1樓：匿名使用者
辦理土地主時提供房產證影印件和契證發票就行了,程式都差不多，要是手續不一樣而且
2樓：匿名使用者
土地證在土管所辦理，房產證在房管所辦理，很多城市這兩個部門的辦事視窗是在乙個辦公地點的。
3樓：夢夢
土地證和房產證不是乙個部門管理，土地證屬於土地局管理，辦理土地證必須帶上所有房產手續，還得繳納一定得稅費。
土地證怎麼辦理？是和房產證一起辦嗎？
4樓：鑽誠投資擔保****
如果是大產權房，
bai那du麼只要房產證裡面註明，zhi已繳納國有dao土地出讓金，
那就證明你可以版有土地使用權
權了。如果是小產權房，那麼根本辦不了土地證。
小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產證屬於個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以徵收的。
2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶後拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然後期很麻煩。
如果合同簽過了，但沒有註明土地證的問題，那押金要不回的。
土地證和房產證是什麼關係？
5樓：搜狐焦點
一般而言，土地證和房產證是有區別的。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。不過，在有的地方，實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。
不過這種情況比較少。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
（以上回答發布於2015-06-23，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：阿從陽稅冬
拆遷補償主要是土的補償。對房屋的補償要低於土的補償很多。沒有土地證證明土地**不明，建房子時沒有從國家出讓土地所有權；房產證為房子產權證明，有房產證才能證明房子是你的。
乙個土地證上兩個房證應該如何辦理不動產證？
7樓：蝸牛p科技
不動產權證是不是房產證和土地證合二為一
我國有的城市商品房在2003年就已經正式施行「土地使用權證」與「房屋產權所有證」兩證合一了,2008年9月1日起全面實行了兩證合
8樓：
可以辦理，只要土地證和房屋面積相符就可以。你兩套房子，辦兩個房產證，交兩個費用，有什麼不可以的。
怎麼辦理房產證和土地證？
鄉鎮的土地證和房產證在哪些部門辦？
9樓：匿名使用者
土地使用證:個人寫個申請，到村委蓋章，主任籤同意，帶身份證，戶口本到你所在的鄉（鎮）國土資源管理所（原叫土管所）辦理。
房產證:要到縣城房產管理局辦理（條件，必須有土地使用證，才能辦）
10樓：天道酬勤
土地資源局還有房管局
如何辦理土地證?我已經辦理了房產證
11樓：守懿巨展
房產證影印件、身份證影印件和錢（不多，瀋陽是23塊錢）去土地局辦理，當時給你回執，一周後去取（如果你是著急過戶，拿回執也可以，不用非得等下證）
12樓：嬴文姝溥雲
辦理分戶
土地證，需先由土地權利人（開發商、單位）攜帶土地證大證到國土資源局
分戶辦申請登記分戶，之後才能辦理分戶土地證。市民可先向單位諮詢其是否已申請了登記分戶。如其已申請登記分戶，一次性付款的住戶可攜帶身份證原件、
售房合同書
、房產證
國土資源局二樓土地分戶辦辦理分戶土地證業務
有房產證，需要什麼辦土地證，怎麼辦，到**可以辦？
13樓：公共課不
首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那麼要看該房屋是什麼個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那麼你現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，並且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續取得土地證。
辦理房產證需要的材料:
1．蓋章的申請表；
2．房屋買賣合同；
3．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5．專項維修資金專用收據；
6．契稅完稅或減憑證；
7．購房者身份證明（影印件核對原件）；
8 . 房屋共有的提交共有協議；
9．銀行的提前還貸證明。
14樓：搜狐焦點
購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
準備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程：
開發商在**完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積資料分割多個小證資料；需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程式；在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、「兩證合一」是乙個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
15樓：匿名使用者
我想你應該是辦理土地分割證吧。因為土地使用權證開發商在開發前，土地證是第乙個要辦理的證件，否則屬於違法建築。我想，開發商所辦的是乙個大土地證，這裡一定是開發商說讓你辦理土地分割證。
這是應該辦理的。
根據國家相關規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，因此兩證都需要辦理。辦理土地證時，市民持產權證、身份證前往當地國土資源局申請辦理即可。
房屋土地使用證應繳的費用共有四項.
一、土地權屬調查費.城鎮居民住房用地,每宗100平方公尺及以下,收6.5元,每超過50平方公尺以內加收2.5元,最高不超過15元;用於生產經營居民住房,最高不過超過100元.
二、地籍測繪費.城鎮居民住房用地,每宗100平方公尺以下,收6.5元,每超過50平方公尺以內加收2.5元,最高不超過15元;凡用於生產經營的居民住房,最高不超過100元.
三、土地註冊登記及證書費.個人5元,單位10元,國家特製證書20元.
四、印花稅5元.
依照上面，你說你交了1115元辦土地證，我覺得這是開發商亂收費用。
車庫需具備什麼條件才可辦理房產證 土地證
車庫房產證的辦理流程 1 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售管理辦法 第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為2...
請教關於房產證和土地證的問題，請教關於房產證和土地證的問題
這個問題不難回答 1 如果你在市裡面有關係，寫個情況說明到當地的市 如果這個可行，就很最快速度的辦理你的土地證。如果牽扯到規劃這方面的事情，市領導能解決最好，不能解決就按下面的方法 2 你說得對，如果人家不驗收，你需要辦理土地證，只能把房子的部分拆遷，推了線，水利局才能驗收，這是沒辦法的事情，我搞土...
有集體土地證和單獨的房產證,能辦理不動產證嗎
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起 不動產登記暫行條例 正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登...
集體土地證辦理房產證能貸款嗎，城市集體土地證能辦房產證嗎？
有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款。房產抵押貸款的條件 年齡為18 65周歲的自然人 有正當職業和穩定的收入 具有按期償還貸款本息的能力 沒有違法行為 徵信良好，不良信用記錄 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三...
沒有五證，只有房產證，和土地證。這樣的房子可以買嗎
法律分析 有土地使用權證沒有房產證的房子最好不要購買。有土地證沒有房產證的房子不違法，沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。如果只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產...