答辯通知書 是直接寄給商標權利人的，所以時時關注你的商標轉讓註冊位址是否是你可以收到這樣重要檔案的，否則沒有收到法律文書，也沒有看到 送達公告 就會錯過了法定答辯期，你的商標將消亡甚至變成別人的商標你還不自知 2 商標註冊以後，你是否使用了，是否規範使用了，是否保留好使用證據了 這個是...