1樓：別墅大師
想退房主要是要過開發商那關，你全款買的，開發商肯定不會退，錢進了他們口袋，想要拿出來就難了，更何況還沒簽合同沒備案，就更難。
更何況退房還有違約金，你這至少得損失好幾萬，而且現在這種形式，錢不一定拿得回來，到時你走了退房流程，錢沒給你，房子也沒了。因為沒合同沒備案沒證據。
2樓：匿名使用者
全款買房沒有網簽能退。不過可能會付相應的違約金。沒有網簽，也沒有簽訂紙質合同的情況下，退房也沒有太大的損失，如果已經簽訂了紙質合同，那麼就要看簽訂的協議是怎麼約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約了還有違約金的，按約定扣除違約金。
3樓：網友
因為開發商需要拿購房者的資料到房管局辦理相關手續，如果是統計備案的話，也會先拿購房者的資料到登記中心審批，審批通過以後，才會給業主購房合同。通常情況下，全款買房的購房者可以自己去房產局辦理，還可以和開放商寫上讓他們協助辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發商快，且開發商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的**費。
擴充套件資料：買房的流程是，購房者確定有買房意向之後，經過購房者與賣房人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上簽約。開發商在和購房者簽訂購房合同上報成功之後，列印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式確定。
隨後，開發企業需要在網上簽約後，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。隨後，開發企業需要在網上簽約後，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同，到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
全款買房沒有網籤能不能退
4樓：日照律師劉志遠
法律分析：可以退，可能會付相應的違約金。沒有網簽，也沒有簽訂紙質合同的情況下，退房也沒有太大的損失，如果已經簽訂了紙質合同，那麼就要看簽訂的協議是怎麼約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約了還有違約金的，按約定扣除違約金。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
5樓：生活小助手囡囡
如果沒有辦理網簽，就說明該專案很可能手續不全，甚至沒有合法手續，因此沒有網簽的房子是不能買的。
提問別人買過來的房子，是沒有網簽的，然後轉賣出去這樣可以買嗎，他是全款買過來的。
如果房產證是正常的，合法的也可以。
提問他是說可以網簽的就是說他還沒有網簽，轉給我的話馬上往就可以網簽的，這樣可以買嗎。
提問那就是說如果馬上網簽給我的話可以買的這個房子是嗎。
買房沒有網簽合同可是申請退房嗎
6樓：律臨馬濤律師
法律分析：可以退房，但是也可能要承擔相應的違約責任。只要還沒過戶，都可以退房。
網簽只是一種相應的管理制度，是在地產的相關管理部門為了規範房地產企業規範銷售房，防止一房多賣等現象的出現而設計的，並沒有實際的法律效力，它只是要求將已經和開發商或原業主達成的協議上傳到網路。所以，能否無償地退房取決於與開發商是否簽訂了相應的定金協議或房屋買賣協議，而不取決於是否已經網簽。無論都可以辦理退房，只是如果與業主已經達成了生效的定金協議或者房屋買賣協議，可能需要承擔相應的違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
買房已交首付，但沒網簽，可退房嗎
7樓：幹萊資訊諮詢
買房已交首付，但沒網簽，不能退房。
(二)退房違約金的協議：
1、關於開發商是否支付違約金以及支付違約金的數額或比例問題，要檢視與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定，那麼您可依據本合同及開發商違約事實向法院提起訴訟，要求開發商支付未履行合同的違約金。
2、至於退房協議的條款約定，沒有統一格式，應一次性將雙方權利義務約定清楚，並約定如果在退房過程中開發商未按照協議履行退款應承擔的違約責任，這樣對您的權益可以實現有效保護。
法律依據：
《合同法》規定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。
《合同法》同時規定，雙方當事人協商一致可以解除合同。因此，消費者可以跟開發商協商解除合同。
但是如果是由於不可抗力，不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。同時規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
以上內容參考：百科-退房違約金。
房子交了首付沒網籤可以退嗎
8樓：搜狐焦點
只要沒有辦網籤之前按規定都是可以退房的。
但會因為開發商的不同有的會有部分違約金。
網簽指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到乙個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
未網籤交首付可以退房嗎
9樓：姜超律師
一般來說，未網籤已付首付合同已經生效，因此不能退房。按照規定，網簽完的合同，開發商必須從**上**列印後，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
因此，開發商沒有按照規定執行，可以要求協議退房，如雙方協商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。
【法律依據】《中華人民共和民法典》第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十三條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
10樓：段華偉律師
雖然沒有在網上簽字，但是已經支付了首付，說明合同生效了。在這個階段，一般不能退房。但是，如果遇到特殊情況，可以和開發者協商，根據合同支付一定的違約金。
法律分析
可以要求退房的，關鍵是看是哪一方原因造成的。如果開發商構成根本違約，則可以退房，具體有以下幾種情形：1、房屋主體結構不合格或有其他嚴重質量問題。
2、實際面積與合同面積誤差比超過百分之三。3、遲延交房，經催告後3個月仍不交房。4、出賣人導致超過約定或法定的辦理所有權登記期限1年仍不能登記。
如果是因為買方自己的原因想要退房，則需要賠償因為自身退房給對方帶來的損失。如雙方協商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。法院起訴流程是：
1、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本，當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、位址、法定代表人或負責人姓名；2、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交相應的材料；3、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；4、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用；5、立案手續後，案件由法院排期**，進行**審理。訴訟費用怎麼承擔：受理費由原告預交。
被告提出反訴的，根據反訴金額或者價額計算案件受理費，由被告預交。當事人交納訴訟費用確有困難的，可向人民法院申請緩交、減交或者免交。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
11樓：小徐為您解答
您好親，沒有網簽不交首付是可以的喲，但是必須經過買賣雙方同意。目前，網簽屬於房管部門為了準確的掌握****資訊，便於統一管理房屋交易，防止賣方提供虛假資料向房管部門申請多次登記而設立的合同備案管理系統。
提問網簽不了能交首付不。
你好親，網簽不了是能夠交首付的喲。
提問沒有網簽能辦貸款不。
您好親，沒網籤不可以辦貸款，因為貸款須具有購買住房的合同或協議。網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。
12樓：搜狐焦點
只要沒有辦網籤之前按規定都是可以退房的。
但會因為開發商的不同有的會有部分違約金。
網簽指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到乙個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
13樓：子易康
你好我是平台合作律師，已經收到您的問題了。
只需要承擔違約責任就可以，違約金都不少，建議不要退了從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。
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