1樓：匿名使用者
頂樓的缺點
頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其衝地受害，容易出現滲水漏水的現象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。
因此購買頂樓住房時，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點，這樣買頂樓就能減少一些日後麻煩。shzyqiyu88
2樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
3樓：利頓紅茶
乙個是有可能會很曬，另外乙個是有可能漏水。
4樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
5樓：匿名使用者
一、夏天熱，冬天冷。
頂樓夏天受太陽直射面積大，熱量向下散發造成房間悶在高溫裡。之前有個住頂樓的朋友形成這種情況，叫「水深火熱」。
至於頂樓有多熱，還要看工程和建築質量，戶型通透也很重要。另外，現在家庭都冬有暖氣，夏有空調，居住在頂樓會多消耗電費和水費。
二、容易滲水。
頂層的大忌是防水效能不好，如果房子建築質量有問題，頂樓就最容易出現滲水、裂縫。不過，如果是正規開發商的房子，一開始不漏水，以後的漏水的可能性就不大。
三、出行不便。
如果家有老人，最好不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。對平常人來說，爬樓也是相當辛苦的事兒。
四、水壓不足。
頂樓因為樓層高，水壓會稍微不足，自來水流量小，可能會影響煤氣熱水器的點火，嚴重者甚至會停水。
五、逃生不便。
如果發生火災，頂樓逃生肯定沒有1樓快，這是事實。而且火災的熱氣和火勢一般往上公升，相對比較危險。
六、空氣稀薄。
頂樓空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。另外，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。
如何選擇頂樓？
1、 檢視消防設施配置；
2、 看屋頂，坡式屋頂隔熱、防水效果較好；
3、 看頂樓設計結構和用材，是否符合有關的建築標準；
4、 看水壓。現樓到頂樓直接放水檢視，期樓要求開發商提供水管用材等資料；
5、 雨天後檢視滲水和排水。現樓在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，辦法可以在春、夏季使用。秋冬季節在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
6樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
買房為什麼覺得住頂層不好
7樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
8樓：匿名使用者
首先，頂層太熱了，夏天會讓你多開調，那就會多耗電。其次，防水的問題。買頂層的話，樓頂的防水自己肯定是要在做一次的，要不時間長了，漏雨就很麻煩了。
9樓：南陽樂居買房
現在的樓房層數時越來越高，高樓層的視野也更開闊。很多人也喜歡住在頂層享受開闊的視野。但是為什麼大部分人還是在糾結頂層到底能不能購買。那麼頂層到底能不能買，為大家分析下。
買房為什麼不要買頂層
10樓：璐璐的烘培之路
買房不建議買頂層，本人就是乙個在頂層住了六七年的住戶。下面我來說說頂層住戶的各種悲催。
1·買房子都想住的舒服，尤其是冬暖夏涼最好，而頂層的房子卻恰恰相反，夏天熱的要死，冬天冷的要命。
2·如果頂層的防水做的不好的話，那下雨天你們家的牆面上就有可能出現中國地圖，隔段時間還有可能會掉下來粉末狀的東西。
3·有人說頂層採光好，空氣清新 ，視野比較開闊，不可否認頂層確實有這些優點，但你別忘了，如果哪天停電了，電梯不執行了，你氣喘吁吁的爬到頂層的時候可能就會無視這些。
4·頂層太高了，肯定要二次加壓供水，前段時間不是有報道還說二次供水的水箱因為在樓頂長時間不清理，裡面有好多東東（此處省略，是什麼各位大神自己揣測吧）
5·頂層不太安全，如果突發火災，突發**，頂層的人就悲催了，跑步及呀。
這是本人的幾點建議，僅供參考，希望對你能有所幫助！
11樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
12樓：齊家網
買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：
樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
為什麼很多人買房都不買頂樓
13樓：康帥
為什麼有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！
14樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
15樓：房產交易屋
一來頂樓隔熱性比較差，頂樓與戶外環境只隔著乙個房頂，相對與其他樓層冬冷夏熱。
二來防水容易出問題，十個頂樓八個漏，防水材料如果沒有用好，或者年久失修，很容易漏水。
但是頂樓的視野比較好，一般也會有露台贈送之類的。所以就看你怎麼選擇了。
16樓：翦芫單琳
中國的頂樓不送天台。和其它。
樓層面積一樣。沒有什麼特別的好處。
而且頂樓夏天受大陽直射，會比其它樓層熱。
所以中國的有錢人不買頂樓。
而國外的頂層是獨佔上面的天台花園的，有的頂層還有單獨的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天台花園做停機坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。
17樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
買房子人們為什麼不買頂層呢？
18樓：匿名使用者
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖（也取決於你的地區，你要是在三亞。夏天的涼爽取決於通風與空調（也取決於你的地區，你要是在哈爾濱。
）。這裡額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、防火的危險。客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買乙個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
19樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
20樓：充實心的空隙
頂樓房子。
優點：1.採光絕對是最好的。
2.頭上沒人，很清靜，不會受到鄰居的騷擾。
3.有的頂樓送露台，可以裝扮獨有的空中花園4.基本所有的頂樓房子**都較便宜實惠，節省很多錢。
5.正所謂站得高，看得遠，視野開闊，映入眼簾的風景就更好。。。
缺點：1.最怕滲水（防水工作一定要做好）
2.怕冬冷夏熱（現在科技發達，地暖，**空調可供解決）3.多層的爬樓比較費勁（年輕人全當強身健體，老年人堅持可延年益壽，電梯房無此困擾）
綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當，也是非常不錯的選擇。
一樓房子：優點：1.無論是電梯還是多層，進出都很方便，特別是相對多層的。老年人爬不動樓了，最適合一樓。
2.一樓大部分都送個小花園20-50平公尺不等，可種植自己喜愛的植物花草。
缺點：1.採光肯定略差些。
2.一樓一般都會考慮到潮濕的問題，挑高的或者架空的還好。
3.蚊蟲和老鼠等昆蟲會很輕易光顧，家裡要把紗窗和食物放好。
4.或有高空拋物，樓上動靜擾民現象。
各有優缺，最主要的看業主更看重房子的哪些特性了。
21樓：匿名使用者
頂層主要的就是他太高如果只是你們住還可以有老的就千萬不要買樓層高的。
22樓：春天的雨朦朦朧
因為買頂層的大多都是沒有太多錢的人！
23樓：匿名使用者
不買頂層的都是有錢人，買頂層的差不多都是沒錢的，但是還想買房子的人。頂層現在的被盜率高點，爬樓累點，別的估計也就沒什麼了。
買房為什麼不要買頂層???
24樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
25樓：匿名使用者
頂樓涉及到許多方面的問題，並不是絕對不可以買！我詳細介紹一下：
1、頂樓肯定是最高層，如果是多層建築，到頂樓肯定至少要爬6層，對老人和孩子都不方便。
2、頂曬的問題，現在的多數的房子還是平頂，太陽一般都會直曬到頂樓的樓板上，就好像乙個大蒸籠，人在裡面，所以夏天的溫度會高許多。
3、如果頂樓是斜頂的，並且有瓦，那麼可能會存在有人要安太陽能熱水器的問題，這樣可能會踩壞瓦片的問題，從而影響你的防水效能。
4、據我所知，頂樓防水層做得多少都有點問題，除非質量非常好的建築，這種情況在縣級市以下尤其嚴重，在地級市的邊緣地區也很明顯的，所以會有滲雨的可能。
5、頂樓也存在著安全隱患，據我知道有盜竊者專門從頂樓進入人家，這一點只是次要的。
26樓：匿名使用者
頂樓如果層板不好。真的就是冬冷夏熱了。
27樓：小破孩兒苗苗
頂層的保溫效果不好，所以冬天冷，夏天熱。如果開發商蓋樓時做的防水不好的話，到了雨季還會漏雨的。
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